Chào em, về việc em hỏi, anh có trao đổi như sau:
1. Về việc em gái em thừa kế: khi chồng em gái em chết không để lại di chúc thì em gái em sẽ được hưởng 1/2 phần tài sản chung với chồng (ngôi nhà và mảnh đất) và một phần nữa trong di sản do chồng để lại. Nên về nguyên tắc, khi em gái em công chứng thế chấp phải có ý kiến của những người thừa kế khác là đúng quy định.
2. Việc em gái em không vay và không liên quan trực tiếp đến khoản vay của em đối với anh làm cùng cơ quan với em thì đương nhiên anh làm cùng cơ quan không có lý gì để giữ lại sổ đỏ. để nhờ các cơ quan giúp đỡ, em gái em có thể làm đơn báo đến ủy ban hoặc công an xã phường nhờ đòi hộ sổ đỏ đó. Trường hợp đặc biệt có thế tố cáo hành vi vi phạm của anh làm cùng cơ quan về hành vi giữ tài sản (sổ đỏ) trái phép theo quy định pháp luật.
3. Việc em nợ tiền hàng nếu hoàn toàn độc lập với vấn đề sổ đỏ của em gái em thì em vẫn có trách nhiệm trả nợ, nhưng sổ đỏ của em gái thì yêu cầu anh làm cùng cơ quan phải trả lời.
Chúc em và em gái vượt qua khó khăn và thành công trong cuộc sống !
Luật sư Phan Văn Lãng.
