Em muốn hỏi về việc phát mại nhà khi vay ngân hàng

Chủ đề   RSS   
  • #240504 20/01/2013

    Shadow_k23

    Male
    Sơ sinh

    Sơn La, Việt Nam
    Tham gia:19/01/2013
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Em muốn hỏi về việc phát mại nhà khi vay ngân hàng

    Hiện tại nhà em kinh doanh có cầm bìa đỏ để vay ngân hàng 1 tỷ đồng. Và có đứng ra vay ngân hàng giúp một người quen với bìa đỏ của họ 1 tỷ đồng (vì nhà em kinh doanh, còn họ làm nhà nước nên không được vay nhiều). Tổng cộng là 2 tỷ đồng, cùng chung vào 1 hợp đồng vay.

    Bây giờ  bên kia lại ỳ ra không chịu trả. Chỉ đến tháng 2 này là đến hạn trả nợ của họ. Còn nhà em đã trả hết 1 tỷ vào, nhưng vì chung 1 hợp đồng nên bây giờ ngân hàng không cho em rút bìa nhà em ra ( vì họ sợ bên kia không trả được).

    Bây giờ mặc dù em đã trả vào 1 tỷ của em, nhưng ngân hàng lại bảo nếu đến ngày trả nợ mà bên bìa kia không trả (bìa kia đứng tên em vì em vay hộ), ngân hàng sẽ phát mại cả 2 bìa san đều ra 500 triệu-500 triệu.

    Bên kia bây giờ cùn lên bảo tôi không vay, đố ai lấy được nhà của tôi... mà ông kia làm đội trưởng đội gì đó bên công an. Em thấy bảo bên đó có dính líu đến nợ nần là bị kỷ luật hay cách chức gì đó. Bìa mang tên ông ấy, nhưng vì vay hộ nên tên người vay là em.

    Vây bây giờ em phải làm sao ạ, thời gian sắp đến rồi ạ. Từ lúc đến hạn trả đến lúc phát mại có xa không ạ? Em phải làm sao đây? Thủ tục... như thế nào a?

    Luật sư giúp em với ạ. Em xin cảm ơn!

     

     

    Cập nhật bởi Shadow_k23 ngày 20/01/2013 02:39:41 SA Cập nhật bởi Shadow_k23 ngày 20/01/2013 02:37:05 SA Cập nhật bởi Shadow_k23 ngày 20/01/2013 12:32:44 SA Cập nhật bởi Shadow_k23 ngày 20/01/2013 12:31:01 SA
     
    14806 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #240516   20/01/2013

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6840)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3771 lần


    Chào bạn!

    Theo thỏa thuận, bạn là người vay toàn bộ số tiền và người kia đưa sổ cho bạn vay là một hình thức bảo lãnh vay.

    Khi đến hạn, Ngân hàng sẽ phát mại sổ bạn trước, nếu vẫn chưa đủ trả thì đến lượt phát mại tiếp sổ của người bảo lãnh (tức là người mà bạn nói là vay dùm đấy).

    Ngân hàng không cần biết giữa bạn và người kia có quan hệ và thỏa thuận ra sao.

    Tuy nhiên, bạn cần lưu ý kỹ trong hợp đồng vay và hợp đồng bảo lãnh, xem phạm vi trách nhiệm đối với khoản vay như thế nào. Nếu được thì bạn có thể sao lục hoặc scan các hợp đồng đó lên đây. Các thành viên sẽ hỗ trợ bạn trong khả năng có thể.

    Chúc bạn may mắn!

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  
  • #240519   20/01/2013

    Shadow_k23
    Shadow_k23

    Male
    Sơ sinh

    Sơn La, Việt Nam
    Tham gia:19/01/2013
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Em cũng không nắm rõ lắm. Nhưng xin mọi ng hãy giúp em cách nào tốt nhất để bắt bên kia trả vào với. Như em nói ở trên đấy ạ, họ làm bên công an.

    Trong số tiên 1 tỷ đồng còn lại thì có 900 sắp đến hạn và 100 chưa đến. VD bây h em vẫn có khoản chưa đến hạn thì moị việc sẽ thế nào ạ? Giá trị bìa của em là 1,1 tỷ còn bìa kia là 900 tr theo như Ngân hàng. Vậy sẽ thế nào ạ?

    Cập nhật bởi Shadow_k23 ngày 20/01/2013 09:29:27 SA
     
    Báo quản trị |  
  • #240530   20/01/2013

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6840)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3771 lần


    Trời ơi, việc nhà bạn mà bạn không rõ thì làm sao người ngoài tỏ cho được?

    Bạn lấy hợp đồng ra đọc lại đi rồi hãy nói chuyện, hoặc tôi hiểu đây là một bài tập.

    Còn nữa, việc nhà bạn giao cho bên kia 01 tỷ, có làm thủ tục giấy tờ gì không? Hoặc hợp đồng vay có nhắc tí gì đến vấn đề bạn vay dùm nhà đó hay không?

    Công an thì kệ thây họ chứ có liên quan khỉ gì đến quan hệ này đâu.

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  
  • #240536   20/01/2013

    Shadow_k23
    Shadow_k23

    Male
    Sơ sinh

    Sơn La, Việt Nam
    Tham gia:19/01/2013
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Khi vay, nhân viên ngân hàng có đến nhà đó và nói rằng, nếu bên tôi không trả được thì bên kia mất nhà. Và tất nhiên họ đồng ý để được vay. Và làm thủ tục vay. Và tôi đưa tiền cho họ. Còn hạn mức như tôi nói là 1,1 tỷ bìa tôi và 900 bìa kia. Bh đến hạn 900 còn 100 chưa đến. Vậy h làm sao ạ?

    Thời gian từ lúc đến hạn trả, đến khi chính thức phát mại là bao lâu, va ngân hàng có ưu tiên cho bên bị phát mại mua không ạ?

    Cập nhật bởi Shadow_k23 ngày 20/01/2013 10:42:06 SA Cập nhật bởi Shadow_k23 ngày 20/01/2013 10:37:24 SA
     
    Báo quản trị |  
  • #240537   20/01/2013

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6840)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3771 lần


    Vậy thì bạn phải trả hết toàn bộ số nợ cho ngân hàng rồi; nếu không thì như tôi đã viết ở bài trên;

    Nếu bạn muốn bên đó trả số tiền cho bạn, thì bạn phải có chứng cứ giao tiền cho họ. Nếu không có chứng cứ gì thì tốt nhất là cắn răng mà chịu thôi. Chứ biết làm sao.

    Gân cổ không bằng sổ sách mà!

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  
  • #240539   20/01/2013

    Shadow_k23
    Shadow_k23

    Male
    Sơ sinh

    Sơn La, Việt Nam
    Tham gia:19/01/2013
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Thời gian từ lúc đến hạn trả, đến khi chính thức phát mại là bao lâu, va ngân hàng có ưu tiên cho bên bị phát mại mua không ạ?

     
    Báo quản trị |  
  • #240540   20/01/2013

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6840)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3771 lần


    Thời gian đó trong hợp đồng ấy, bạn xem lại.

    Đến hạn mà bạn không có khả năng trả, họ có quyền phát mại bất cứ lúc nào hoặc theo thời gian thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp/vay.

    Khi đã đưa ra đấu giá, ai trả cao hơn người đó được. Không có chế độ ưu tiên gì cả.

    Nếu giá đấu cao hơn giá tiền bạn vay, họ sẽ trả lại cho bạn hoặc người bảo lãnh sau khi đã trừ tất cả các chi phí cho việc đấu giá, v..v....

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguyenkhanhchinh vì bài viết hữu ích
    Shadow_k23 (20/01/2013)