DanLuat 2015

Em dâu kiện đòi bán nhà đồng thừa kế

Chủ đề   RSS   
  • #154272 10/12/2011

    haudua

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/12/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Em dâu kiện đòi bán nhà đồng thừa kế

    Chào luật sư, xin luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề sau:
    Bố tôi là cán bộ nên đươc nhà nước cấp 1 căn nhà, năm 1993 thì bố tôi mất không để lại di chúc. Năm 2008 mẹ tôi xin mua hóa giá và đứng tên GCN.( Nhà có 5 ng con đều đã ở riêng cùng góp tiền mua vì mẹ yêu cầu). Sau đó, cũng trong năm 2008 mẹ tôi và 1 ng con âm thầm làm di chúc có công chứng với nội dung là chia toàn bộ căn nhà cho 5 ng con với tỉ lệ khác nhau: A,B,C được 10%/nguoi, D,E 35%/nguoi. 1 tháng sau khi kí di chúc thì mẹ tôi chết đột ngột tại nhà E, sốc vì việc này nên 5 ng con thỏa thuận miệng là 5 năm sau mới bán nhà. 1 năm sau D (người con cùng mẹ tôi làm di chúc) cũng chết đột ngột (2009). Hiện nay cô vợ của D đòi bán nhà để chia tiền theo di chúc nhưng có 2 người: B(là tôi) và C chưa muốn bán chứ không có tranh chấp gì khác.( GCN vẫn tên mẹ tôi đứng, nhà cho thuê nguyên căn, tiền nhà chia theo tỉ lệ như di chúc, toàn bộ giấy tờ cô con dâu này đều giữ). Và cô con dâu này đã kiện ra tòa án. Chúng tôi đã nhận được giấy thông báo thụ lí của tòa án v/v tranh chấp thừa kế với yêu cầu chia thùa kế.Xin LS tư vấn giúp:
    -    Di chúc đã hợp pháp chưa khi mẹ tôi chia toàn bộ căn nhà chú không phải chia phần của Bà là ½. Vấn đề thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế trong trường hợp này đã hết thời hiệu?
    -    Việc kiện của cô con dâu này sẽ được tòa án giải quyết ra sao?
    -   tôi sở hữu ít hơn có bị buộc phải bán nhà theo yêu cầu của nguyên đơn không?
    -   Nguyên đơn không cùng hàng thừa kế có được tòa xem xét không?
     Trên đây là những khúc mắc mà tôi mong được LS tư vấn giúp. Xin chân thành cảm ơn.
     
     
     
    3204 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #154278   10/12/2011

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3107)
    Số điểm: 22317
    Cảm ơn: 295
    Được cảm ơn 1465 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Thứ 1: Theo thông tin bạn cung cấp thì vào năm 2008, mẹ bạn đã hóa giá theo Nghị định 61/NĐ-CP và đứng tên trên Giấy chứng nhận. Vì vậy, đây là tải sản riêng của mẹ bạn (Vì trước đó, cha bạn chỉ là người được Nhà nước cho thuê mà thôi, chưa phải là chủ sở hữu). Vì vậy, di chúc trên là hợp pháp phần định đoạt toàn bộ căn nhà/
    Về thời hiệu chia thừa kế là 10 năm kể từ ngày mẹ bạn mất. Như vậy, vẫn còn thời hiệu.
    Vấn đề là các bạn phải chứng minh được là mình có công sức đóng góp vào căn nhà này như bỏ tiền ra mua cùng mẹ... để Tòa án xem xét công sức đóng góp...

    Thứ 2: Tòa án sẽ căn cứ vào bản di chúc để chia (ngoại trừ, di chúc này vô hiệu, nhưng rất khó vì nó đã được công chứng, chứng thực).

    Thứ 3: Nếu các bên thỏa thuận được với nhau về việc chia tài sản thì theo phương án đó. Còn không thì Tòa sẽ có 02 cách chia:
    1. Tuyên bán phát mãi căn nhà và sau đó, chia tiền theo tỉ lệ các bên.
    2. Tuyên 01 hoặc một số người được sở hữu căn nhà và phải trả lại phần tiền cho người còn lại...

    Thứ 4: Do D chết sau mẹ bạn nên phần của D sẽ do vợ và con D hưởng. Vì lúc này, di sản của D bao gồm cả phần di sản của mẹ bạn.
    Đúng ra năm 2008 đã chia phần mẹ bạn, sau đó đến năm 2009 D mất sẽ chia phần của D cho vợ, các con D. Nhưng do chưa chia nên vợ D có quyền nêu trên.

    Nếu có gì thắc mắc, bạn cứ gọi tổng đài tư vấn: 1900.56.56.96

    Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)

    - Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

    Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh

    Website: https://dccounsel.vn

    Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuchanh vì bài viết hữu ích
    haudua (10/12/2011)
  • #154317   10/12/2011

    haudua
    haudua

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/12/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


     Xin cám ơn LS.
    Tôi có khúc mắc xin hỏi: Các thừa kế không có tranh chấp về tái sản mà chỉ chưa đồng thuận về thời điểm bán nhà ( 2 ng con trai còn nặng tình cảm với căn nhà, bố mẹ và họ tộc nen muốn sau 5 năm thì bán. Còn vợ D khởi kiện khi chưa giỗ 3 năm của mẹ tôi).
     Vậy tòa xử phát mãi nhà để chia tiền có thiên vị 1 phía không ?
     Hướng giải quyết này liệu đã hợp lý hợp tình khi chúng tôi là con ruột có quan hệ trực tiếp với người để lại tài sản, với tài sản, và là ng thừa kế trực tiếp .Còn vợ D là thừa kế bắc cầu?
     Tôi mong nhận được lời khuyên của LS. Rất cám ơn luật sư.
     
    Báo quản trị |  
  • #154321   10/12/2011

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3107)
    Số điểm: 22317
    Cảm ơn: 295
    Được cảm ơn 1465 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Việc các anh chị em thỏa thuận là 5 năm mới chia tài sản, đó chỉ là thỏa thuận giữa các anh, chị em bạn. Còn pháp luật cho phép những người thừa hưởng di sản có quyền khởi kiện bất kỳ lúc nào trong thời hạn 10 năm kể từ ngày để lại di sản chết.
    Như vậy, vợ D khởi kiện là quyền và Tòa án thụ lý vụ án là đúng quy định pháp luật.
    Tòa chưa xử sao bạn lại nói "thiên vị". Tòa đã làm đúng trong trường hợp này.

    Tôi xin nói rõ cho bạn hiểu là vợ D không trực tiếp hưởng thừa kế của mẹ bạn mà là hưởng của D.
    Vì tài sản của D bao gồm cả di sản chưa chia của mẹ bạn nên vợ D mới có quyền trên

    Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)

    - Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

    Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh

    Website: https://dccounsel.vn

    Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuchanh vì bài viết hữu ích
    haudua (11/12/2011)

0 Thành viên đang online
-