DanLuat 2015

Em cần mọi người tư vấn gấp!

Chủ đề   RSS   
  • #184950 11/05/2012

    bachvanthanhchu7

    Male
    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2012
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Em cần mọi người tư vấn gấp!

    Chỉ ra những rủi ro từ hợp đồng thuê nhà đối với bên đi thuê nhà và bên cho thuê nhà? mọi người tư vấn dùm em với ! hixhixx
     
    4683 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #185163   13/05/2012

    ntdieu
    ntdieu
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:11/02/2009
    Tổng số bài viết (13279)
    Số điểm: 91766
    Cảm ơn: 3001
    Được cảm ơn 4615 lần
    SMod

    Không biết bạn có phải thuê nhà không. Nếu có thì dựa vào kinh nghiệm thực tế để viết ra, nếu không thì hỏi bạn bè xem có ai thuê nhà không, nếu không có nữa thì tưởng tượng.

    Rủi ro với bên thuê nhà  : nhà dột, không có điện nước, khu phố kém an ninh, hàng xóm thức khuya dậy sớm hoặc hay làm ồn vào buổi trưa, chủ nhà khó tính, đến hạn mà chưa xoay được tiền nhà, v...v...


    Rủi ro với bên cho thuê nhà : người thuê nhà chậm đóng tiền, công an khu vực hay hỏi thăm chuyện tạm trú, người thuê nhà ở dơ, những người thuê nhà khiếu nại lẫn nhau, không có ai thuê, v...v...
     
    Báo quản trị |  
  • #185327   14/05/2012

    dvluongls
    dvluongls

    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/09/2009
    Tổng số bài viết (61)
    Số điểm: 780
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 17 lần


    Còn một cái quan trọng nữa mà bạn cần biết nếu muốn thuê nhà đó là rủi ro do khu đất bị tịch thu hoặc bị động đất....hehe

    Dao Van Luong (Mr)

    Human Resource Deparment

    Mobile: (+84) 904 628 151

    Slype: dvluonghr

    Email: dvluongls@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #185341   14/05/2012

    leanhthu
    leanhthu
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1842)
    Số điểm: 17909
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1118 lần
    Lawyer

                  Chào bạn. vấn đề của bạn mình có ý kiến như sau:
                  Theo quy định tại các Điều 492, 493, 494, 495, 496, 497, 498, 499, 500 của BLDS 2005 quy định về các Điều Khoản hình thức của Hợp đồng thuê nhà, quyền và nghĩa vụ của các bên, giải quyết tranh chấp.
             * Nên khi đi thuê nhà bạn cần xem xét những yếu tố sau:
             - Nếu chủ nhà cho thuê không tiến hành ký kết hợp đồng thuê nhà loại hình này chủ yếu sinh viên thuê...
             - Thứ hai chủ nhà tiến hành ký kết Hợp đồng thuê nhà thường là đối với việc cho thuê nhà làm văn phòng hoặc các tổ chức có nghành nghề kinh doanh cho thuê văn phòng
             - Khi xác định được những yếu tố trên thì bạn hãy xác định thuê nhà theo hình thức nào kể trên.
             - Đối với việc thuê nhà có thời hạn lâu dài từ 6 tháng, 1 năm, 2 năm trở nên thì bạn nên yêu cầu chủ nhà tiến hành ký kết Hợp đồng thuê nhà để hạn chế trường hợp rủi ro sau này chủ nhà muốn lấy lại nhà mà không trả lại tiền thuê nhà cho bạn.
             Bạn cần đọc kỹ những điều khoản trong nội dung hợp đồng thuê nhà
             Thực ra bạn nên khi đi thuê nhà bạn nên tìm hiểu xem mục đích thuê nhà của bạn để làm gì để ở hay để làm văn phòng
              + Nếu để ở thì để ở lâu dài hay để ở tạm trong một thời gian ngắn
              + Chú ý về điều kiện an ninh, nơi gửi xe, kết cấu nhà, Thiết kế nhà, mục đích sử dụng nhà , các thiết bị khi trong nhà
              + Cả hai bên nên thống nhất về các điều khoản nhưng chú ý điều khoản sau:
                 Điều khoản về thanh toán tiền thuê nhà
                 Điều khoản về giao nhận nhà, sử dụng nhà, sửa chữa nhà ở
                 Điều khoản về ký kết các hợp đồng điện nước
                 Điều khoản về an ninh khi xảy ra mất mát tài sản, trách nhiệm bồi thường thiệt hại tròng trường hợp nào ai có nghĩa vụ bồi thường?
                 Điều khoản cho thuê lại nhà ở
                 Điều khoản về Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà
                 Điều khoản về xử lý tranh chấp

                 Vấn đề của bạn tôi có một vài ý kiến tư vấn như trên để được giải quyeert rõ hơn vui lòng liên hệ LS. Lê Thư Công ty Luật Hà Sơn qua SĐT 0977184216. Yahoo: lawyerthule, Email: Thulelaw@gmail.com
              

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty TNHH Thành Thái và Cộng sự

    Trụ sở: Phòng 1105, Tòa nhà 15T, Nguyễn Thị Định, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội;

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn leanhthu vì bài viết hữu ích
    lastlollipop (17/05/2012)

0 Thành viên đang online
-