DanLuat 2015

em cần giúp đở tư vấn về đất đai ạ!

Chủ đề   RSS   
  • #309813 17/02/2014

    gio.lanh.75286

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/02/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    em cần giúp đở tư vấn về đất đai ạ!

    kính chào anh chị trông diễn đàn!

        em có vấn đề này xin đc hỏi... vì k am hiểu về luật đất đai cho lắm. mông a chị giúp đở chỉ đường cho em ạ.

    Hiện tại hộ gia đình em có miếng đất 50% gần khu vực chợ. 4 năm trước chính quyền ủy ban thu hồi với mục đích quy hoạch mở rộng chợ.  vì làm dự án đó UBX đã thu hồi. khi thu hồi đất có mời Ba e lên họp về vấn đề đó. chính quyền địa phương xã thu hồi và hứa đền bù phần đất của gđ em với giá trị tiền theo luật nhà nước. lúc đầu 23t triệu.. năm sau lại nói giờ lên 80tr.. và năm sau nửa lại nói đất lên nên đền bù lên 140tr... rồi đến năm nay. em lên hỏi về vấn đề đền bù... thì Chinh quyền lại bảo đợi đi gần có rồi. mak trông lúc đó gđ em đã đợi 4 năm rồi. ngoài hộ gđ em còn 5 hộ khác cũng giống gđ em! giấy tờ đền bù thống nhất đã đc xã ky và đống dấu...nhưng tiền thì không thấy. đất thì đã lấy làm hơn 3 năm rồi. em mông a chị chỉ dùm em cách để nhanh chống lấy lại đc quyền lợi của mình. em kêu than bao nhiêu cũng thế không biết làm gì nửa. em tính kiện nhưng k biết làm sao..... kính mông anh chị hướng dẫn em nên làm gì theo từng bước ạ!

           em chân thành cám ơn!

     
    2899 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #310038   19/02/2014
    Được đánh dấu trả lời

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Với thông tin em nêu luật sư thấy chưa được rõ:

    Thứ nhất theo quy định của Luật đất đai không có loại đất nào là đất 50%;

    Thứ hai ở đây UBND xã nơi có thửa đất có quyết định thu hồi đất và phương án đền bù, bồi thường của cơ quan cấp trên hay là tự ý thực hiện?

    Thứ ba các giấy tờ, tài liệu mà gia đình em còn giữ cũng chưa cung cấp cho Luật sư vậy rất khó để tư vấn.

    Về nguyên tắc thì khi thu hồi đất cơ quan thu hồi đất phải có quyết định thu hổi và giao cho người đang sử dụng quyết định thu hồi đất đó cùng như phương án bồi thường, hỗ trợ đối với người bị thu hổi đất. Với thông tin em nêu thì trường hợp này gia đình em chưa nhận được quyết định thu hồi đất và phương án bồi thường nên mới có việc giá trị bồi thường liên tục thay đổi.

    Cũng theo quy định của Luật đất đai nếu không đồng ý với các quyết định hành chính, hành vi hành chính của cơ quan chức năng, người có thẩm quyền trong quản lý đất đai người sử dụng đất cơ quyền khiếu nại và khởi kiện vụ án hành chính tại tòa án có thẩm quyền để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

    Rất tiếc chư có nhiều thông tin được em cung cấp nên Luật sư chưa thể tư vấn chi tiết, cặn kẽ.

    Chúc em và gia đình mạnh khỏe!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #310519   21/02/2014

    gio.lanh.75286
    gio.lanh.75286

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/02/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    chào anh! 

    cám ơn anh đã tư vấn......

    em xl vì viết sai về laoij đất của UBNDX đã thu hồi... loại đất đó là đất canh tác lâu năm anh ạ. đất của gia đình em hình như nằm vào khu công nghiệp. em k am hiểu cho lắm. em có thể nói vị trí đất của gđ em cho anh xem nha!... đất em là 1345m2  nằm ở khu vực sát chợ. và đó cũng là trung tâm có nhiều hộ gia đình sinh sống. Đất có thẻ đỏ( nhưng thuộc đất canh tác lâu năm)đất gđ em bị thu hồi vì lý do. chợ mở rộng. và thu hồi đất để quy mô đất nhà ở. ngoài gđ em. 5 hộ khác bị UBNDX thu hồi với mục đích bán đất nhà ở. 4 năm trước. sau khi ký giấy cam kết đền bù đất. UBNDX đã bán số đất thu hồi của các hộ gđ. cho các cá nhân khác.... còn phần đền bù thì k triển khai. cứ mặc dân kêu la... đến bây giờ đã 4 năm. mak UBNDX không đền bù cho hộ gđ em. cứ lên xuống hỏi vấn đề đó hỏi xã lại kêu gần rồi gần có rồi...mãi tới bây giờ 4 năm mak k chịu xử lý:

    Theo anh em phải làm gì bây giờ......số thời gian 4 năm giá đất đã khác rất nhiều. liệu tiền đền bù có lên không anh? 

    Nếu muốn UBNDX triển khai kế hoạch đền bù thì phải làm sao?

    giấy tờ để tố cáo khiếu nại thì mình nên viết sao hả anh?

    đất bị thu hồi nhằm mục đích bán đất nhà ở...thì giá đền bù.. hay là số đất bồi thường cho người bị thiệt hại sẻ như thế nào hả anh?

                                                            khẩn thành nhờ anh giúp. cám ơn anh nhiều!

     
    Báo quản trị |  
  • #310685   23/02/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Với thông tin em cung cấp bổ sung Luật sư tiếp tục tư vấn cho em như sau:

    Về loại đất thì khỏi bàn và mục đich thu hồi cũng không bàn nữa. Vấn đề ở đây là UBND xã tự ý thực hiện việc thu hồi hay thực hiện theo quyết định của UBND huyện? Nếu UBND huyện thực hiện việc thu hồi thì chắc chắn khi thu hồi đất huyện phải cung cấp phương án bồi thường hỗ trợ đối với người sử dụng đất và các chính sách liên quan.

    Với thông tin em cung cấp có thể khẳng định đây là việc làm của UBND xã không phải chủ trương của UBND huyện nên vẫn chưa có tiền bồi thường, hỗ trợ cho các hộ gia đình bị thu hồi đất.

    Hiện giờ gia đình em cũng như những gia đình trong khu vực có thể gửi đơn thư đến các cơ quan chức năng như UBND huyện, thanh tra huyện...hoặc gửi đơn tố cáo đến cơ quan công an huyện về việc làm nêu trên của chính quyền xã để các cơ quan chức năng xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật.

    Chúc em cuối tuần vui vẻ!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #310774   24/02/2014

    gio.lanh.75286
    gio.lanh.75286

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/02/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cần hướng dẫn viết đơn khiếu nại đất

    chào anh chị!

    với tất cả thông tin em đã cung cấp.. anh chị có thể hướng dẫn em viết 1 đơn khiếu nại đc k ạ. đơn cá nhân với đơn tập thể...

                               em chân thành cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-