E có một thắc mắc về phí sang tên bất động sản??????????

Chủ đề   RSS   
  • #304118 26/12/2013

    chudoanh

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/08/2013
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 355
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 1 lần


    E có một thắc mắc về phí sang tên bất động sản??????????

    Cụ thể như thế này ah!!1

    E đang định mua lại một căn hộ chung cư mới của người bạn em, căn hộ này chưa có sổ, mới chỉ có hợp động mua bán với chủ đầu tư mà thôi. Gía bán căn hộ là 30tr/m2, ( chưa bao phí sang tên). Em thắc mắc phí sang tên này là phí gì ah? tính cụ thể như thế nào ah??

    Xin cám ơn!!!!!!!!

    Cập nhật bởi chudoanh ngày 26/12/2013 11:11:52 SA
     
    4229 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #304161   26/12/2013

    thanhhlu
    thanhhlu
    Top 500
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/06/2012
    Tổng số bài viết (189)
    Số điểm: 3180
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 94 lần


    Chào bạn 

    THeo quy định của pháp luật, khi mua bán đất, nhà, căn hộ thì phải làm thủ tục sang tên (chuyển từ tên người bán sang tên người mua) để dảm bảo quyền lợi cho người mua, khi làm sang tên thì 2 bên sẽ phải nộp thuế: người mua phải nộp thuế Thu nhập cá nhân, người mua phải nộp lệ phí trước bạ sau đó nộp phí nhận sổ.

    Tính cụ thể như sau:        -Thuế thu nhập cá nhân:  = (giá bán - giá mua)* 25% hay 2% giá trị chuyển nhượng. 

    - Lệ phí trước bạ:  = giá tính lệ phí trước bạ * 0,5%.

    Giá tính lệ phí trước bạ theo Quyết định của UBND TP Hà Nội ban hành.  

     Thân! 

    Luật sư Nguyễn Tiến Thành - Công ty Luật TNHH SEC Việt Nam

    Email: Tienthanhbg09@gmail.com

    Hotline: 01688 024 604 - 01234110689

     
    Báo quản trị |  
  • #304167   26/12/2013

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3178)
    Số điểm: 24074
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1263 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Khi thực hiện việc sang tên sổ đỏ, các bên phải nộp Thuế thu nhập cá nhân, Lệ phí trước bạ nhà đất, lệ phí địa chính. Nếu các bên không có thoả thuận về người nộp thuế thì mỗi bên sẽ nộp thuế theo quy định:

    1. Các khoản thuế, phí, lệ phí bên chuyển nhượng phải nộp

    Thuế thu nhập cá nhân:

    Số thuế thu nhập cá nhân mà bên chuyển nhượng phải nộp căn cứ vào thuế suất và thu nhập của người đó. Theo Luật thuế thu nhập cá nhân thì tuỳ từng trường hợp mà người chuyển nhượng được lựa chọn một trong hai cách sau:

    - 25% tính trên thu nhập chuyển nhượng áp dụng đối với các trường hợp xác định được chính xác thu nhập.

    - Hoặc 2% tính trên Tổng giá trị mua bán chuyển nhượng trên hợp đồng nhưng không thấp hợp giá theo khung giá nhà đất được Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố ban hành hàng năm.

    2. Các khoản phí, lệ phí bên nhận chuyển nhượng phải nộp:

    - Lệ phí địa chính 0,15% giá trị chuyển nhượng

    - Lệ phí trước bạ nhà đất: 0,5%.

     

     

    Cập nhật bởi Ls.NguyenHuyLong ngày 26/12/2013 02:49:08 CH

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT TNHH VILOB NAM LONG chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    Website: www.nllaw.vn

    Địa chỉ : Tầng 11, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 02432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: namlonglaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |