Đường đi do chủ đất mở , chủ đất phải làm cam kết mấy lần?

Chủ đề   RSS   
  • #201631 18/07/2012

    giobay148

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/07/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đường đi do chủ đất mở , chủ đất phải làm cam kết mấy lần?

    Tôi có mua miếng đất 84m2 ở Hóc Môn . Đất này nằm trong 1 lô lớn, chủ đất đã chia thành khoảng 5 lô mỗi bên và chừa đường đi 4m ở giữa, Nay tôi muốn chuyển đất này sang đất thổ cư thì xã bảo là chủ đất phải lên làm cam kết chừa phần lối đi này, tuy nhiên chủ đất nói là khi tách sổ đã làm cam kết chừa đất rồi, họ cũng đã phải lên làm lại cam kết cho 1 số hộ nhưng đã lâu. 

    Vậy cho tôi hỏi, khi chủ đất chừa đất làm đường họ phải làm cam kết cho mỗi 1 lô họ bán hay chỉ làm cam kết 1 lần?

    Chân thành cám ơn.

     
    5468 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #261339   14/05/2013

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6840)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3772 lần


    Chào bạn!

    Việc cam kết này nếu đã làm thủ tục đăng ký và có trong sơ đồ tách thửa thì không phải làm cam kết lại. Không cần phải cam kết đối với từng gia đình.

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  
  • #261506   15/05/2013

    lythuyettinhbenvung
    lythuyettinhbenvung
    Top 500
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (314)
    Số điểm: 3376
    Cảm ơn: 44
    Được cảm ơn 131 lần


    Bạn cần kiểm tra lại, xã nói như vậy có nghĩa là thửa đất của bạn chưa có lối đi vào do đó chưa đủ điều kiện để chuyển mục đích sang đấ ở. Ban chưa nói cho biết là bạn mua bán theo hình thức nào? giấy tay hay hợp đồng có công chứng, thửa đất của bạn mua được tách sổ riêng hay chưa?

    Theo quy định thì đối với đất nông nghiệp thì phải có diện tích 500m2 trở lên mới được tách thửa mà của bạn chỉ có 84m2. Tôi nghĩ rằng bạn thuộc trường hợp mua phải một phần đất nông nghiệp không đủ điều kiện tách thửa. Đối với trường hợp này chủ đất chính phải đứng ra chuyển mục đích và làm đường đi hoàn chỉnh hạ tầng được cấp có thẩm quyền nghiệm thu bàn giao, sau đó mới tiến hành thủ tục chia tách theo quy định.

    Còn nếu trên sổ chung mà đã ghi nhận có đường đi thì như bạn nguyenkhanhchinh đã tư vấn

    Chúc bạn may mắn!

    Muốn làm anh hùng rạng núi sông

    Mộng tưởng đến nay vẫn không thành

    Thôi đành trở thành người khác biệt

    Một mình duy nhất một mình ta

     
    Báo quản trị |