Đường đi do chủ đất mở , chủ đất phải làm cam kết mấy lần?

Tôi có mua miếng đất 84m2 ở Hóc Môn . Đất này nằm trong 1 lô lớn, chủ đất đã chia thành khoảng 5 lô mỗi bên và chừa đường đi 4m ở giữa, Nay tôi muốn chuyển đất này sang đất thổ cư thì xã bảo là chủ đất phải lên làm cam kết chừa phần lối đi này, tuy nhiên chủ đất nói là khi tách sổ đã làm cam kết chừa đất rồi, họ cũng đã phải lên làm lại cam kết cho 1 số hộ nhưng đã lâu. 

Vậy cho tôi hỏi, khi chủ đất chừa đất làm đường họ phải làm cam kết cho mỗi 1 lô họ bán hay chỉ làm cam kết 1 lần?

Chân thành cám ơn.

Bạn cần kiểm tra lại, xã nói như vậy có nghĩa là thửa đất của bạn chưa có lối đi vào do đó chưa đủ điều kiện để chuyển mục đích sang đấ ở. Ban chưa nói cho biết là bạn mua bán theo hình thức nào? giấy tay hay hợp đồng có công chứng, thửa đất của bạn mua được tách sổ riêng hay chưa?

Theo quy định thì đối với đất nông nghiệp thì phải có diện tích 500m2 trở lên mới được tách thửa mà của bạn chỉ có 84m2. Tôi nghĩ rằng bạn thuộc trường hợp mua phải một phần đất nông nghiệp không đủ điều kiện tách thửa. Đối với trường hợp này chủ đất chính phải đứng ra chuyển mục đích và làm đường đi hoàn chỉnh hạ tầng được cấp có thẩm quyền nghiệm thu bàn giao, sau đó mới tiến hành thủ tục chia tách theo quy định.

Còn nếu trên sổ chung mà đã ghi nhận có đường đi thì như bạn nguyenkhanhchinh đã tư vấn

Chúc bạn may mắn!