DanLuat 2015

Đường đi chung bị lấn chiếm

Chủ đề   RSS   
  • #489715 16/04/2018

    NgTruc

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2018
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Đường đi chung bị lấn chiếm

    Thưa luật sư.

    Nhà tôi nằm thụt vào trong so với các nhà khác, vì thế phần sân trước dư khá nhiều. Nhà bên canh tay phải trổ cửa bên hông ( họ có 3 cửa tất cả ) họ bày bán trà sữa làm phần đi vào đi ra nhà tôi gặp khó khăn.

    Còn bên tay trái cũng có cửa trổ ra, có một hộ sinh sống là cửa duy nhất họ có. Nay tôi muốn hợp thức hóa cái sân để thuộc quyền sở hữu của mình có được không thưa luật sư, chuyển hóa thành phần đất mà tôi có thể xây dưng để ở.

    Hộ nhà tôi và nhà bên trái có thể chia nhau phần sân đó để xây cho mình lối đi riêng làm thành cổng rào và yêu cầu hộ bên phải bít cửa bên hông được không thưa luật sư.

    Mong sớm nhận được lời đáp của luật sư.

    Chân thành cảm ơn!

     
    393 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #489769   16/04/2018

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (902)
    Số điểm: 5042
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 249 lần
    Lawyer

    Theo quy định tại khoản 1 Điều 12 Luật Đất đai 2013 thì việc lấn chiếm đất đai là một trong các hành vi bị pháp luật đất đai nghiêm cấm.

    “Điều 12. Những hành vi bị nghiêm cấm

    1. Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai”.

    Và căn cứ Điều 3 Nghị định 102/2014/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai quy định về việc lấn, chiếm đất như sau:

    “Điều 3. Giải thích từ ngữ

    1. Lấn đất là việc người đang sử dụng đất tự chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất.

    2. Chiếm đất là việc sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc việc sử dụng đất do được Nhà nước giao, cho thuê nhưng hết thời hạn giao, cho thuê đất không được Nhà nước gia hạn sử dụng mà không trả lại đất hoặc sử dụng đất khi chưa thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai.”

    Theo đó, việc những nhà ở ngõ nhà bạn lấn chiếm sân chung trổ cửa bên hông ( họ có 3 cửa tất cả ) họ bày bán trà sữa làm phần đi vào đi ra nhà bạn gặp khó khăn là hành vi vi phạm pháp luật về lấn chiếm sử dụng đất.

    Nếu các gia đình cùng ngõ cho rằng lối đi này là của riêng họ thì họ phải có nghĩa vụ chứng minh và việc đền bù cho các hộ cùng ngõ sẽ theo thỏa thuận hoặc theo quy định.

    Nếu các hộ cùng ngõ không chịu thì để được tiếp tục sử dụng sân này, bạn buộc phải nhờ UBND cấp cơ sở can thiệp bằng việc hòa giải giữa hai bên. Khi UBND cấp cơ sở hòa giải không thành thì việc tranh chấp đi sẽ do TAND nơi có bất động sản tọa lạc giải quyết.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: toanvuvan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    NgTruc (17/04/2018)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: toanvuvan@gmail.com.

0 Thành viên đang online
-