Được cho đất vườn nhưng không đủ diện tích để tách? Phải làm sao?

Chủ đề   RSS   
  • #256510 20/04/2013

    Miracles

    Female
    Sơ sinh

    Sóc Trăng, Việt Nam
    Tham gia:20/04/2013
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Được cho đất vườn nhưng không đủ diện tích để tách? Phải làm sao?

    Mình được ông bà cho đc 1 miếng đắt vườn 100m2. Nhưng quy định của địa phương (Trà Nóc, Cần Thơ) thì phải 150m2 mới đc tách. Vậy mình phải làm sao? Ai tư vấn giúp mình với 

     
    6586 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #256537   21/04/2013

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6841)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3759 lần


    Bạn làm thủ tục đứng tên chung.

    Thân./.

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  
  • #256587   21/04/2013

    Miracles
    Miracles

    Female
    Sơ sinh

    Sóc Trăng, Việt Nam
    Tham gia:20/04/2013
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục đứng tên chung như thế nào? tư vấn rõ hơn giúp em được k?

     
    Báo quản trị |  
  • #256628   21/04/2013

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1970 lần


    Chào bạn!

    Theo thông tin bạn cung cấp thì bạn được ông bà cho 1 mảnh đất vườn là 100m2, nhưng diện tích nào nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa nơi mảnh đất tọa lạc.

    Như vậy, bạn có thể thực hiện thủ tục để được đứng tên quyền sử dụng đất như sau:

    1/ Bạn cùng ông bà thực hiện hợp đồng tặng cho hoặc chuyển nhượng QSDĐ có công chứng của Văn phòng công chứng có thẩm quyền.

    2/Bạn nộp GCNQSDĐ của ông bà và HĐ có công chứng nêu trên tại UBND cấp xã để thực hiện các thủ tục tiếp theo như nộp thuế nếu có, trích lục họa đồ thửa đất do cán bộ địa chính thực hiện. . .

    3/ Sau khi hoàn tất thủ tục UBND xã sẽ chuyển hồ sơ lên UBND cấp huyện (Văn phòng đăng ký QSDĐ).

    4/ Kết quả sau khi thực hiện chuyển nhượng QSDĐ và đăng ký QSDĐ bạn được cấp một Giấy CNQSDĐ mang tên bạn trong đó thể hiện QSDĐ 100m2 đất của mình trong thửa đất của ông, bà bạn.

    Trong Giấy CNQSDĐ của ông, bà bạn tại mục đính chính là đã chuyển nhương 100m2 đất cho bạn căn cứ vào Hợp đồng chuyển nhượng. . .và các giấy tờ khác.

    Trân trọng!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
  • #256640   21/04/2013

    vietnguyenlaw
    vietnguyenlaw
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/09/2010
    Tổng số bài viết (224)
    Số điểm: 1572
    Cảm ơn: 35
    Được cảm ơn 68 lần


    Tôi không hiểu bạn KhacDuy25 ơi, bạn vui lòng trích dẫn văn bản pháp luật hoặc tham khảo từ nguồn nào ?

    Nguyễn Văn Ninh

    Tel: 0932017127 | Mail: ninhnguyenlaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #256643   21/04/2013

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1970 lần


    Chào anh!

    Trên đây là căn cứ vào Luật Đất đai và các văn bản liên quan đến cấp GCN SDĐ và thực tế tại địa phương.

    Vậy theo anh phải làm như thế nào, anh có hướng nào thuận lời và ngắn gọn hơn không anh?

    Thân ái!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
  • #256670   22/04/2013

    Miracles
    Miracles

    Female
    Sơ sinh

    Sóc Trăng, Việt Nam
    Tham gia:20/04/2013
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Do bản thân không rành luật cho lắm cho nên không bik phải làm sao. Cách nào càng đơn giản càng tốt vì người hiện đang đứng tên đất có ý làm khó dễ (cứ như muốn chiếm lun phần được chia cho gđ em.)

    Và nếu có thể cho em bik luôn chi phí là khoảng bao nhiu luôn ạ. Xin cám ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #256676   22/04/2013

    vietnguyenlaw
    vietnguyenlaw
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/09/2010
    Tổng số bài viết (224)
    Số điểm: 1572
    Cảm ơn: 35
    Được cảm ơn 68 lần


    Bạn trích dẫn văn bản nào cụ thể chứ nói như vậy người đọc không hiểu rõ được. Điều, khoản ...

    Nguyễn Văn Ninh

    Tel: 0932017127 | Mail: ninhnguyenlaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #256709   22/04/2013

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6841)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3759 lần


    Chào bạn!

    Câu: "Cách nào càng đơn giản càng tốt vì người hiện đang đứng tên đất có ý làm khó dễ (cứ như muốn chiếm lun phần được chia cho gđ em.)" là sao vậy bạn?

    Nếu bạn có căn cứ xác lập quyền sử dụng đất, bạn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chung theo quy định của NĐ 88/2009/NĐ-Cp và Thông tư 17/2009/TT-BTNMT. Tuy nhiên với câu in nghiêng và đoạn gạch chân trên đây, bạn không thể làm thủ tục được nếu chưa giải quyết được tranh chấp, hoặc ít ra bạn phải có căn cứ chứng minh quyền sử dụng của bạn.

    Xin bạn nêu cụ thể hơn:

    - Đất vườn: Bạn xem và xác nhận lại trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi loại đất gì? Tui không biết đất vườn là đất gì cả :-P.

    - Địa chỉ thửa đất và địa chỉ thường trú của bạn;

    - Bạn có giấy tờ, căn cứ gì xác định quyền sử dụng của bạn? Xác lập thời điểm nào? Có công chứng chứng thực không? Người đứng tên thời điểm xác lập cho bạn và người đứng tên hiện nay có là 1 không :~?

    Xin lỗi vì hỏi lại hơi nhiều, nhưng vì thông tin của bạn chưa cụ thể, chưa rõ, mâu thuẫn nên tui hỏi vậy; bạn lưu ý là nếu không có căn cứ xác lập quyền của bạn, thì giờ người đứng tên không muốn cho bạn, bạn cũng chả làm gì được đâu :(.

    Bạn cung cấp thêm thông tin để trao đổi thêm.

    Chúc bạn may mắn!

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  
  • #256762   22/04/2013

    vietnguyenlaw
    vietnguyenlaw
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/09/2010
    Tổng số bài viết (224)
    Số điểm: 1572
    Cảm ơn: 35
    Được cảm ơn 68 lần


    Như anh Khánh Chinh đã nói đó, về phần thủ tục thì chỉ một câu là: "đứng tên chung" chứ không tách thửa được thì làm sao tặng cho chuyển nhượng riêng một sổ được, 

    Và bây giờ rắc rối là ở chổ: nhập nhằng tranh chấp của các bên, nếu có đơn thì phải giải quyết cho xong thì mới tiến hành thủ tục gì được.

    Nguyễn Văn Ninh

    Tel: 0932017127 | Mail: ninhnguyenlaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |