Đủ năng lực chưa?

Chủ đề   RSS   
  • #63599 11/10/2010

    phanhoangvu

    Sơ sinh

    Long An, Việt Nam
    Tham gia:11/03/2010
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 415
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đủ năng lực chưa?

    Cậu bé 17 tuổi , được ông nội cho 3 tỉ đồng, cậu ta muốn mua 1 căn nhà 2 tỉ để dành, vậy cậu bé có được phép tự mình ký hợp đồng mua bán nhà hay không? và hộp đồng đó có được cơ quan công chứng và chứng thực hay không?
    Cập nhật bởi manhtamvt ngày 11/10/2010 03:27:00 PM chỉnh cỡ chữ, màu chữ
     
    3484 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #63606   11/10/2010

    Unjustice
    Unjustice
    Top 50
    Lớp 10

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2010
    Tổng số bài viết (1342)
    Số điểm: 14997
    Cảm ơn: 152
    Được cảm ơn 1052 lần


    Mặc dù Bộ luật dân sự có qui định rằng:

    "Trong trường hợp người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi #ff0000;">có tài sản riêng bảo đảm thực hiện nghĩa vụ thì có thể tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự mà không cần phải có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác".

    Nhưng đối với bên bán và công chứng viên vấn đề làm sao biết được đó là tài sản riêng của chàng thiếu niên (chứ không phải cậu bé) để đảm bảo phòng tránh rủi ro giao dịch bị tuyên vô hiệu. (Gửi tiền vào ngân hàng rồi lấy giấy xác nhận của ngân hàng? Cái này vẫn có rủi ro nhất định)

    Vì vậy theo quan điểm của mình, để an toàn thì đi kèm hợp đồng giao dịch là giấy xác nhận của người đại diện theo pháp luật hoặc người giám hộ hợp pháp của chàng thiếu niên về việc:

    - Đồng ý cho chàng thiếu niên được thực hiện giao dịch trên.
    - Xác nhận số tiền mua nhà là tài sản riêng của chàng thiếu niên.

    Lưu ý: người đứng tên trên hợp đồng mua nhà vẫn là chàng thiếu niên.

    Thủ tục này cũng chẳng có gì là khó khăn lắm, nếu cha mẹ đồng ý, còn nếu cha mẹ không đồng ý thì chịu khó chờ vậy .....Khi đó cơ quan công chứng sẽ thực hiện công chứng thôi.

    Tóm lại, để có thể thực thi triệt để qui định trên thì cần phải có qui định cụ thể hơn của pháp luật.
    Cập nhật bởi manhtamvt ngày 11/10/2010 03:25:48 PM chỉnh cỡ chữ

    Luật được sinh ra để phục vụ con người chứ không phải để cai trị.

     
    Báo quản trị |  
  • #63836   13/10/2010

    phanhoangvu
    phanhoangvu

    Sơ sinh

    Long An, Việt Nam
    Tham gia:11/03/2010
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 415
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cám ơn! ban nói và dẫn chứng rõ ràng lắm!
     nhừng cái phần sau thì cha mẹ va giam hộ thì lúc đó trẻ so sinh mới ra đời vẫn được đừng giấy tờ mà! cái vấn đề là chàng trai có tiền rõ nguồn gốc được pháp luật  quy định ma thiếu hường dẫn cụ thể hơn thôi! theo như bạn thì chàng trai không được công chứng hợp đồng phải không!?
     
    Báo quản trị |