Đồng tiền thanh toán trong HĐmua bán nhà

Chủ đề   RSS   
  • #91470 29/03/2011

    huyenkhong

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:29/07/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đồng tiền thanh toán trong HĐmua bán nhà

    Kính chào Luật sư!

    Anh làm ơn cho em hỏi:

    Em mua một căn họ chung cư, trong HĐ quy định về điều khoản giá bán như sau:

    Giá bán căn hộ tạm tính quy đổi theo USD là .............USD, giá bán chưa bao gồm 10% VAT, các khoản thuế, chi phí bảo trì và lệ phí liên quan đến việc xác lập quyền sở hữu.


    Giá bán chính thức được trính bằng VND là giá trị tại thời điểm khách  hàng thanh toán lần cuối cùng giá bán tạm tính bằng USD đơcj quy đổi ra VND tại thời điểm theo tỷ giá ngân hàng thương mại.

    Em xin hỏi luật sư chủ đầu tư quy định như vậy có đúng pháp luật không ạ? Em muốn thanh toán bằng VNĐ để tránh phải trả thêm tiền do chênh lệch tỷ giá và như thế nếu HĐ có tranh chấp thì em HĐ em đã ký có bị vô hiệu về điều khoản này k ah


    Trân trọng cảm ơn

    HUYENKHONG

     
    4561 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #91554   29/03/2011

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10271)
    Số điểm: 58593
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4220 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Trong hợp đồng này có quy định 2 lần xác định giá:

    1/ Lần 1 là giá tạm tính bằng USD được quy đổi thành VND tại thời điểm thanh toán.

    2/ Lần 2 là giá chính thức tính bằng VND tại thời điểm khách hàng thanh toán lần cuối cùng.

    Hợp đồng như vậy là thiếu chặt chẽ và ko có lợi cho người mua khi tỷ giá thay đổi và biến động của thị trường.

    Bạn nên đề nghị nhà đầu tư quy định giá một lần bằng tiền VND thì tốt hơn cho bạn.

    Thân ái

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #92176   01/04/2011

    huyenkhong
    huyenkhong

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:29/07/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Em cám ơn. Nhưng em muốn hỏi nếu chủ đầu tư quy định như vậy thì có trái pháp luật không ạ.
    Trân trọng

    HUYENKHONG

     
    Báo quản trị |  
  • #92327   02/04/2011

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10271)
    Số điểm: 58593
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4220 lần
    Lawyer

    Vấn đề bạn nêu luật sư chỉ trả lời một lần.

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #94997   14/04/2011

    vangdang88
    vangdang88

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2010
    Tổng số bài viết (41)
    Số điểm: 470
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    trường hợp này nói đúng thì đúng mà nói sai thì sai tùy thuộc vào chứng cứ nào chứng minh bên này hay bên kia có cơ sở vững chắc.
     
    Báo quản trị |  
  • #95239   15/04/2011

    langtu10101112
    langtu10101112

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:15/04/2011
    Tổng số bài viết (47)
    Số điểm: 745
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 8 lần


    Theo quy định hiện hành thì không được dùng ngoại tệ trong các giao dịch nội địa.

    LeVanThanh

     
    Báo quản trị |  
  • #95241   15/04/2011

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10271)
    Số điểm: 58593
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4220 lần
    Lawyer

    luật sư ko có ý kiến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #95265   15/04/2011

    Maiphuong5
    Maiphuong5
    Top 50
    Female
    Lớp 11

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2010
    Tổng số bài viết (1612)
    Số điểm: 17756
    Cảm ơn: 1492
    Được cảm ơn 1497 lần


    Bạn #0072bc; font-size: 13px;">huyenkhong vui lòng tham khảo link dưới đây sẽ rõ nhé. Thân.

    http://danluat.thuvienphapluat.vn/dong-tien-thanh-toan-trong-hop-dong-kinh-te.-35638.aspx

    Hope For The Best, But Prepare For The Worst !

     
    Báo quản trị |