tôi đang xin hợp thức hóa chủ quyền nhà ở, nhà tôi xây dựng trên dất được cấp ở từ năm 1962 đến nay không có tranh chấp, nay tôi xin hợp thức hóa và được sự đồng ý của quận và yêu cầu nộp thuế sử dụng đất 50% giá trị nhà ước tính khoảng 300 triệu và thuế truoc bạ khoản 3 triệu như vậy có đúng không xin cho được hỏi có đúng theo quy định không