Chào luật sư ! Xin luật sư tư vấn cho trường hợp sau đây : Ba tôi có mua mảnh đất với diện tích là 268.99 m2 năm 1990.(giấy tay chỉ có trưởng ấp chứng) .Đến năm 1998 tôi xây nhà và ở từ đó đến nay. Năm 2006 khi tôi làm hợp thức hóa thì được biết nằm trong lộ giới của quốc lộ 1, phần diện tích không nằm trong lộ giới chỉ còn 54 m2 và được nhân viên địa chính phường cho biết là đất qui hoạch phân lô tự phát phải chờ chỉ thị mới. Mảnh đất này nằm chung trong 1 bằng khoán của chế độ cũ, người chủ chia cho con cháu nhưng chỉ chia miệng và họ đã bán nhiều người ( nhưng họ không tranh chấp hay kiện tụng gì cả ). Đến nay tôi vẫn chưa nhận được thông báo về việc hợp thức hóa gì cả. Xin luật sư cho biết là tôi có thể tiếp tục hợp thức hóa hay phải chờ. Hiện đã có công văn hay chỉ thị về trường hợp như tôi không ?
Trường hợp giải tỏa mở rộng lộ giới quốc lộ 1 tôi sẽ được bồi thường như thế nào ? Cũng đến ngày hôm nay chi cục thuế thông báo cho tôi đóng thuế đất hàng năm là 209.166 đồng ( được tính bằng cách 268.99 m2 x 0.15% x 518.000 đ) trong khi đó theo tôi tính chỉ 56.139 đ bằng cách : ( 200 m2 x 518. 400 đ x 0.03 % ) + (68.99m2 x 518.400 x 0.07% ) và tôi có tham khảo thông báo của các hộ xung quanh cùng một mảnh đất lớn (đã nêu trên) thì thấy cách tính như vậy và trên thông báo của tôi thì hệ sô đường hẻm là 0.19 còn các hộ sát vách là 0.15 (điều này làm cho giá đất của tôi cao hơn họ ) Khi tôi thông báo cho nhân viên thu thuế của phường thì được trả lời rằng chi cục thuế nói thuế suất áp dụng của tôi là 0.15% do đất của tôi chưa có giấy hồng . Như vậy tôi đúng hay họ đúng ? . Nếu tôi đúng tôi sẽ tranh luận họ dựa trên cơ sở gì. Xin luật sư giúp tôi
