DanLuat 2015

Đóng thuế đất hàng năm

Chủ đề   RSS   
  • #279562 05/08/2013

    thetam65

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:31/07/2013
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 150
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Đóng thuế đất hàng năm

    Chào luật sư ! Xin luật sư tư vấn cho trường hợp sau đây : Ba tôi có mua mảnh đất với diện tích là 268.99 m2 năm 1990.(giấy tay chỉ có trưởng ấp chứng) .Đến năm 1998 tôi xây nhà và ở từ đó đến nay. Năm 2006  khi tôi làm hợp thức hóa thì được biết nằm trong lộ giới của quốc lộ 1, phần diện tích không nằm trong lộ giới chỉ còn 54 m2 và được nhân viên địa chính phường cho biết là đất qui hoạch phân lô tự phát phải chờ chỉ thị mới. Mảnh đất này nằm chung trong 1 bằng khoán của chế độ cũ, người chủ chia cho con cháu nhưng chỉ chia miệng và họ đã bán nhiều người ( nhưng họ không tranh chấp hay kiện tụng gì cả ).  Đến nay tôi vẫn chưa nhận được thông báo về việc hợp thức hóa gì cả. Xin luật sư cho biết là tôi có thể tiếp tục hợp thức hóa hay phải chờ. Hiện đã có công văn hay chỉ thị về trường hợp như tôi không ?  

      Trường hợp giải tỏa mở rộng lộ giới quốc lộ 1 tôi sẽ  được bồi thường  như thế nào ?  Cũng đến ngày hôm nay chi cục thuế thông báo cho tôi đóng thuế đất hàng năm là 209.166 đồng ( được tính bằng cách  268.99 m2  x 0.15%  x 518.000 đ)  trong  khi đó theo tôi tính  chỉ 56.139 đ bằng cách  : (  200 m2  x 518. 400 đ  x 0.03 % ) + (68.99m2 x 518.400 x 0.07% ) và tôi có tham khảo thông báo của các hộ xung quanh cùng một mảnh đất lớn (đã nêu trên) thì thấy cách tính như vậy và trên thông báo của tôi thì hệ sô đường hẻm là 0.19 còn các hộ sát vách là 0.15 (điều này làm cho giá đất của tôi cao hơn họ )   Khi tôi thông báo cho nhân viên thu thuế của phường thì được trả lời rằng chi cục thuế nói thuế suất áp dụng của tôi là 0.15% do đất của tôi chưa có giấy hồng .    Như vậy tôi đúng hay họ đúng ?  . Nếu tôi đúng tôi sẽ tranh luận họ dựa trên cơ sở gì. Xin luật sư giúp tôi 

     
    8382 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #279673   06/08/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    Về nguyên tắc dù phân lô tự phát nhưng trước 1993 thì đều được cấp sổ, chưa kể khi hàng năm có đóng thuế với diện tích 268,99m có nghĩa là đã được nhà nước công nhận, nên anh có thể liên hệ phòng tài nguyên môi trường huyện để nộp hồ sơ. Chứ mấy thằng địa chính xã/phường đa số là con ông cháu cha, học ít mà mất dạy nhiều, nên luôn gây khó khăn cho dân nhằm trục lợi không à

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    thetam65 (07/08/2013)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-