Đóng góp xây dựng cơ sở hạ tầng khi đất bị thu hồi và đã được cấp đất tái định cư

Chủ đề   RSS   
  • #464343 13/08/2017

    ngoisaobanchieu

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/11/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đóng góp xây dựng cơ sở hạ tầng khi đất bị thu hồi và đã được cấp đất tái định cư

    em chào các anh, chị

    em có một vấn đề mong nhận được anh chị giúp đỡ.

    gia đình em có một mảnh đất (ao có diện tích 100m2) nằm trong quy hoạch xây dựng khu đô thị mới của thành phố Ninh Bình. Năm 2016, ủy ban nhân dân thành phố Ninh Bình tiến hành thu hồi đất và đã cấp đất mới cho gia đình em với diện tích là 80m2.

    Diện tích đất bị thu hồi thì ủy ban nhân dân thành phố đang tiến hành xây dựng khô đô thị và để cho người dân. Tuy nhiên, sau khi gia đình em được cấp đất tái định cư thì ủy ban nhân dân thành phố Ninh Bình lại ra thông báo và yêu cầu mỗi hộ dân được cấp đất tái định cư phải đóng tiền xây dựng cơ sở hạ tầng với số tiền là hơn 60.000.000 đồng (gia đình em vẫn chưa được cấp sổ đỏ đối với diện tích đất tái định cư).

    Anh, chị cho em hỏi là việc ủy ban nhân dân thành phố nình bình thu tiền xây dựng cơ sở hạ tầng như vậy có đúng không ạ. Vì số tiền 60.000.000 đồng đối với gia đình làm nông như gia đình em thì rất là lớn ạ.

     
    6657 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #464490   14/08/2017

    nguyenloi310
    nguyenloi310
    Top 500


    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/06/2016
    Tổng số bài viết (150)
    Số điểm: 1644
    Cảm ơn: 14
    Được cảm ơn 57 lần


    Về vấn đề này anh xem quy định tại Khoản 2 Điều 30 và Khoản 1 Điều 22 của Nghị định 47/2014/NĐ-CP.
     
    Theo đó, nếu số tiền được bồi thường về đất nhỏ hơn giá trị một suất tái định cư tối thiểu thì gia đình anh không cần phải nộp khoản chênh lệch để có nhà tái định cư.
     
    Còn nếu gia đình anh không thuộc trường hợp trên thì gia đình anh phải nộp khoản chênh lệch khi tiền bồi thường về đất nhỏ hơn tiền đất ở, nhà ở hoặc tiền nhà ở tái định cư. Cụ thể:
     
    "Điều 30. Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
     
    2. Đối với trường hợp bồi thường bằng việc giao đất mới hoặc giao đất ở, nhà ở tái định cư hoặc nhà ở tái định cư, nếu có chênh lệch về giá trị thì phần chênh lệch đó được thanh toán bằng tiền theo quy định sau:
     
    a) Trường hợp tiền bồi thường về đất lớn hơn tiền đất ở, nhà ở hoặc tiền nhà ở tại khu tái định cư thì người tái định cư được nhận phần chênh lệch đó;
     
    b) Trường hợp tiền bồi thường về đất nhỏ hơn tiền đất ở, nhà ở hoặc tiền nhà ở tái định cư thì người được bố trí tái định cư phải nộp phần chênh lệch, trừ trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều 22 của Nghị định này."
     
    "Điều 22. Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở
     
    Việc hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở quy định tại Điểm c Khoản 2 Điều 83 của Luật Đất đai được thực hiện như sau:
     
    1. Hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhận đất ở, nhà ở tái định cư mà số tiền được bồi thường về đất nhỏ hơn giá trị một suất tái định cư tối thiểu quy định tại Điều 27 của Nghị định này thì được hỗ trợ khoản chênh lệch giữa giá trị suất tái định cư tối thiểu và số tiền được bồi thường về đất"
    Cập nhật bởi nguyenloi310 ngày 14/08/2017 11:37:12 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #465153   21/08/2017

    lythuyettinhbenvung
    lythuyettinhbenvung
    Top 200
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (314)
    Số điểm: 3376
    Cảm ơn: 44
    Được cảm ơn 131 lần


    Theo tôi quy định này do địa phương tự ý thực hiện, việc thu tiền này không phù hợp với các nguyên tắc bồi thường. Tuy nhiên để có thế xác định quy định này có trái với các quy định của pháp luật hay không thì phải căn cứ trên một số hồ sơ sau:

    1/ Phương án bồi thường giải phóng mặt bằng của dự án.

    2/ Giá bán tái định cư (nếu có) hoặc tổng chi phí đầu tư khu tái định cư bao gồm cả chi phí hạ tầng cơ sở phân bổ cho 1m2 nền tái định cư.

    VD: Nếu tổng chi phí bồi thường bạn bằng tiền là A đồng, bạn được mua nền tái định cư 80m2 => tương ứng đơn giá 1m2 tái định cư là A/80 đồng. Bạn có đủ cơ sở để xác định giá bán tái định cư hoặc tổng chi phí đầu tư khu tái định cư bao gồm cả chi phí hạ tầng cơ sở phân bổ cho 1m2 nền tái định cư là B đồng. Về mặt nguyên tắc thì A/80=B, nếu khác thì bạn hoàn toàn có thể làm đơn để nghị cơ quan nhà nước giải thích và làm rõ.

    Nhưng theo nội dung bồi thường của bạn là 100m2 ao mà đổi được 80m2 đất tái định cư so với các địa phương là quá tôt rồi.

    Theo tôi bạn nên gặp gỡ cán bộ làm công tác bồi thường của địa phương để được giải thích cụ thể thỏa đáng.

    Chúc bạn may mắn!

    Muốn làm anh hùng rạng núi sông

    Mộng tưởng đến nay vẫn không thành

    Thôi đành trở thành người khác biệt

    Một mình duy nhất một mình ta

     
    Báo quản trị |