Thưa Luật sư, em là sinh viên năm nhất thuộc đại học quốc gia. Khi lên đây học em và bạn em có thuê một phòng trọ với giá 1tr2/1thang, điện tính 3.600đồng/KW, nước 40.000đồng/tháng/người, tiền dọn vệ sinh 12.000đồng/tháng/người, tiền bảo vệ 35.000đồng/tháng/người. Và đặt cọc 3 tháng. Nhưng do nằm trong khu quy hoạch của làng đại học nhà trường yêu cầu chuyển vào nội trú ký túc xá hoặc chuyển ra ngoài khu làng đại học ở. Em và bạn dự định dọn đi. Sau khi hết tháng đầu tiên em và ba có qua thông báo cho bà chủ dọn đi. bà chủ có nói sau khi dọn đi nếu có ai ở thì bà sẽ trả tiền cọc lại cho. Vì đăng kí vô kí túc xá trước bạn em nên em chuyển đồ vào ktx ở trước nhưng chúng em vẫn thuê thêm một tháng nữa.  Do một mình bạn em ở nên nó chỉ trả tiền nước, bảo vệ, vệ sinh của một người. cuối tháng, bạn em cũng dọn đi. và có người đến thuê phòng và bà chủ trả lại tiền cọc nhưng chỉ trả 1tr2. em gặp hỏi bà chủ thì bà nói có một đứa thì bà chỉ trả lại một phần cho đứa ở lại sau. Nhưng chúng em không phải ở ghép. phòng trọ do cả 2 cùng thuê. như vậy bả chủ trả lại chỉ có một người là đúng hay không? Hay là trả lại cho bọn em đủ tiền cọc? 

Em cám ơn!