Đơn phương chấm dứt hợp đồng

Chủ đề   RSS   
  • #204061 28/07/2012

    ndhai

    Male
    Sơ sinh

    Cao Bằng, Việt Nam
    Tham gia:17/07/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đơn phương chấm dứt hợp đồng

    Tháng 3 năm 2012, Công ty tôi có ký Hợp đồng nguyên tắc cho thuê tài sản trên đất (cho thuê cửa hàng kinh doanh), trong Hợp đồng đã quy định về thời gian cho thuê và giá cho thuê. Tháng 4 năm 2012, tiền thuê đất áp dụng cho Công ty tôi đã tăng lên 7 lần so với thời điểm ký hợp đồng nguyên tắc nói trên. Chúng tôi đã mời các đối tác thuê đến để thương thảo, điều chỉnh tăng giá cho thuê nhưng đối tác không chấp thuận tăng giá. Vì vậy, hợp đồng cho thuê chính thức chưa được ký kết.

    Kính nhờ Luật sư tư vấn giúp tôi:

    - Tôi có thể đơn phương chấm dứt thực hiện Hợp đồng nguyên tắc đã ký được không?

    - Có thể ấn định giá cho thuê, thông báo cho đối tác biết, nếu đối tác không ký hợp đồng, Công ty tôi có thể mời đối tác khác ký hợp đồng được không?

    Nếu có thể, kính nhờ Luật sư gửi thông tin tư vấn vào địa chỉ Email: ndhaipvp@gmail.com

    Rất mong được sự quan tâm, giúp đỡ. Xin trân trọng cảm ơn!

    Nguyễn Danh Hải, thành viên Thư viện pháp luật.

     

    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 30/07/2012 08:54:54 SA
     
    7027 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #204464   31/07/2012
    Được đánh dấu trả lời

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4951)
    Số điểm: 29193
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1830 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Về nguyên tắc hợp đồng nguyên tắc chỉ là những thỏa thuận ban đầu giữa các chủ thể tham gia hợp đồng nhằm hướng đến một hợp đồng cụ thể như hợp đồng thuê đất, hợp đồng thuê mặt bằng.... do đó khi đàm phán ký kết hợp đồng chính thức nếu không thống nhất được các nội dung, điều khoản thì các bên có quyền chấm dứt hợp đồng nguyên tắc.

    Trường hợp các đối tác đã ký hợp đồng nguyên tắc không đồng ý ký hợp đồng chính thức với một số nội dung thay đổi công ty của bạn có quyền tìm đối tác khác để ký hợp đồng.

    Chúc bạn một ngày làm việc hiệu quả!
     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #205026   02/08/2012

    Trinhducluatsu
    Trinhducluatsu

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:18/07/2010
    Tổng số bài viết (13)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Theo quan điểm của tôi, việc thỏa thuận trong hợp đồng nguyên tắc về giá và thời gian thuê của các bạn đã có hiệu lực pháp lý, vì thế nếu bạn vì lý do giá cho thuê của bên bạn tăng lên mà dẫn tới bên bạn không tiến hành ký hợp đồng chính thức cho thuê thì bên công ty bạn đã vi phạm sự thỏa thuận trong hợp đồng nguyên tắc, và bên bạn phải chịu trách nhiệm liên quan đến việc vi phạm sự thỏa thuận trên theo quy định trong hợp đồng cũng như thiệt hại xẩy ra nếu có.

    Còn việc bên bạn chấp nhận những nghĩa vụ pháp lý liên quan đến việc không thực hiện hợp đồng nguyên tắc thì bên bạn chủ động tìm kiếm đối tác thuê mới mà không bị ràng buộc bởi hợp đồng nguyên tắc đã ký với các đối tác cũ, vì hợp đồng cho thuê chưa được ký kết nên bên bạn vẫn có quyền cho thuê.

    Trong trường hợp của bên bạn tốt nhất bạn nên đàm phán theo hướng làm sao hợp đồng chính thức sẽ không được ký kết vì chính đối tác phải tự từ bỏ và bên công ty bạn vẫn không vi phạm các điều khoản đã ký kết trong hợp đồng nguyên tắc.

    CÔNG TY LUẬT TNHH IPIC GROUP – Văn phòng Hà Nội

    Phòng 401, Tòa nhà 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội

    Tel: (04) 7301 8886 – Fax: (04) 7302 8886

    Email: info@ipic.vn – Hotline: 0936 342 668

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281