DanLuat 2015

Đơn phương chấm dứt hợp đồng

Chủ đề   RSS   
  • #454237 22/05/2017

    chuong35k13

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:23/04/2010
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 260
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Đơn phương chấm dứt hợp đồng

    Hỏi về thủ tục đơn phương chấm dứt hợp đồng Việc là nhà em có cho thuê nhà với thời hạn 10 năm. bên thuê đầu tư xây dựng homestay để kinh doanh 2 phòng. Giá cho thuê 5tr/tháng đã thuê được 6 năm Hiện tại gia đình muốn bán nhà để tìm chỗ khác sinh sống, tuy nhiên bên thuê không có nhu cầu mua. Do đó em phải đơn phương chấm dứt hợp đồng và chấp nhận bồi thường cho bên thuê Trong hợp đồng có điều khoản nếu bên em đơn phương chấm dứt hợp đồng không vì lý do gì thì phải bồi thường số tiền thuê nhà tính tới thời điểm thuê và các khoản bên thuê đầu tư. Em cũng chấp nhận bồi thường số tiền thuê nhà tính tới thời điểm thuê ( 360tr) + bên thuê đầu tư cỡ vài trăm nữa. Em thỏa thuận bồi thường đến 2 tỷ mà bên thuê không chấp nhận Vậy cho em hỏi thủ tục để bên em đơn phương chấp dứt hợp đồng là gì. Em gửi thông báo trước 30 ngày xong thì em phải làm đơn đến tòa giải quyết hay phải làm sao Số tiền 2 tỷ là do nhà em nghĩ người ta phải tốn chi phí lớn để di dời và tìm vị trí khác, nhưng bên thuê quá tham đòi gấp đôi số tiền đó trong khi chỉ xây dựng homestay nhà cấp 4 với 2 phòng nghĩ. Lợi ích kinh tế phát sinh cũng không đáng kể vì hiện tại kinh doanh cạnh tranh nên hoạt động kinh doanh ế ẩm. do đó cho em hỏi là việc bồi thường lợi ích kinh tế phát sinh ( không có ỷong hợp đồng) thì bên thuê phải chứng minh hay sao Mong mọi người tư vấn giúp em. em xin cảm ơn
     
    1086 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #454337   23/05/2017

    garan
    garan
    Top 50
    Male
    Lớp 10

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/08/2011
    Tổng số bài viết (1468)
    Số điểm: 12526
    Cảm ơn: 683
    Được cảm ơn 843 lần
    Moderator

    Chào bạn!

    Pháp luật tôn trọng sự thỏa thuận của các bên, tốt nhất là bạn phải thông tin các thông tin chính của hợp đồng như:

    Thời hạn thuê, bên thuê có được phép thay đổi hiện trạng "bất động sản" hay không? nếu có thì các công trình xây thêm sau khi hết hạn hợp đồng thuộc về ai?...

    Tốt nhất là bạn nên thỏa thuận với bên thuê bởi vì người ta thuê để đầu tư kinh doanh cũng rất mong ổn định không xáo trộn.

    Hoặc giải bạn có thể bán nhà và đất cho người khác và trong hợp đồng chuyển nhượng có ghi rõ là trước mất cho ông A, bà B gì đó cho tiếp tục thuê trong thời hạn bao nhiêu năm, số tiền cho thuê do bên mua hưởng...

    Thân bạn!

     
    Báo quản trị |  
  • #454344   23/05/2017

    re

    Chào bạn, Tôi thấy giá trị bồi thường tương đối lớn. Nếu bạn tin tưởng thì có thể gửi email bản hợp đồng qua email của tôi để tôi có hướng tư vấn phù hợp cho bạn. Giải quyết tranh chấp về hợp đồng thì phải xem qua hợp đồng mới có thể tư vấn được. Trân trọng.

    Hỗ trợ các bạn những vấn đề pháp lý qua email, skype hoặc điện thoại.

    Email: lstrantrongqui@gmail.com

    Skype: QUI.LHLF

    ĐTDĐ: 0906 530 214

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-