Hỏi về thủ tục đơn phương chấm dứt hợp đồng Việc là nhà em có cho thuê nhà với thời hạn 10 năm. bên thuê đầu tư xây dựng homestay để kinh doanh 2 phòng. Giá cho thuê 5tr/tháng đã thuê được 6 năm Hiện tại gia đình muốn bán nhà để tìm chỗ khác sinh sống, tuy nhiên bên thuê không có nhu cầu mua. Do đó em phải đơn phương chấm dứt hợp đồng và chấp nhận bồi thường cho bên thuê Trong hợp đồng có điều khoản nếu bên em đơn phương chấm dứt hợp đồng không vì lý do gì thì phải bồi thường số tiền thuê nhà tính tới thời điểm thuê và các khoản bên thuê đầu tư. Em cũng chấp nhận bồi thường số tiền thuê nhà tính tới thời điểm thuê ( 360tr) + bên thuê đầu tư cỡ vài trăm nữa. Em thỏa thuận bồi thường đến 2 tỷ mà bên thuê không chấp nhận Vậy cho em hỏi thủ tục để bên em đơn phương chấp dứt hợp đồng là gì. Em gửi thông báo trước 30 ngày xong thì em phải làm đơn đến tòa giải quyết hay phải làm sao Số tiền 2 tỷ là do nhà em nghĩ người ta phải tốn chi phí lớn để di dời và tìm vị trí khác, nhưng bên thuê quá tham đòi gấp đôi số tiền đó trong khi chỉ xây dựng homestay nhà cấp 4 với 2 phòng nghĩ. Lợi ích kinh tế phát sinh cũng không đáng kể vì hiện tại kinh doanh cạnh tranh nên hoạt động kinh doanh ế ẩm. do đó cho em hỏi là việc bồi thường lợi ích kinh tế phát sinh ( không có ỷong hợp đồng) thì bên thuê phải chứng minh hay sao Mong mọi người tư vấn giúp em. em xin cảm ơn