Đơn phản tố hay là đơn tố cáo

Xin phép hỏi LS một việc nhỏ sau:

Ông A phát đơn kiện ông B chiếm nhà đất của mình lên Tòa án. Ông B có nhiều chứng cứ thuyết phục bảo vệ quyền sử dụng và sở hữu nhà đất của mình, nhất là sổ đỏ mang tên ông B. Ông A không có chứng lý gì thuyết phục. Tuy biết rõ nhà đất mình đã nhượng cho ông B lấy tiền tiêu việc khác rôi (có giấy tờ hợp pháp). Nhưng ông A vẫn bảo ông B chiếm nhà đất và đòi chia đôi nhà đất của ông B. nên không hòa giải được.

Vậy, Ông B muốn kiện lại ông A thì làm Đơn tố cáo hay Đơn Phản tố ông A, và gửi ngay cho Tòa đang chuẩn bị xét xử vụ án hay gửi cho cơ quan nào?

Rất cảm ơn LS .

          Chào bạn! Mời bạn tham khảo ý kiến của Nguyenkhanhchinh trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau:

          Nếu ông B có đầy đủ căn cứ cho việc sang nhượng hợp pháp mảnh đất trên trong trường hợp mà tòa án thụ lý đơn khởi khởi kiện của ông A thì ông B có thê đưa ra yêu cầu phản tố của mình, việc phản tố này để tòa án chấp nhận cần đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 176 Bộ luật tố tụng dân sự 2004, sửa đổi bổ sung 2011 như sau:

Điều 176. Quyền yêu cầu phản tố của bị đơn

1. Cùng với việc phải nộp cho Tòa án văn bản ghi ý kiến của mình đối với yêu cầu của người khởi kiện, bị đơn có quyền yêu cầu phản tố đối với nguyên đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập.

2. Yêu cầu phản tố của bị đơn đối với nguyên đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập được chấp nhận khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Yêu cầu phản tố để bù trừ nghĩa vụ với yêu cầu của nguyên đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập;

b) Yêu cầu phản tố được chấp nhận dẫn đến loại trừ việc chấp nhận một phần hoặc toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập;

c) Giữ yêu cầu phản tố và yêu cầu của nguyên đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập có sự liên quan với nhau và nếu được giải quyết trong cùng một vụ án thì làm cho việc giải quyết vụ án được chính xác và nhanh hơn.

3. Bị đơn có quyền đưa ra yêu cầu phản tố trước khi Tòa án ra quyết định đưa vụ án ra xét xử sơ thẩm.”