Đơn kiện hủy Hợp Đồng chuyễn nhượng QSDĐ và tài sản gắn liền .Đã gần 2 năm mà vẫn không được giải quyết

Chủ đề   RSS   
  • #323525 16/05/2014

    Chau307

    Male
    Chồi

    Quảng Nam, Việt Nam
    Tham gia:16/05/2014
    Tổng số bài viết (47)
    Số điểm: 1030
    Cảm ơn: 33
    Được cảm ơn 2 lần


    Đơn kiện hủy Hợp Đồng chuyễn nhượng QSDĐ và tài sản gắn liền .Đã gần 2 năm mà vẫn không được giải quyết

    Chào quý Luật sư ! 

    Tôi có vướng mắc về thủ tục gửi đơn khởi kiện ,có thể tôi làm không đúng thủ tục pháp lý ,xin được tư vấn.giúp

    Ngày 11/07/2014 nhà tôi bị Thi hành án huyện đén cưỡng chế ,để  đám bảo nợ vay của bà B với Ngân hàng .lúc này tôi và gia đình mới biết ngôi nhà và QSDĐ đã được sang nhượng qua bà (B) và bà B đã thế chấp cho NH

    QSDĐ và ngôi nhà này trước đây có giấy chứng nhận cấp cho hộ Bà : (A ) QSDĐ số AB 578297 do Uỷ ban ND huyện cấp ngày 02/03/2007 ,Hộ khẩu gia đình thể hiện 3 người . bà A chủ hộ ,2 -tôi ,em ruột chủ hộ và 1 đứa cháu mồ côi cha mẹ

    Sau khi phản đối với ban cưỡng chế không thành ,vẫn bị lập biên bản cưỡng chế và cho tôi 30 ngày để làm đơn kiện gửi Tòa .10 ngày sau ,tôi đã làm đơn Khởi kiện đến Tòa án Huyện nhưng không được thụ lý .Tòa trả lời bản án Dân sự giữa bà B và NH là đúng luật .đơn kiện của tôi là có căn cứ,nhưng những tài liệu gửi kèm là các bản photocoppi không có chứng thực pháp lý . từ đó đến nay tôi đã nhiều lần gửi đơn đến Tòa và đơn Kháng nghị đến Viện Kiểm Soát huyện nhưng không được giải quyết hay hướng dẫn , Bản thân tôi làm sao có HĐ chuyễn nhượng có chứng thực

    Thưa quý Luật sư . QSDĐ được cấp cho Hộ mà chỉ cần một mình bà A lăn tay là đúng pháp lý chưa ? trong khi bà A sinh năm 1940 đã ngoài 70 tuổi ,sống độc thân ,phụ thuộc vaò tôi từ 20 năm nay ,

    QSDĐ cấp cho hộ gia đình thì khi sang nhượng cho tặng các thành viên rong hộ có nghĩa vụ gì ? Quyền lợi của mỗi thành viên trong hộ như thế nào ? Chị tôi bà A không biết chữ và chỉ lăn tay vào trang cuối của HĐ ,như vậy các trang còn lại có bị chỉnh sữa nội dung sau khi chị tôi lăn tay ,và trước khi công chứng viên đóng dấu hay không ? Chị tôi ngoài 70 đau ốm thường xuyên ,kém hiểu biết .như vây chi tôi có mất hành vị năng lực về dân sự khi ký kết HĐ hay không ?

    Lúc đầu tôi kiện bà B đến Tòa là quyết định của Tòa đã không xem xét những người liên quan ,tài sản liên quan ,nên làm cho quyền lợi của tôi và gia đình bị xâm hại .Sau nhiều lần tôi Kiện là yêu cầu tòa xem xét lại HĐ chuyễn nhượng và yêu cầu hủy HĐ này , bao nhiêu đơn cũng bị trả lại và yêu cầu tôi phải có HĐ chuyễn nhượng có chứng thực Pháp lý .

    Thưa quý Luật sư . tôi quá rối trí và lo lắng nên đã gửi đơn khiếu nại đến VKS tỉnh - UBND tỉnh - Thanh tra STP tỉnh- Tòa án DS tỉnh . UBND tỉnh có công văn hướng dẫn tôi về Tòa án DS huyện ,VKS thông báo hồ sơ đã chuyễn về VKS huyện .và VKS huyện có mời tôi đến làm việc , cuối cùng VKS huyện cũng có công văn là việc khiếu nại của tôi không có cơ sở ,Quyết định của tòa giữa bà B và NH là đúng 

    Như vậy bây giờ tôi phải làm đơn gửi đâu để được giải quyết , và đơn kiện thế nào là đúng pháp luật 

     

           Chào trân trọng ..

     

    Cập nhật bởi Chau307 ngày 16/05/2014 11:05:18 CH Cập nhật bởi Chau307 ngày 16/05/2014 11:04:01 CH
     
    4111 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #323545   16/05/2014

    oneclicklogin
    oneclicklogin
    Top 200
    Male
    Lớp 1

    Hà Nam, Việt Nam
    Tham gia:21/10/2012
    Tổng số bài viết (358)
    Số điểm: 2819
    Cảm ơn: 54
    Được cảm ơn 142 lần


    Chào bạn.

    Về bản chất thì ngân hàng đã sai khi chấp nhận thế chấp tài sản của hộ mà không có đầy đủ chử ký của tất cả những người trong hộ.

    Tòa án cũng đã vi phạm tố tụng nếu không mời bà và người khác trong hộ là người cùng cư ngụ tại nhà tham gia tố tụng, khi giấy chứng nhận xác định chủ sở hưu căn nhà là HỘ.

    Bạn nên làm đơn khiếu nại gởi TA tỉnh, VKS nhân dân tỉnh để trình bài khiếu nại là TA huyên không đưa bà vào tham gia tố tụng (nếu họ thực sự không có mời) khi giấy CN nhà đất ghi tên Hộ và bạn là người có tên trong hộ. Yêu cầu tòa án xem xét thực hiện thủ tục tái thẩm hoặc giám đốc thẩm hủy bỏ bản án trên

    Bạn cần làm sớm nếu trể thì hết thời hiệu.

    Đồng thời, bạn dùng các bản án, quyết định của Thi hành án làm chứng cứ để liên hệ với UBND xã hoặc Văn phòng đăng ky Quyền sử dụng đất huyện xin trích lục hồ sơ địa chính để thu thập chứng cứ sử dụng sau này chứng minh căn nhà là tài sản chung.

    Trường hợp nếu giấy chứng nhận của bà từ HỘ bị bà A tự ý đăng ký sang cá nhân mà bạn không biết thì phải làm đơn tố cáo hành vi này đến công an để làm rõ.

    Nếu có vấn đề gì tôi hiểu không đúng ý bạn thì bạn trao đổi tiếp.

    Cập nhật bởi oneclicklogin ngày 16/05/2014 12:34:24 CH

    tuvan@tuvanphapluatvietnam.com.vn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn oneclicklogin vì bài viết hữu ích
    Chau307 (07/11/2014)
  • #323643   16/05/2014

    Chau307
    Chau307

    Male
    Chồi

    Quảng Nam, Việt Nam
    Tham gia:16/05/2014
    Tổng số bài viết (47)
    Số điểm: 1030
    Cảm ơn: 33
    Được cảm ơn 2 lần


    Xin cảm ơn Luật sư đã tư vấn .

    Thưa Luật sư .Tài sản mà bà B đã thế chấp NH ,là QSDĐ đã được sang tên từ QSDĐ đất của Hộ bà A .Tòa căn cứ theo giấy chủ quyền mà bà B có và đang thế chấp NH để thụ lý 

    Tôi cũng có đơn  đến VKS huyện để yêu cầu xem xét hoãn việc bán đấu giá ,nhưng THA cho là :Quyết định sự công nhận thỏa thuận số ..ngày 13/06/2012 của Tòa án DS huyện giữa bà B và NH là hoàn toàn tự nguyện ,quyết định trên có hiệu lực ,được thi hành ngay .không bị kháng cáo kháng nghị .Việc hoãn THA của tôi là không có cơ sở không thuộc trường hợp hoãn THA  quy định tại điều 48 Luật THA đân sự ( Chép nguyên văn trả lời của VKS huyện ngày 12/05/2014)

    Ngày 26/03/2013 tôi có gửi đơn tố cáo bà B đến CA huyện ,nhưng CA huyện cho là thuộc lĩnh vực dân sự ,cần liên hệ đến Tòa án huyện để giải quyết ,và ghi chú (Chỉ hướng dẫn một lần) .như vậy bây giờ  tôi có quyền làm lại đơn tố cáo đến CA được không? và VKS huyện trả lời như trên thì tôi có tiếp tục kháng nghị lần thứ 2 đến VKS tỉnh hay không ?

    Hiện nay tôi không biết tin vào đâu để sớm được  giải quyết . rất mong luật sư và cộng đồng Dân luật .anh chị từng giải quyết sự việc như tôi xin giúp đỡ

    Xin cảm ơn !

     
    Báo quản trị |  
  • #323647   16/05/2014

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4090)
    Số điểm: 31566
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1953 lần


    Chào bạn.

    Do không trực tiếp xem hồ sơ nên rất khó để góp ý hổ trợ bạn. Sự việc lại cấp bách,  bạn nên trực tiếp đến các Văn phòng luật sư gần nhà để họ xem xét cụ thể hồ sơ và kịp thời giúp bạn, tránh kéo dài mà hết thời hiệu khiếu nại hoặc khởi kiện.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    Chau307 (17/05/2014)
  • #323742   17/05/2014

    Chau307
    Chau307

    Male
    Chồi

    Quảng Nam, Việt Nam
    Tham gia:16/05/2014
    Tổng số bài viết (47)
    Số điểm: 1030
    Cảm ơn: 33
    Được cảm ơn 2 lần


    Xin cảm ơn Luật sư !

     
    Báo quản trị |