Đòi tiền cọc thuê nhà không có trong hợp đồng.

Chủ đề   RSS   
  • #96576 19/04/2011

    amydongnai

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:19/04/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Đòi tiền cọc thuê nhà không có trong hợp đồng.

    Xin chào Luật sư,

    Em có 1 vấn đề xin hỏi các luật sư và xin tư vấn giúp em .

    Công ty em có thuê mặt bằng kinh doanh với thời gian thuê là 5 năm và có chứng thực tại phòng tư pháp, nhưng trong bản hợp đồng thuê thì không có ghi số tiền đặt cọc mà chỉ có giấy tay giữa chủ nhà và người đại diện công ty . Nay vì làm ăn thua lỗ nên cty đã làm hợp đồng thanh lý tại phòng công chứng của nhà nước .

    Nhưng sự việc phát sinh là chủ nhà không chịu trả lại tiền cọc vì họ viện lý do là chưa hết thời gian thuê nhà . Vậy em xin trong t/hợp này công ty em có thể khởi kiện để lấy lại tiền cọc đc không  ? và thủ tục như thế nào xin ý kiến của các Luật Sư .

    Công ty xin chân thành cảm ơn .
     
    8468 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #96738   20/04/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3350)
    Số điểm: 21822
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1209 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Để trả lời trực tiếp câu hỏi của bạn, ý kiến tư vấn của tôi như sau:

    - Công ty bạn có quyền khởi kiện nếu có căn cứ cho rằng mình bị vi phạm thỏa thuận.

    - Bạn gửi đơn khởi kiện phù hợp với mẫu đơn quy định của tòa án rồi gửi đến tòa án huyện nơi người đó cư trú kèm theo hợp đồng và các chứng cứ liên quan khác (nếu có).

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #96920   20/04/2011

    amydongnai
    amydongnai

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:19/04/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Cám ơn LS đã tư vấn,

    Nhưng vấn đề ở đây e muốn hỏi là tờ giấy biên nhận tiền cọc có đủ cơ sở để lấy lại tiền ko vì trong tờ giấy đó chỉ ghi nội dung là công ty đã đặt cọc thuê nhà với số tiền 50tr thui mà ko có ghi thêm cam kết là sẽ hoàn trả sau khi kết thúc hợp đồng .
     
    Báo quản trị |  
  • #97245   21/04/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3350)
    Số điểm: 21822
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1209 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Thông thường, khi có hợp đồng và giấy đặt cọc thì một mình giấy đặt cọc không đủ cơ sở để lấy lại tiền. Hy vọng trường hợp của bạn là đặc biệt hơn để bạn có lấy lại tiền chỉ với giấy này.

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    amydongnai (22/04/2011)
  • #97611   22/04/2011

    amydongnai
    amydongnai

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:19/04/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chân thành cảm ơn sự giúp đỡ của LS
     
    Báo quản trị |  
  • #97616   22/04/2011

    khuong_thu
    khuong_thu

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:09/10/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Giấy biên nhận đặt cọc của bạn có đủ cơ sở để đòi lại tiền, vì theo quy định điều 358 Bộ luật dân sự 2005 quy định “việc đặt cọc phải được lập thành văn bản”.

    Thoả thuận về đặt cọc có thể là 1 điều khoản trong hợp đồng, hoặc là văn bản ký trước khi ký hợp đồng vẫn được, miễn là có đủ chữ ký của người có thẩm quyền của 2 bên xác nhận việc đặt cọc. Mặt khác thoả thuận đặt cọc là giao dịch không bắt buộc phải công chứng

    Chúc bạn thành công!emoticon

     
    Báo quản trị |  
  • #97654   22/04/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3350)
    Số điểm: 21822
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1209 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Mời bạn tham khảo ý kiến của khuong_thu và chúc bạn có thể đòi lại tiền một cách dễ dàng như vậy.

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #97659   22/04/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3350)
    Số điểm: 21822
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1209 lần
    Lawyer

    Chúc bạn may mắn!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com