Xin chào luật sư. Mong luật sư tư vấn dùm tôi trường hợp này.

Vợ chồng tôi định mua căn nhà và đã qua gia đình gia chủ nói chuyện và thống nhất mua và trong vòng 25 ngày lo đủ tiền thì bên bán giao giấy tờ tất cả chỉ nói chuyện bằng miệng giữa 2 bên. và Chúng tôi có đặt cọc 30tr và chỉ việt giấy biên nhận tiền như sau: Anh Nguyễn Văn A - Địa chỉ - số CMND  ngày cấp nơi cấp , có nhận số tiền 30tr ( Bằng chữ: Ba mươi triệu đồng) tiền đặt cọc mua bán nhà của ANh Nguyễn Văn B - Địa chỉ - số CMND  ngày cấp nơi cấp, ký tên người giao tiền, người nhận tiền. 1 tuần sau tôi qua bên chủ nhà nói chuyện không mua nữa do vợ chồng tôi không đủ tài chính để mua( Do có việc phát sinh ngoài ý muốn nên không đủ tiền) . Ý của chủ nhà là bay giờ chúng tôi không mua nhà là không trả lại tiền. Vậy trong trường hợp này của tôi phải như thế nào. Rất mong luật sư sớm tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn