Đòi lại phần đất chênh lệch vì lúc bán không xác định được diện tích

Chủ đề   RSS   
  • #571649 29/05/2021

    minhhung456
    Top 500
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:29/01/2019
    Tổng số bài viết (124)
    Số điểm: 3329
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 39 lần


    Đòi lại phần đất chênh lệch vì lúc bán không xác định được diện tích

    Ông A sang đất cho tôi, lúc sang sổ đang thế chấp nên không xác định được diện tích, chỉ là ông A chỉ cho tôi mảnh đất từ mé dưới đường xuống suối gồm 7 sào đất và 8 sào bưng. Tôi sử dụng từ đó tới giờ và cũng đầu tư đắp đất cho miếng đất này

    Nay đã có sổ thì diện tích lớn hơn, ông A cho rằng phải căn cứ vào giấy mua khi xưa mà tính, số còn lại ông lấy lại.

    Vậy tôi xin hỏi tôi có phải trả lại phần đất chênh lệch không.

     
    124 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #571667   29/05/2021

    huynhthu95
    huynhthu95
    Top 50
    Female
    Lớp 9

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/06/2017
    Tổng số bài viết (1129)
    Số điểm: 11564
    Cảm ơn: 61
    Được cảm ơn 161 lần


    Theo Bộ Luật dân sự 2015:

    "Điều 126. Giao dịch dân sự vô hiệu do bị nhầm lẫn

    2. Giao dịch dân sự được xác lập có sự nhầm lẫn không vô hiệu trong trường hợp mục đích xác lập giao dịch dân sự của các bên đã đạt được hoặc các bên có thể khắc phục ngay được sự nhầm lẫn làm cho mục đích của việc xác lập giao dịch dân sự vẫn đạt được."

    Theo thông tin anh cung cấp thì thời điểm giao dịch hai bên không xác định được diện tích cụ thể (vì sổ cũng đang ở ngân hàng), nhưng bản chất mục đích của giao dịch chuyển nhượng mảnh đất này là ông A  chuyển cho anh phần diện tích từ đường xuống mép dưới suối, trọn mảnh đất bưng, mục đích giao dịch đã rõ ràng chỉ là hai bên đều không xác định rõ diện tích, và qua bao năm anh đã sử dụng, đầu tư vào cả diện tích này rồi, do đó, việc ông A  đòi lại phần chênh lệch dư ra là không đúng quy định pháp luật. Phần dư ra cũng không bị vô hiệu vì bản chất ở đây không có sự nhầm lẫn gì cả, mục đích giao dịch đã đạt được. Do đó, nếu kiện ra Tòa thì quan điểm của em là anh không phải trả lại phần đất chênh lệch cho ông A.
     

     
    Báo quản trị |