Đòi lại đất do hàng xóm tự ý làm sổ đỏ. Đất của gia đình nhưng người khác tự ý làm sổ đỏ, làm cách nào đòi lại đất?

Chủ đề   RSS   
  • #432995 09/08/2016

    Thepson

    Sơ sinh

    Trà Vinh, Việt Nam
    Tham gia:09/08/2016
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đòi lại đất do hàng xóm tự ý làm sổ đỏ. Đất của gia đình nhưng người khác tự ý làm sổ đỏ, làm cách nào đòi lại đất?

    Chào Luật sư, nhờ luật sư tư vấn cho tôi một số trường hợp sau ạ: Trước năm 1992 nhà nước đã cấp bìa đỏ quyền sử dụng đất cho người dân chưa? Tôi hỏi nội dung trên để làm cơ sở cho việc đòi lại đất như sau: Năm 1992 khi nhà nước làm bìa đỏ cho dân thì cán bộ địa chính xã đo đạc thì gia đình tôi không ai biết. Phần đất Bà nội tôi có cho hai người hàng xóm ở nhờ với điều kiện chỉ ở một đời con nhưng lúc đó chưa có giấy tờ nhưng trong địa phương tôi ai cũng biết, Khi địa chính xã đo đạc thì hai gia đình đó tự ý nói với cán bộ địa chính là đất của gia đình họ, sau đó được cấp sổ đỏ. Một thời gian sau một gia đình đã trao lại sổ đỏ cho gia đình tôi và ba tôi đã cho gia đình đó 2 chỉ vàng. Còn một gia đình không trả còn tự ý làm sổ đỏ lấn thêm 1 phần đất mà gia đình đã trả sổ đỏ cho gia đình tôi, đặc biệt gia đình đó đã lấy đi phần đất mặc tiền. Bây giờ gia đình đó còn đòi làm hàng rào không cho gia đình tôi đi vào làm rẫy. Do đó tôi muốn đòi lại phần đất của gia đình tôi nhưng sổ đỏ đã thuộc về gia đình ông hàng xóm, nhờ luật sư tư vấn giúp tôi có cơ sở gì để đòi lại được không?( Hiện tại Ông bà nội và Ba tôi đã mất). Tôi mong nhận được sự tư vấn của Luật Sư. Tôi xin cảm ơn!.

     
    5300 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #433060   09/08/2016

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1248)
    Số điểm: 9894
    Cảm ơn: 153
    Được cảm ơn 969 lần
    Moderator

    Chào bạn,

    Trước năm 1992 chưa có mẫu sổ bìa đỏ của Trung ương cho nên có một số Tỉnh, Thành phố trực thuộc trung ương tự đưa ra mẫu GCNQSDĐ để cấp cho dân theo Luật đất đai 1987 tại địa phương mình, tùy vào màu giấy mà có tên gọi khác nhau, ví dụ ở Tỉnh Long an gọi là "giấy trắng", còn ở TPHCM thì gọi là "giấy xanh" !

    Về khởi kiện để đòi lại đất, bạn vui lòng cho biết thêm những thông tin sau đây : đất tọa lạc tại địa phương nào ? Nguồn gốc đất ? Quá trình sử dụng đất ? (gia đình bạn sử dụng từ năm nào tới năm nào ? Cho gia đình kia ở nhờ từ năm nào tới năm nào ? Gia đình bạn có những giấy tờ gì về quyền sử dụng đất ? Có kê khai, đăng ký sử dụng đất ở địa phương hay không ?)

    Biết rõ những thông tin đó tôi mới có thể tư vấn được. Trân trọng.

     
    Báo quản trị |  
  • #433099   10/08/2016

    chào bạn. theo như bạn trình bày thì nguồn gốc đất trước đây là của ông bà bạn sử dụng, năm 1992 ông bà bạn cho gia đình mượn. như vậy về nguồn gốc đất là của ông bả bạn. vì vậy bạn có sơ sở để khởi kiện đòi lại đất mảnh đất trên. tuy nhiên bạn phải chứng minh được nguồn gốc đất trước đây là của ông bà bạn. việc chứng minh này dựa vào hồ sơ lưu tại UBND xã hoạc văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện. và những người dân sống xung quanh biết về sự việc trên. 

    về thủ tục bạn làm đơn yêu cầu UBND xã hòa giải tranh chấp đất đai. nếu hai bên không hòa giải được thì bạn làm đơn khởi kiện ra tòa án. 

     

    >> Giang Nguyễn Văn<<

    sđt: 0944722520

     
    Báo quản trị |  
  • #433267   11/08/2016

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1248)
    Số điểm: 9894
    Cảm ơn: 153
    Được cảm ơn 969 lần
    Moderator

    "Phần đất Bà nội tôi có cho hai người hàng xóm ở nhờ với điều kiện chỉ ở một đời con nhưng lúc đó chưa có giấy tờ nhưng trong địa phương tôi ai cũng biết", đó là dữ liệu do bạn Thepson cung cấp, từ dữ liệu đó, bạn gianglhk33 khẳng định : "theo như bạn trình bày thì nguồn gốc đất trước đây là của ông bà bạn sử dụng, năm 1992 ông bà bạn cho gia đình mượn. như vậy về nguồn gốc đất là của ông bả bạn. vì vậy bạn có sơ sở để khởi kiện đòi lại đất mảnh đất trên" thì liệu có ổn không bạn ? Tôi thấy Thepson đâu có trình bày như bạn khẳng định ?!

    Mới khẳng định "về nguồn gốc đất là của ông bả bạn" nhưng liền đó lại phủ định điều mình vừa khẳng định bằng câu "tuy nhiên bạn phải chứng minh được nguồn gốc đất trước đây là của ông bà bạn" là vi phạm yêu cầu 1 của Luật cấm mâu thuẫn trong Logich học bạn Gianglhk33 nhé.

     
    Báo quản trị |  
  • #433673   16/08/2016

    Thepson
    Thepson

    Sơ sinh

    Trà Vinh, Việt Nam
    Tham gia:09/08/2016
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Kính thưa luật sư phần đất đó thuộc tọa lạc quê tôi đang sinh sống người dân sống trong ấp chiếm đa phần đều là con cháu. Nguồn gốc của đất đó là của Bà cố để lại cho bà nội. Tôi con trẻ nên không biết cho ở nhờ từ năm nào đến năm nào và sử dụng từ năm nào. Bà nội tôi sinh năm 1918 tôi không biết năm đó đã có giấy quyền sử dụng đất chưa ạ. Trước đó Tôi có đi hỏi các Bác cũng không nhớ là năm nào Bác nói là  lúc đó hai gia đình kia rất nghèo qua xin đất ở nhờ và đi dặm lúa cho bà nội mỗi năm là 5 công ruộng cói như là đóng thuế ở nhờ. Mong nhận được sự tư vấn của luật sư. Tôi xin chân thành cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #433729   16/08/2016

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1248)
    Số điểm: 9894
    Cảm ơn: 153
    Được cảm ơn 969 lần
    Moderator

    Bạn muốn kiện đòi lại đất mà không biết những thông tin rất quan trọng liên quan tới thửa đất thì kiện tụng sao được hả bạn ?! Bạn nên tìm hiểu và cung cấp đầy đủ thông tin mà bài trước tôi đã yêu cầu thì tôi mới tư vấn được nhé. Ví dụ tôi hỏi đất đó ở địa phương nào, tức tôi muốn hỏi nó ở ấp, xã, huyện, tỉnh nào thì bạn lại trả lời "phần đất đó thuộc tọa lạc quê tôi đang sinh sống", tôi làm sao biết quê bạn đang sống ở đâu ?

    Thông tin về quá trình sử dụng là rất quan trọng, bạn phải tìm hiểu để biết bà nội của bạn sử dụng từ năm nào tới năm nào rồi cho mượn từ năm nào... Vậy nhé bạn.

     
    Báo quản trị |  
  • #434373   24/08/2016

    Hoangthiducthu
    Hoangthiducthu

    Male
    Sơ sinh

    Yên Bái, Việt Nam
    Tham gia:05/07/2012
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 420
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 3 lần


    Bạn cung cấp thông tin chả rõ ràng già cả, theo tôi thấy thì có lẽ đất đó đã cho mượn từ lâu lắm rồi, mà cũng không có giấy tờ cho mượn, ngoài ra gia đình bạn cũng không có giấy tờ gì để chứng minh về quyền sử dụng đối với phần đất đó đúng không? Hơn nữa hai gia đình mượn đất nhà bạn chắc phải từ trước năm 1993 và họ sử dụng ổn định không có tranh chấp từ đó đến khi được cấp giấy chứng nhận và đến trước khi gia đình bạn biết là họ được cấp GCN.

    Như vậy theo tôi thấy thì hai bên gia đình nên tổ chức hòa giải với nhau là tốt nhất, gia đình bạn có khởi kiện thì tôi nghĩ cũng rất khó đấy.

    Bạn nên tìm hiểu thêm tại Khoản 5, Điều 26, Luật Đất đai 2013 nhé!

     
    Báo quản trị |