Đòi lại đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #423034 27/04/2016

    Đòi lại đất đai

    Chào Luật Sư,

    Năm 1990, Cha tôi đã chuyển nhượng cho tôi một mảnh đất (cạnh nhà tôi). Gần đây, tôi mới làm thủ tục nhận sổ đỏ thì mới biết mảnh đất đó do tôi đứng tên. Tuy nhiên, năm 2000, Cha tôi đã bán mảnh đất này cho một người khác và họ đã tiến hành xây dựng từ thời điểm đó. Chứng từ bán đất chỉ là một tờ giấy viết tay, trên đó có chữ ký của Cha tôi và các Anh, Chị, Em tôi (nhưng không có chữ ký của tôi và cơ quan chức năng). Khi ấy, tôi không biết mảnh đất thuộc quyền sở hữu của mình nên không đứng ra tranh cản. Vậy xin hỏi Luật sư là tôi có được quyền đòi lại mảnh đất đó không? Tôi xin cảm ơn.

     
    2941 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #426658   08/06/2016

    hoangchungyuly
    hoangchungyuly

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2015
    Tổng số bài viết (37)
    Số điểm: 185
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 6 lần


    Chào bạn,

    Câu hỏi của bạn tôi xin được có ý kiến như sau:

    1. Nếu bạn có quyền sử dụng đất hợp pháp với diện tích đất trên (như bạn nói cha bạn đã chuyển nhượng cho bạn từ năm 1990) thì các giấy tờ, biến động liên quan đến quyền sử dụng đất của bạn thì bạn buộc phải biết. Từ năm 2000, cha bạn bán đất - họ đã tiến hành xây dựng thì đương nhiên bạn cũng phải biết, trong khi quyền sử dụng đất đó như bạn nói thuộc quyền sử dụng của bạn mà họ tiến hành xây dựng - bạn không có ý kiến, thắc mắc gì.... là sao?

    2. Thời hạn tuyên hợp đồng vô hiệu (hợp đồng do người không có quyền xác lập) trong trường hợp của bạn hỏi là một năm kể từ ngày giao dịch được xác lập (BLDS 1995-bộ luật có hiệu lực tại thời điểm cha bạn bán đất cho người khác). Đến nay, thời hạn tuyên hợp đồng vô hiệu với trường hợp của bạn đã hết vì vậy bạn không thể đòi lại đất trên.

    Trên đây là ý kiến của tôi về vấn đề của bạn.

    Trân trọng!

    Hoàng Chung

    _- "Sống là mình"-_Yulyhy_

     
    Báo quản trị |  
  • #426854   09/06/2016

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1196)
    Số điểm: 9533
    Cảm ơn: 133
    Được cảm ơn 901 lần
    Moderator

    @ hoangchungyuly : câu hỏi là "có quyền đòi lại mảnh đất đó không ?" chứ không phải là "có quyền yêu cầu Tòa án tuyên vô hiệu hợp đồng bán đất bằng giấy tay giữa người cha và người khác hay không ?"

    Tôi khẳng định vohoaiviet được quyền khởi kiện đòi lại QSDĐ của mình, bởi điểm b, điểm c khoản 2 điều 23 Nghị quyết 03/2012/NQ-HĐTP qui định tranh chấp đòi lại quyền sử dụng hợp pháp, tranh chấp về quyền sử dụng đất thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện.

    Trân trọng.

     
    Báo quản trị |  
  • #426883   09/06/2016

    VTCoTo
    VTCoTo
    Top 500
    Male
    Chồi

    Tuyên Quang, Việt Nam
    Tham gia:27/10/2015
    Tổng số bài viết (206)
    Số điểm: 1408
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 68 lần


    Án tại hồ sơ, bạn đang có giấy chứng nhận quyền sở hữu đứng tên bạn mà lại có người khác xây nhà trên diện tích đất đó thì đương nhiên bạn có quyền khởi kiện ra tòa án để đòi lại tài sản mà hiện tại trên pháp lý đang là của bạn.

    Hãy cố gắng thu thập nhiều nhất chứng cứ có thể: giấy tờ mua bán chuyển nhượng năm 90, rồi các giấy tờ liên quan khác, mà để được cấp giấy chứng nhận đứng tên bạn thì bạn phải làm hồ sơ xin cấp phải ko? tóm lại là thu thập càng nhiều càng tốt và tiến hành khởi kiện càng nhanh càng tốt

    Lighthouse LAW Co.,ltd

    Tel: 046.2966.777. Email: contact@lighthouselaw.vn. Website: lighthouselaw.vn

    Add: Tầng 5, Green Office, A4D6 KĐT Cầu Giấy, p. Dịch Vọng, q.Cầu Giấy, HN

    Lawyer: Vũ Anh Tuấn

    Hotline: 096.2899.659 Email: lstvtuananh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #426887   09/06/2016

    hoangchungyuly
    hoangchungyuly

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2015
    Tổng số bài viết (37)
    Số điểm: 185
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 6 lần


    Chào bạn,

    Nếu bạn có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp của bạn về diện tích đất trên bạn có thể khởi kiện đòi lại diện tích đất của bạn (như mọi người đã trình bày), tuy nhiên bạn cần suy nghĩ khi khởi kiện đòi lại đất sẽ kéo theo các vấn đề về việc cha bạn.... sẽ phải hoàn trả cho người mua đất những gì đã nhận được (lưu ý có tính đến giá thị trường của mảnh đất đó hiện nay), các vấn đề về tài sản trên đất.... Theo tôi, vấn đề này bạn nên bàn bạc lại với gia đình (với cha bạn) và các vấn đề khác có thể xảy ra.

    Trân trọng!

    _- "Sống là mình"-_Yulyhy_

     
    Báo quản trị |