Đòi lại đất đai

Chào Luật Sư,

Năm 1990, Cha tôi đã chuyển nhượng cho tôi một mảnh đất (cạnh nhà tôi). Gần đây, tôi mới làm thủ tục nhận sổ đỏ thì mới biết mảnh đất đó do tôi đứng tên. Tuy nhiên, năm 2000, Cha tôi đã bán mảnh đất này cho một người khác và họ đã tiến hành xây dựng từ thời điểm đó. Chứng từ bán đất chỉ là một tờ giấy viết tay, trên đó có chữ ký của Cha tôi và các Anh, Chị, Em tôi (nhưng không có chữ ký của tôi và cơ quan chức năng). Khi ấy, tôi không biết mảnh đất thuộc quyền sở hữu của mình nên không đứng ra tranh cản. Vậy xin hỏi Luật sư là tôi có được quyền đòi lại mảnh đất đó không? Tôi xin cảm ơn.

@ hoangchungyuly : câu hỏi là "có quyền đòi lại mảnh đất đó không ?" chứ không phải là "có quyền yêu cầu Tòa án tuyên vô hiệu hợp đồng bán đất bằng giấy tay giữa người cha và người khác hay không ?"

Tôi khẳng định vohoaiviet được quyền khởi kiện đòi lại QSDĐ của mình, bởi điểm b, điểm c khoản 2 điều 23 Nghị quyết 03/2012/NQ-HĐTP qui định tranh chấp đòi lại quyền sử dụng hợp pháp, tranh chấp về quyền sử dụng đất thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện.

Trân trọng.

Chào bạn,

Nếu bạn có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp của bạn về diện tích đất trên bạn có thể khởi kiện đòi lại diện tích đất của bạn (như mọi người đã trình bày), tuy nhiên bạn cần suy nghĩ khi khởi kiện đòi lại đất sẽ kéo theo các vấn đề về việc cha bạn.... sẽ phải hoàn trả cho người mua đất những gì đã nhận được (lưu ý có tính đến giá thị trường của mảnh đất đó hiện nay), các vấn đề về tài sản trên đất.... Theo tôi, vấn đề này bạn nên bàn bạc lại với gia đình (với cha bạn) và các vấn đề khác có thể xảy ra.

Trân trọng!