DanLuat 2015

ĐÒI LẠI ĐẤT CHO Ở NHỜ

Chủ đề   RSS   
  • #383031 13/05/2015

    ĐÒI LẠI ĐẤT CHO Ở NHỜ

    Thân chào Quý Luật sư!

    Gia đình tôi có một việc cần được giải đáp, khẩn mong các Quý Luật sư giúp đỡ:

    Gia đình tôi có mảnh đất phía bắc, thời chiến tranh bà cố tôi có cho họ ở nhờ để tránh giặc. Nhưng khi hòa bình, họ lại không chịu đi và sống đến mãi bây giờ. Nhiều lần họ xây nhà, sửa nhà, gia đình tôi không đồng ý nên có xảy ra mâu thuẫn, cãi vả, tranh chấp thậm chí còn xô xác nhưng vì yếu thế nên họ cũng đạt được mục đích. Năm 2007, mâu thuẫn lại xảy ra, gia đình tôi quyết định làm đơn đòi lại đất. Chúng tôi có Trích lục chứng minh nguồn gốc đất, có đầy đủ chứng cứ pháp lí. Vào 30/09/2014, Tòa án nhân dân huyện Mộ Đức mở phiên tòa xét xử vào tuyên bên tôi thắng, được lấy lại mảnh đất nhưng đến 12/5/2015, tại phiên tòa phúc thẩm, Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi xử lại, không hủy án sơ thẩm nhưng sửa lại toàn bộ bản án, cho rằng nguồn gốc đất là của người khác không như trong tờ trích lục mà không có chứng cứ giấy tờ nào khác chứng minh là của người đó, lời làm chứng phiến diện của nhiều người già trẻ nói họ ở lâu năm, từ lúc họ mới sinh ra, coi như là đất đai của họ nên xử thua cho bên tôi, bên tôi không đòi lại được miếng đất đó và yêu cầu bên tôi phải trả cả án phí sơ thẩm và phúc thẩm.

    Vậy kính mong các Qúy Luật sư cho lời giải đáp liệu rằng gia đình tôi có lấy lại miếng đất đó được nữa hay không? Chúng tôi nên làm gì tiếp theo để đòi lại miếng đất đó và khả năng thắng kiện là bao nhiêu?

     
    6295 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn phamcongduoc1992 vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (18/05/2015)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #383137   14/05/2015

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3251)
    Số điểm: 21057
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1074 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật ngay sau khi tuyên nên bạn chỉ có thể làm đơn đề nghị giám đốc thẩm hay tái thẩm. Những vấn đề này ít nhiều mang tính chuyên môn nên nhiều khả năng bạn khó nắm bắt được hết. Ngoài ra, để trình bày một cách thuyết phục các cấp có thẩm quyền đối với giám đốc thẩm/tái thẩm đòi hỏi những kỹ năng, kiến thức nhất định. Vụ án bạn nêu 2 cấp xét xử nhận định và tuyên đối lập nhau nên có lẽ là khá phức tạp. Vì vậy, tôi nghĩ bạn nên sử dụng tư vấn pháp lý trực tiếp thì hơn vì tư vấn gián tiếp phần nhiều là mang tính định hướng chung.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (18/05/2015)
  • #383284   14/05/2015

    Hiện nay, giải quyết tranh chấp đất đai có dựa theo nguồn gốc đất hay không luật sư? Hay còn phải căn cứ thời gian ở lâu hay không luật sư?

    Hai bên có xảy ra tranh chấp từ trước tới nay nên đều không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Gia đình tôi có tờ Trích lục thời Pháp thuộc cấp năm 1938 chứng minh nguồn gốc đất thì có khả năng thắng kiện nữa không luật sư?

     
    Báo quản trị |  
  • #383454   15/05/2015

    Vậy thưa Luật sư, theo quy định pháp luật hiện hành, giải quyết tranh chấp đất đai có dựa theo nguồn gốc đất không? Hay còn xét đến yếu tố ở lâu hay không?

    Hai bên gia đình vì tranh chấp mà không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu gia đình tôi có Trích lục thời xưa cấp năm 1938 chứng minh nguồn gốc đất thì có khả năng thắng kiện nữa không?

     
    Báo quản trị |  
  • #383691   18/05/2015

    Ngananhngo
    Ngananhngo

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2015
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thân chào quí luật sư

    Gia đình chúng tôi xin quý luật sư tư vấn giúp đỡ về việc tranh chấp đất đai:

     Gia đình chúng tôi có giấy CNQSD đất trước năm 1993 và hết hạn năm 2000. Nhưng do trong diện quy hoạch khu thương mại dịch vụ nên không được cấp lại giấy chứng nhận. Năm 1998 địa phương đo lại tổng diện tích đất thì địa phương có đề nghi gia đình chúng tôi chừa 2m đất cho 2 hộ dân phía sau đi cập hàng ranh ( dài hết chiều dài đất nhà tôii) nhưng không có bồi thường, hiến đất hay buôn bán gì hết. Con đường 2m thể hiện trên bản đồ ghi là " đường đất" Năm 2007 trong khi làm hồ sơ giải tỏa đền bù chúng tôi có làm đơn đề nghi các họ dân phía sau xác nhận đây là con đường do gia đình chúng tôi cho đi không phải con đường công cộng và được xác nhận của các hộ dân phía sau.

    Nhưng do nhà bị mất trộm nhiều lần nên gia đình chúng tôi có làm hàng rào phía trước phần đất giáp với đường hương lộ ( trước nhà chúng tôi) và chúng tôi có đề nghị các hộ dân đi ra vào đóng cổng dùm vì nhà chỉ còn ba, mẹ lớn tuổi...Đến đầu tháng 3/2015 các hộ dân hợp với nhau và đề nghị chúng tôi tháo bỏ hàng rào vì ngăn đường cản lối đí ( 4 hộ dân) và yêu cầu chúng tôi trả 2 m đất đường cho họ đi. Gia đình chúng tôi không đồng ý và các hộ dân gởi đơn kiến nghị lên UBND Thị trấn yêu cầu giải quyết. Ngày 22/4/2015 cán bộ địa chính thị trấn vô xác định hiện trường và lập biên bản yêu cầu tháo bỏ cổng rào trả lại hiện trường và ranh giới 2m đất cho các hộ dân. Gia đình chúng tôi đồng ý tháo bỏ cổng rào trả lại hiện trường như không đồng ý 2m đất làm đường công cộng cho các hộ dân (Chỉ đồng ý cho đi nhờ trên 2m đường đó).Gia đình chúng tôi đề nghị xác minh lại nguồn gốc đất và đo tổng diện tích đất của mình. Nhưng ngày 14/5/2015 UBND thị trấn gởi thư mời chúng tôi ngày15/5/2015 ra con đường chứng kiến việc cắm móc ranh giới con đường 2m đó. Ngày 15/.5/2015 cán bộ địa chính Thị Trấn cùng với đại diện khu và các hộ dân cắm móc con đường và lập biên bản nhưng gia đình chúng tôi không đồng ý vì lý do : Đất còn tranh chấp và đang đề nghi đo lại tổng diện tích đất nên không ký tên vào biên bản....

    Kinh xin quý luật sư hiểu rõ về luật tư vấn dùm gia đình chúng tôi bây giờ phải làm gì để giữ lại 2m đất đó và nếu yêu cầu bồi thường 2m đất đó có được không? UBND thị trấn gởi thư mời chứng kiến cắm mốc lộ giới đó là đúng hay sai?. Xin cảm ơn quý luật sư. Xin trả lời gấp

     

     

     
    Báo quản trị |  
  • #383789   18/05/2015

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3251)
    Số điểm: 21057
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1074 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự thì tòa án phải đánh giá toàn bộ chứng cứ có liên quan và trích lục bạn nêu cũng là một trong các chứng cứ đó.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #384172   20/05/2015

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3251)
    Số điểm: 21057
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1074 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Với những thông tin bạn đề cập, tôi góp ý như sau: 

    Đất của bạn đã được cấp sổ đỏ thì bạn là chủ sở hữu hợp pháp của tài sản đó. Bạn cho các hộ đi nhờ nên quyền sở hữu vẫn thuộc về bạn. Ủy ban có vẻ xử ép bên bạn do đó nếu các bên không thương lượng được thì có lẽ không nên nhờ ủy ban nữa và bên bạn cân nhắc khởi kiện dân sự để tòa ra phán quyết.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com