Chào các anh các chị Luật sư.

Gia đình tôi được thừa kế 1 thửa đất thổ cư rộng 312m2. Năm 1992 bố tôi đổi thửa đất này cho UBND xã để lấy 1 thửa đất ở vị trí khác với diện tích là 352m2, phần đất thừa ra là 40m2 này gia đình tôi đã nộp tiền cho UBND xã và được sử dụng ổn định cho đến nay. Thửa đất này chúng tôi vẫn đóng thuế đất ở hàng năm cho UBND xã (Thu thay cho cơ quan thuế).

Hiện nay trên mảnh đất này gia đình tôi đã làm nhà ở khoảng 230m2 trên đó, phần đất còn lại là đang làm vườn.

Các anh các chị Luật sư làm ơn cho tôi hỏi thửa đất đó UBND đổi cho gia đình tôi như vậy có đúng thẩm quyền không? Hiện nay gia đình tôi muốn đăng ký quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) thì phải làm bắt đầu từ đâu? Thủ tục như thế nào? và mức thuế để làm sổ đỏ mảnh đất đó là bao nhiêu ạ?

Thửa đất đó gia đình tôi đang ở huyện Hoài Đức Hà nội ạ.

Chân thành cảm ơn các anh các chị Luật sư!