Đổi đất ở của 2 thổ đất liền kề

Chủ đề   RSS   
  • #489455 13/04/2018

    anhtuan.ptit

    Sơ sinh

    Tuyên Quang, Việt Nam
    Tham gia:13/04/2018
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đổi đất ở của 2 thổ đất liền kề

    Chào mọi người:

       Em đang sở hữu 1 thổ đất 4x23m và có nhu cầu đổi đất với 1 nhà bên cạnh 6x22m. Cả 2 thổ đều có bìa đỏ và giá tiền để đổi đất là 125tr

       Có 1 số vấn đề phát sinh như sau:

    1. Mảnh đất 6x22 trên thực tế đo đạc thì mặt tiền nhỏ hơn 10cm so với sổ nhưng 2 bên của 2 mảnh đất đã xây nhà và có tường bao.

    2. Thủ tục để chuyển đổi 2 mảnh đất này như thế nào ạ

       Trân trọng cảm ơn sự giúp đỡ ạ!

     
    1943 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #490034   20/04/2018

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1302)
    Số điểm: 10204
    Cảm ơn: 163
    Được cảm ơn 1039 lần
    Moderator

    Chào bạn,

    Thủ tục thì hai bên làm Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ cho nhau trong đó giá trị chuyển nhượng của Hợp đồng có giá trị cao hơn chênh lệch với hợp đồng còn lại là 125 triệu đồng. Ví dụ bạn chuyển nhượng thửa của mình cho bên kia với giá 500 triệu, còn bên kia chuyển nhượng thửa của họ cho bạn với giá 625 triệu.

    Một thực tế khá "đau lòng" là bất kỳ thửa đất nào, cứ đo đi, đo lại là sẽ có sai số về kích thước không ít thì nhiều, do đó các bạn đừng bận tâm về sai số 10cm giữa thực tế và GCN. Khi nào đã đứng tên trên GCN thửa đó thì bạn làm thủ tục chỉnh sửa sau, việc này cũng dễ bởi hai bên giáp ranh đã có tường ranh rõ ràng nếu bạn chấp nhận tường ranh đó.

    Trường hợp không chấp nhận tường ranh hiện hữu thì nên kiện tụng "đòi 10cm" trước khi "chuyển đổi", sau khi đã "chuyển đổi" mới kiện tùng đòi 10cm này sẽ phức tạp hơn nhiều.

    Trân trọng.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    nguoinhaque009 (03/05/2018)