Đổi chung cư giữa 2 cá nhân

Chủ đề   RSS   
  • #511449 31/12/2018

    thuychichu
    Top 50
    Female
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/05/2017
    Tổng số bài viết (1092)
    Số điểm: 10428
    Cảm ơn: 63
    Được cảm ơn 253 lần


    Đổi chung cư giữa 2 cá nhân

    A sở hữu 1 căn hộ chung cư. B sở hữu 1 căn hộ chung cư (cùng một tòa nhà với A)

    Cả 2 căn hộ đều được A, B mua một cách hợp pháp, giấy tờ hợp lệ. Do nhu cầu sử dụng, A và B muốn “đổi” hai căn nhà với nhau (có chênh lệch về giá 2 căn). Như vậy cho mình hỏi

    - Các loại thuế/phí mà A và B có thể phải chịu từ giao dịch này như thế nào?

    - Trình tự, thủ tục hay cách thức giao dịch như thế nào để A và B phải đóng số thuế/phí thấp nhất ạ?

     

     
    722 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #524567   31/07/2019

    vyvy2409
    vyvy2409
    Top 50
    Female
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/09/2017
    Tổng số bài viết (924)
    Số điểm: 8612
    Cảm ơn: 47
    Được cảm ơn 172 lần


    1. Trường hợp cá nhân đổi nhà ở cho nhau thì phải kê khai, nộp thuế TNCN là 2% giá trị nhà ở theo hợp đồng. Trường hợp là nhà ở duy nhất đã được cấp giấy chứng nhận sở hữu từ 183 ngày trở lên thì được miễn thuế TNCN theo quy định tại Thông tư 111/2013/TT-BTC Hướng dẫn Luật thuế thu nhập cá nhân và Nghị định 65/2013/NĐ-CP do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành.
    Lệ phí trước bạ là 0,5% giá trị nhà ở theo bảng giá do UBND cấp tỉnh quy định.
    2. Thủ tục đổi nhà: Các bên lập hợp đồng đổi nhà có công chứng, chứng thực; kê khai nộp thuế theo quy định tại chi cục thuế nơi có nhà ở. 
    Nộp hồ sơ đăng bộ sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh quận, huyện nơi có nhà ở gồm: đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu, hợp đồng đổi nhà ở có công chứng, biên lai nộp thuế, bộ hồ sơ thuế của nhà ở, Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
     
     
    Báo quản trị |