DanLuat 2015

Định giá tài sản trong tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #359210 27/11/2014

    Định giá tài sản trong tranh chấp đất đai

    Kính chào Luật sư!

    Xin Luật sư tư vấn giúp em vụ việc như sau:

    Nhà em có mảnh đất khoảng 100m2 mua từ năm 1937. Năm 1989, nhà hàng xóm đã lấn chiếm sang nhà em 40m2 (phần diện tích còn lại 60m2 hiện gia đình em vẫn đang quản lý, sử dụng và không có tranh chấp với ai). Hiện nay tòa án đang xem xét thụ lý để giải quyết yêu cầu đòi đất của gia đình em.

    Xin luật sư cho em hỏi trường hợp của nhà em có cần làm đơn đề nghị tòa án định giá tài sản theo điều 92 Bộ luật TT dân sự không? Nếu có thì phần diện tích mà gia đình em hiện đang sử dụng mà không có tranh chấp (60m2) có phải tiến hành định giá không?

    Rất mong sớm nhận được tư vấn của các Luật sư.

    Em xin chân thành cảm ơn.

     
    5452 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #359507   28/11/2014

    luathuythanh
    luathuythanh
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2014
    Tổng số bài viết (645)
    Số điểm: 3619
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 167 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Khi Toà án đã thụ lý giải quyết vụ án tranh chấp, kể cả gia đình bạn không yêu cầu thì Toà án vẫn phải tiến hành định giá để làm căn cứ xác định giá trị tranh chấp và tính án phí.

    Chỉ định giá giá trị quyền sử dụng đất thực tế /m2 tại địa điểm tranh chấp thôi bạn ạ.

    Nếu cần tham vấn thêm hoặc hỗ trợ về mặt pháp lý, bạn liên hệ với tôi để cùng trao đổi.

    Cảm ơn bạn.

    Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

    Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

    Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

    Email: luat.huythanh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luathuythanh vì bài viết hữu ích
    seafoodquangninh (03/12/2014)
  • #360470   03/12/2014

    Cảm ơn luật sư đã tư vấn cho gia đình em.

    Theo ý kiến luật sư: "Chỉ định giá giá trị quyền sử dụng đất thực tế /m2 tại địa điểm tranh chấp thôi".

    Cho em hỏi thêm: thế nào là địa điểm tranh chấp?

    Trường hợp nhà em thửa đất 100m2 liền nhau nên cùng địa chỉ, cùng số nhà vậy

    - Địa điểm tranh chấp là toàn bộ diện tích đất nhà em theo giấy tờ mua bán (100m2).

    - Hay địa điểm tranh chấp là phần diện tích 40m2 và phần 60m2 (hiện đang sử dụng) không thuộc địa điểm tranh chấp.

    Với hai cách trên gia đình em phải làm theo cách nào, rất mong nhận được tư vấn của Luật sư.

     
    Báo quản trị |  
  • #360646   04/12/2014

    luathuythanh
    luathuythanh
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2014
    Tổng số bài viết (645)
    Số điểm: 3619
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 167 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Giá đất phụ thuộc vào vị trí. Ví dụ như đât mặt đường lớn, mặt ngõ, hẻm...thì giá sẽ khác nhau. Về nguyên tắc định giá tài sản trong tranh chấp đất đai là căn cứ vào giá thị trường chung.

    Hiện tại chưa có bất kỳ văn bản nào điều chỉnh cụ thể về giá đất thị trường tại từng địa phương, địa phận nên việc định giá nhiều khi cũng mang tính cảm tính dựa trên sự khảo sát chuyển nhượng thực tế. Do vậy, địa điểm để định giá đất chính là vị trí của đất đang tranh chấp.

    Đối tượng được định giá chính là toàn bộ diện tích đất tranh chấp.

    Cảm ơn bạn.

    Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

    Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

    Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

    Email: luat.huythanh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luathuythanh vì bài viết hữu ích
    seafoodquangninh (11/01/2015)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

Email: luat.huythanh@gmail.com

0 Thành viên đang online
-