DanLuat 2015

Định Giá !

Chủ đề   RSS   
  • #72613 09/12/2010

    LEHUNGTPLX

    Sơ sinh

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2010
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 155
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Định Giá !

    Thẩm Định Giá

    Chào các vị Luật Sư kính mến  của diễn đàn Dân Luật !

    Cho tôi hỏi một vấn đề về "Thẩm Định Giá " như sau :

    Giả sử có 01 bất động sản (bds) giao dịch thành công vào tháng 01/2010

    và  01 bất động sản (bds) giao dịch thành công vào tháng 08/2010

    Tôi muốn hỏi là  giá của nó sẽ được luật qui định như thế nào

    hay thời hạn để xác định giá của một bất động sản ( bds) được quy định là bao lâu ?

    Tôi nghe nói là thời gian để xác định một bds là 6 tháng phải không ?



    Tôi mong sẽ nhận được thông tin phản hồi từ các vị Luật Sư kính mến của diễn đàn.

    Cám Ơn  nhiều và Trân Trọng  lắm !

    Chào !!!

     
    3461 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #72651   09/12/2010

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3871)
    Số điểm: 22037
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    Mục đích của a/c xác định thời gian nhằm mục đích gì? Nếu là kinh doanh thì do các bên thỏa thuận, nếu tranh chấp thì có thời gian tùy từng trường hợp cụ thể

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #73089   13/12/2010

    Unjustice
    Unjustice
    Top 50
    Lớp 10

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2010
    Tổng số bài viết (1342)
    Số điểm: 14949
    Cảm ơn: 152
    Được cảm ơn 1048 lần


    Chào bạn!

    Thật sự mình không hiểu rõ lắm khi bạn hỏi giá của BĐS được luật qui định như thế nào? Luật không hề qui định giá của BĐS (trừ trường hợp giá đất do UBND tỉnh, thành phố ban hành hàng năm nhằm làm cơ sở cho việc thực hiện nghĩa vụ của người dân)


    Giá bất động sản được xác định theo các phương pháp thẩm định giá trong đó có phương pháp so sánh, là phương pháp được áp dụng phổ biến, (Lấy giá của bđs tương tự có giao dịch trên thị trường làm cơ sở sau đó điều chỉnh thêm một số yếu tố để xác định giá của BĐS cần xác định), phương pháp chiết khấu dòng tiền (hay áp dụng kèm với các dự án) và một số phương pháp khác.


    Việc lựa chọn phương pháp thẩm định giá nào còn tùy thuộc vào mục đích sử dụng của bên có nhu cầu, thường được ghi rõ trong chứng thư thẩm định.


    Về nội dung thời hạn xác định giá BĐS thì tùy theo hợp đồng giữa bên có nhu cầu và bên thẩm định giá nhưng thường không kéo dài quá 1 tháng đâu.


    Còn hiệu lực của chứng nhận thẩm định giá (có ghi giá được xác định của BĐS trên đó) thì tùy thuộc theo biến động của thị trường nơi BĐS tọa lạc và một số yếu tố khác mà bên thẩm định có thể qui định là từ 1 tháng đến vài tháng.

    Luật được sinh ra để phục vụ con người chứ không phải để cai trị.

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-