Điều kiện xét giảm tiền thuê đất năm 2011, 2012

Chủ đề   RSS   
  • #217733 04/10/2012

    audible

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/02/2009
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Điều kiện xét giảm tiền thuê đất năm 2011, 2012

    Kính chào Luật sư !

     

    Tôi xin hỏi về điều kiện xét giảm tiền thuê đất năm 2011, 2012 theo Nghị quyết 13 của Quốc Hội.

     

    Công ty chúng tôi là đơn vị sản xuất, đang được Nhà nước cho thuê đất dài hạn.

    Vùa qua, Công ty chúng tôi có làm đơn gửi đến Cục thuế Tp.HCM và Chi cục thuế địa phương nơi công ty đang hoạt động để xin xét giảm tiền thuê đất năm 2011, 2012 theo chính sách.

    Nhưng Chi cục thuế địa phương có công văn phúc đáp với nội dung bao gồm :

    • Theo khoản 2 công văn số6990/CT-QLĐ ngày 12/09/2012 của Cục thuế Tp.HCM v/v hướng dẫn chính sách giảm tiền thuê đất trong năm 2011, 2012 có hướng dẫn về điều kiện giảm tiền thuê đất :

    ……” + Đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp

    + Sử dụng đất thuê đúng mục đích, đúng quy định của pháp luật

    + Có số tiền thuê đất xác định lại áp dụng hệ số đơn giá thuê đất theo Quyết định14/2012/QĐ-UBND ngày 16/04/2012 của UBND thành phố HCM tăng từ 2 lần trở lên so với tiền thuê đất phải nộp năm 2012 ( với cùng mục đích sử dụng đất thuê và diện tích tính thu tiền thuê đất )  ….”

    Căn cứ vào hướng dẫn của công văn trên, hệ số đơn giá thuê đất của Công ty được xác định lại theo Quyết định số107/2006/QĐ-UBND ngày 17/07/2006 do dó Công ty không đủ điều kiện được xem xét giảm tiền thuê đất.

     

    Vừa qua, Sở tài chính thành phố đã xác định lại đơn giá thuê đất từ năm 2011 trở đi căn cứ theo :

    + Nghị định số121/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 của Chính phủ

    + Thông tư94/2011/TT-BTC ngày 29/06/2011 của Bộ tài chính

    + Quyết định số14/2012/QĐ-UBND ngày 16/04/2012 của UBND thành phố

     

    Đơn giá thuê đất năm 2010 là : 17.500 đồng/m2/năm

    được điều chỉnh từ năm 2011 là : 82.500 đồng/m2/năm

     

    Tôi xin hỏi Luật sư : lý do không được xét giảm tiền thuê đất như vậy có đúng không ?

     

    Xin chân thành cám ơn luật sư !

    Trân trọng !

    Audible

     

     
    6979 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #257115   23/04/2013

    anhdv352
    anhdv352
    Top 25
    Female
    Lớp 12

    Quảng Ninh, Việt Nam
    Tham gia:18/12/2010
    Tổng số bài viết (2388)
    Số điểm: 23782
    Cảm ơn: 826
    Được cảm ơn 1351 lần
    Moderator

    Vì bạn không nói rõ công ty bạn hiện thực hiện trong lĩnh vực gì, thuế công ty bạn được xác định theo quy định nào của Chính phủ nên tôi không tư vấn cụ thể cho bạn được. Tuy nhiên, những công văn mà TP đưa ra cho bạn để làm căn cứ ko chấp nhận giảm tiền thuê đất cho công ty bạn đều căn cứ vào các quy định của Chính phủ tại các thời điểm tương ứng để ban hành nên về cơ bản nó phải phù hợp với các quy định của Chính phủ.

    Để bạn tiền tham khảo và xác định trường hợp của bạn có thuộc trường hợp giảm tiền thuê đất không tôi trích dẫn một số quy định của một số văn bản sau để bạn tham khảo:

    Căn cứ theo quy định tại Nghị quyết 13/NQ-CP ngày 10/5/2012 quy định:

     "Giảm 50% tiền thuê đất phải nộp của năm 2012 theo quy định tại Quyết định số 2093/QĐ-TTg ngày 23 tháng 11 năm 2011 của Thủ tướng Chính phủ về việc giảm tiền thuê đất trong năm 2011 và năm 2012 đối với một số tổ chức kinh tế cho doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ đang được Nhà nước cho thuê đất mà năm 2012 phải xác định đơn giá thuê đất theo quy định tại Nghị định số 121/2010/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2010 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước."

    Điều 1, Điều 2 Quyết định 2093/QĐ-TTg quy định:

    "Điều 1. Giảm 50% tiền thuê đất trong năm 2011 và năm 2012 cho các tổ chức kinh tế đang hoạt động trong các ngành sản xuất (không bao gồm các tổ chức hoạt động trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ) đang thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm mà trong năm 2011 và năm 2012 phải xác định đơn giá thuê đất theo quy định tại Nghị định số 121/2010/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2010 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước nếu đáp ứng đủ các điều kiện quy định tại Điều 2 Quyết định này, gồm:

    - Tổ chức kinh tế đến thời hạn xác định lại đơn giá thuê đất cho thời kỳ ổn định mới.

    - Tổ chức kinh tế hết thời gian được miễn tiền thuê đất mà đến thời hạn phải xác định tiền thuê đất phải nộp.

    - Tổ chức kinh tế đã sử dụng đất trước ngày 01 tháng 3 năm 2011 đang được tạm nộp tiền thuê đất mà từ ngày 01 tháng 3 năm 2011 phải xác định chính thức số tiền thuê đất phải nộp.

    Tiền thuê đất sau khi được giảm theo quy định tại Điều này không thấp hơn tiền thuê đất phải nộp năm 2010 (với cùng mục đích sử dụng đất thuê và diện tích tính thu tiền thuê đất). Trường hợp tiền thuê đất sau khi được giảm vẫn lớn hơn 2 lần so với tiền thuê đất phải nộp của năm 2010 thì tổ chức kinh tế được giảm tiếp tiền thuê đất của năm 2011, năm 2012 đến mức bằng 2 lần tiền thuê đất phải nộp của năm 2010.

    Điều 2. Điều kiện để được giảm tiền thuê đất.

    1. Sử dụng đất thuê đúng mục đích, đúng quy định của pháp luật đất đai.

    2. Có số tiền thuê đất xác định lại theo quy định tại Nghị định số 121/2010/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2010 của Chính phủ tăng từ 2 lần trở lên so với tiền thuê đất phải nộp năm 2010 (với cùng mục đích sử dụng đất thuê và diện tích tính thu tiền thuê đất).

     

    Như vậy, để được giảm tiền thuê đất, công ty bạn phải đáp ứng các điều kiện kể trên. Nếu không sẽ không được giảm. 

     

    Đường chông gai chờ ngày mai ta bước tiếp!

     
    Báo quản trị |