ĐIỀU KIỆN THANH TOÁN CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT SANG TÊN CÔNG TY

Chủ đề   RSS   
  • #332021 07/07/2014

    vantuan.mt

    Female
    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:06/09/2013
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    ĐIỀU KIỆN THANH TOÁN CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT SANG TÊN CÔNG TY

    Chào luật sư!

    E có vấn đề này mong luật sư giải đáp giúp e.

    Công ty e đang chuẩn bị xây dựng khách sạn đầu tư từ ban đầu. Vì vậy Giám đốc đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất sang cho công ty (quyền sử dụng đất này là của Giám Đốc và vợ giám đốc đứng tên) theo diện bán đất cho công ty sử dụng chứ không phải góp vốn kinh doanh. Tất cả các thủ tục về giấy tờ và công chứng đã hoàn thành. Riêng về phần thanh toán vì giá trị đất rất lớn và đó cũng là tài sản của Giám đốc nên việc thanh toán bằng chuyển khoản sẽ rất khó. Em muốn hỏi luật sư Nếu e làm thủ tục giấy tờ thanh toán bằng tiền mặt liệu có đúng luật và thuế khi kiểm tra có chấp nhận hay không?

    Còn thuế TNCN trong TH này sẽ tính như thế nào cho Giám đốc và vợ GĐ, cả 2 người cùng có tên trong giấy phéo ĐKKD

    Thanks Luật sư nhiều!

     
    2877 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #333921   18/07/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4951)
    Số điểm: 29193
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1831 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trường hợp này Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Việc chuyển quyền sử dụng đất ở đây là việc bán đứt không phải là việc góp vốn nên theo quy định của Luật Kế Toán và Luật thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân thì:

    Đối với doanh nghiệp khi có khoản tài chính có giá trị 20 triệu đồng là bắt buộc phải thực hiện thông qua chuyển khoản, khi đó khoản vay nay mới được pháp luật công nhận và phù hợp với nguyên tắc kế toán của Luật Kế toán.

    Thứ hai trường hợp này vợ chồng người giám đốc đó là người phải nộp thuế thu nhập cá nhân liên quan tới việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Thuế thu nhập cá nhân.

    Việc hai vợ chồng giám đốc đều có tên trên giấy chứng nhận kinh doanh của doanh nghiệp chỉ hơi vướng trong việc ký hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, còn các vấn đề khác cũng khó ảnh hưởng được. Vì họ đứng ở tư cách khác nhau trong quan hệ pháp luật này.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |