DanLuat 2015

Điều kiện tách sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #294263 30/10/2013

    LINHMINSEO

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:30/10/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Điều kiện tách sổ đỏ

    Xin Luật sư tư vấn giúp tôi!

    Ba má chồng có cho vợ chồng tôi 40m2 ,năm 2009 vợ chồng tôi có xây nhà ở tạm với diện tích là 24m2 ,vậy bây giờ tôi muốn tách sổ đỏ để có sổ hộ khẩu xin vô điện nước riêng.Xin hỏi luật sư tách sổ 40m2 có được không và thủ tục như thế nào ?

    Mong sớm nhận giải đáp của luật sư.Xin chân thành cám ơn!

     
    37319 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #294382   30/10/2013

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 357 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:

    Theo Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa như sau:

    "1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương.

    2. Thửa đất đang sử dụng có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nhưng đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận; việc xây dựng nhà ở, công trình trên thửa đất đó phải theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

    3. Không cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp tự tách thửa đất thành hai hoặc nhiều thửa đất trong đó có một hoặc nhiều thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích đất tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh" (điều 17).

    Do bạn không nói rõ quyền sử dụng đất muốn tách thửa ở địa phương nào nên luật sư không có cơ sở để tư vấn cho bạn về hạn mức tối thiểu được tách thửa trong trường hợp cụ thể này.

    Trân trọng./.

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn daolienluatsu vì bài viết hữu ích
    LINHMINSEO (30/10/2013)
  • #294406   30/10/2013

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2006)
    Số điểm: 12771
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 747 lần
    Lawyer

    Quy định về việc tách thửa đất là theo từng địa phương, đối với Hà Nội thì điều kiện tách thửa đất phải đáp ứng:

    - Diện tích tối thiểu của thừa đất hình thành sau khi tách và thửa đất còn lại sau khi tác phải tối thiểu là 30m2;

    - Chiều rộng mặt tiền của mỗi thửa đất phải tối thiểu là 3 m;

    - Chiều sâu mỗi thửa đất tối thiểu là 3m

    Đối với địa phương của bạn tôi không rõ là bao nhiêu? bạn có thể đến Bộ phận 1 cửa của UBND cấp huyện, quận nơi bạn nhận đất để hỏi thêm

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #294407   30/10/2013

    LINHMINSEO
    LINHMINSEO

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:30/10/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Địa chỉ thửa đất e muốn tách là 550/1A - KP.Tân An - P.Tân Đông Hiệp - TX.Dĩ An - T.Bình Dương.Xin Luật sư sớm phản hồi giúp em,em xin chân thành biết ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #295744   06/11/2013

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 357 lần
    Lawyer

    Chào em,

    Nếu em ở thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương thì điều kiện tách thửa được áp dụng theo Quyết định số 28/2013/QD-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương ngày 27/9/2013 cụ thể như sau:

    "Điều 3. Diện tích tốthiđối với đất ở, đất nông nghiệp được phép tách thửa trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

    1. Diện tích đất tối thiểu đối với từng loại đất được phép tách thửa đối với khu vực thị xã, thành phố được quy định như sau:

    Đơn vị hành chính

    Đất ở (m2)

    Đất nông nghiệp (m2)

    Tại các phường

    60

    300

    Tại các xã

    100

    400

    2. Diện tích đất ti thiểu đối với từng loại đất được phép tách thửa đối với khu vực các huyện được quy định như sau:

    Đơn vị hành chính

    Đất ở (m2)

    Đất nông nghiệp (m2)

    Tại các thị trấn

    80

    500

    Tại các xã

    100

    1.000

    3. Các thửa đất mới hình thành và còn lại sau khi tách thửa theo qui định tại khoản 1khoản 2 Điều này phải bảo đảm:

    a) Đối với thửa đất ở sau khi được tách thửa phải tiếp giáp đường hoặc lối đi công cộng và có kích thước bề rộng và chiều sâu tối thiểu là 4m;

    b) Đối với trường hợp thửa đất có đất ở gắn liền đất nông nghiệp chỉ áp dụng diện tích đất tối thiểu đối với một loại đất đủ điều kiện tách thửa;

    c) Thửa đất không thuộc khu vực phải thu hồi đất đã được công bố hoặc đã có Quyết định thu hồi đất."

    Đối chiếu với trường hợp cụ thể của em định tách 40m2 thì chưa đủ điều kiện về diện tích để thực hiện.

    Chúc em và gia đình sức khỏe, bình an.

    Trân trọng./.

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn daolienluatsu vì bài viết hữu ích
    svitpro (09/11/2013)
  • #307510   20/01/2014

    Cô tôi Có miếng Đất 195 m2 đất nông nghiệp ở phường tân đông hiệp thị xã Dị An,giờ cô muốn bán cho 3 đứa cháu,mỗi nguoi 65m2 .Vậy  có tách ra làm được mỗi người một sổ hay không.và tôi muốn lên thổ cư xây nhà vậy thì tiền đóng thổ cư bao nhiêu 1m2.Và Thuế làm giấy Sử Dụng đất là Bao Nhiêu %

    Xin Luật sư tư vấn Giúp tôi.Xin cảm ơn Luật Sư Nhiều

     
    Báo quản trị |  
  • #314868   21/03/2014

    luathoabinh
    luathoabinh
    Top 100
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2013
    Tổng số bài viết (541)
    Số điểm: 3515
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 148 lần


    Về trường hợp của bạn Luật Hòa Bình xin tư vấn như sau:

    Việc tách sổ đỏ chỉ được thực hiện nếu đáp ứng hai điều kiện:

    - Diện tích của các thửa đất sau khi tách bảo đảm diện tích tối thiểu được tách thửa của UBND cấp tỉnh nơi có đất

    - Mục đích sử dụng đất sau khi tách thửa phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của UBND cấp huyện nơi có đất.

    Hồ sơ tách sổ đỏ theo Điều 19, Nghị định 84/2007/NĐ-CP gồm:

    - Đơn xin tách thửa  của người sử dụng đất đối với trường hợp tách thửa theo yêu cầu của người sử dụng đất quy định tại điểm k và điểm l khoản 1 điều 99 Nghị định số181/2004/NĐ-CP;

    - Giấy chứng nhận hoặc một trong các loại giấy tờ về QSDĐ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 điều 50 của Luật Đất đai.

    - Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản đã được công chứng hoặc chứng thực.

    - Hộ khẩu + CMT của những người liên quan.

    - Giấy tờ chứng minh quan hệ, khi được miễn thuế thu nhập cá nhân với trường hợp tách sổ đỏ giữa các thành viên gia đình được quy định tại Khoản 1, Điều 4, Luật Thuế thu nhập cá nhân. Ví dụ: Giấy khai sinh của con, cháu; CMND, Sổ Hộ khẩu, Giấy đăng ký kết hôn của con rể, con dâu …

    Trung tâm tư vấn pháp luật và dịch vụ nhà đất HSLAW tư vấn và cung cấp các dịch vụ liên quan về thủ tục tách sổ đỏ cho quý khách hàng:

    - Tư vấn thủ tục tách sổ đỏ, các giấy tờ cần thiết để lập hồ sơ tách sổ đỏ;

    - Đại diện cho khách hàng thực hiện các thủ tục cần thiết để tách sổ đỏ, làm sổ đỏ mới

    - Tư vấn, đại diện giải quyết tranh chấp về đất đai trong quá trình tách sổ đỏ;

    - Khai nhận di sản thừa kế để tách sổ đỏ…

    Nếu cần tư vấn thêm, vui lòng liên hệ với chúng tôi!

     

    TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

    Website: http://www.luathoabinh.com/

    Văn phòng tại Hà Nội: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội - Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023

    Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh - Hot-line: 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

Email: luatsungothethem@gmail.com

0 Thành viên đang online
-