DanLuat 2015

Điều kiện mua nhà hà nội với người ngoại tỉnh

Chủ đề   RSS   
  • #301697 10/12/2013

    buihuyentb
    Top 500
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/10/2011
    Tổng số bài viết (222)
    Số điểm: 3935
    Cảm ơn: 51
    Được cảm ơn 70 lần


    Điều kiện mua nhà hà nội với người ngoại tỉnh

    Tôi xin hỏi các luật sư tư vấn giúp ạ. Người ngoại tỉnh có hộ khẩu không phải ở Hà Nội nay muốn mua nhà Hà Nội cần những điều kiện gì ạ?  Tôi cũng chưa làm giấy tạm trú, nói chung là chưa có giấy tờ gì thì theo quy định hiện nay có mua được nhà, kí hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và đứng tên trong sổ đỏ được không ạ?

    Rất mong được các luật sư giúp đỡ, tôi xin chân thành cảm ơn ạ.

    chẳng có gì đáng quý bằng đam mê trong công việc!

    Biệt danh : sâu róm

    Yahoo: buihuyentb

     
    25340 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #301781   11/12/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn cung cấp Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Hiện tại quy định về việc phải có hộ khẩu mới được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Hà Nội đã bị bãi bỏ, nếu bạn và gia đình có nhu cầu nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Hà Nội thì bạn thực hiện theo thủ tục chung:

    Ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà với người chuyển nhượng, bạn cần lưu ý các hợp đồng này phải được công chứng tại văn phòng công chứng mới có giá trị pháp lý.

    Chúc bạn và gia đình mạnh khỏe, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với Luật sư để được tư vấn.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    buihuyentb (12/12/2013)
  • #301941   12/12/2013

    buihuyentb
    buihuyentb
    Top 500
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/10/2011
    Tổng số bài viết (222)
    Số điểm: 3935
    Cảm ơn: 51
    Được cảm ơn 70 lần


    Tôi rất cảm ơn luật sư vì đã phản hồi rất nhanh chóng và nhiệt tình câu hỏi của tôi.

    Tôi muốn hỏi thêm nếu như việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở trên đất không có vấn đề gì thì việc sang tên sổ đỏ với người ngoại tỉnh không có hộ khẩu hà nội, cũng không làm việc tại Hà Nội và không có giấy chứng nhận tạm trú gì cả có xảy ra vấn đề gì không ạ? Họ có được đứng tên sổ đỏ khi không có hộ khẩu hay những giấy tờ trên không?

    Thêm nữa là trên thực tế, nếu người chuyển nhượng mảnh đất khai vào tờ khai chỉ đứng tên một mảnh đất duy nhất và bán cả mảnh đất đó đi thì bên cơ quan có thẩm quyền có miễn thuế thu nhập cá nhân tính là 2% mảnh đất đó theo giá trị hợp đồng không ạ ? Hay trên thực tế cơ quan có thẩm quyền sẽ làm khó vấn đề này?

     

    chẳng có gì đáng quý bằng đam mê trong công việc!

    Biệt danh : sâu róm

    Yahoo: buihuyentb

     
    Báo quản trị |  
  • #302056   12/12/2013

    luathoabinh
    luathoabinh
    Top 100
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2013
    Tổng số bài viết (541)
    Số điểm: 3515
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 148 lần


    Hiện nay bạn không cần phải có hộ khẩu Hà Nội vẫn có thể làm thủ tục mua bán chuyển nhượng đất bình thường.

    TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

    Website: http://www.luathoabinh.com/

    Văn phòng tại Hà Nội: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội - Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023

    Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh - Hot-line: 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #302118   13/12/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Luật sư tiếp tục tư vấn cho em như sau:

    Việc người ở tỉnh, thành khác nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà... tại Hà Nội vẫn thực hiện các thủ tục hành chính như quy định của pháp luật mà không bị cản trở bởi việc không có hộ khẩu tại Hà Nội, do vậy việc họ đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản là hoàn toàn hợp pháp và pháp luật công nhận quyền lợi ích hợp pháp của họ.

    Thứ hai về việc nôp thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nếu bên chuyển nhượng chứng minh được thửa đất đó là thửa đất duy nhất của họ tại thời điểm chuyển nhượng thì họ sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định của Luật thuế thu nhập cá nhân và các văn bản hướng dẫn thực hiện như Thông tư 84/2008/TT - BTC.

    Trường hợp không chứng minh được, người chuyển nhượng vẫn phải nộp thuế theo quy định là 2% giá trị hợp đồng hoặc 25% giá trị phần chênh lệch của các lần chuyển nhượng.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư.

    Chúc em khỏe và thành công!

    Luật sư Dương Văn Mai - Công ty Luật Thuận Phát

    Tổng đài tư vấn pháp luật: 19006281

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-