Điều kiện làm sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #448544 02/03/2017

    mainhaminh

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/06/2012
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 150
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Điều kiện làm sổ đỏ

    Thân gửi luật sư

    Bố mẹ tôi làm hồ sơ cho tặng vợ chồng tôi nhà ở gắn liền với đất  với diện tích 26m2 và bên cạnh bố mẹ tôi mua của hàng xóm là giấy tờ viết tay 13m2 từ năm 2001 ở từ đó không có tranh chấp gì  và tiền thuế đất  13m2 được vợ chồng tôi  đóng từ năm 2010 đến nay.

    Theo nghị định mới 01 cho phép trường hợp người dân mua bán đất bằng giấy tờ viết tay được hợp thức hóa và được cấp sổ đỏ bắt đầu từ ngày 3/3/2017

    Vậy cho tôi hỏi luật sư với 13m2 còn lại để làm giấy tờ cấp sổ đỏ  tôi phải liên hệ với địa chính phường làm thủ tục này hay liên hệ với ai. Và số tiền để làm sổ đỏ gồm có khoản nào? Rất mong quý luật sư giải đáp giúp.

    Cảm ơn

     

     

     
    3441 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #448552   02/03/2017
    Được đánh dấu trả lời

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4950)
    Số điểm: 29173
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1827 lần
    Lawyer

    Chào mainhaminh

    Về nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời như sau:

    Trước hết về thẩm quyền giải quyết thủ tục hành chính - cấp, điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của luật đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thực hiện thì thuộc thẩm quyền của UBND cấp quận, huyện đối với người sử dụng đất là cá nhân, hộ gia đình. Bạn có thể liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai tại quận, huyện nơi có thửa đất để được giải quyết thủ tục hành chính.

    Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo hiện trạng bạn đang sử dụng và thực hiện nghĩa vụ tài chính thì chúng tôi cần thêm các thông tin liên quan như việc tặng cho đó đã được lập văn bản theo quy định chưa? Phần đất gia đình bạn mua của người hàng xóm đã được tách khỏi thửa đất của chủ đất cũ chưa? Thửa đất bố mẹ bạn làm thủ tục tặng cho vợ chồng bạn đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) chưa?... Khi bạn cung cấp đủ các thông tin này Luật sư mới có thể tư vấn tiếp cho bạn./.

    Bạn có thể tiếp tục hỏi tiếp hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư để được tư vấn giúp đỡ.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #448553   02/03/2017
    Được đánh dấu trả lời

    Chào bạn, cám ơn câu hỏi của bạn. Với câu hỏi của bạn, chúng tôi có một số góp ý, đề xuất như sau:

    Do bạn không nói rõ về việc: bạn muốn cấp riêng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho diện tích đất 13m2 hay muốn đăng ký điều chỉnh diện tích đất tăng thêm cho mảnh đất 26m2, đất có diện tích 26m2 đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa, nên xin được tư vấn về điều luật điều chỉnh: Nghị định 01/2017/NĐ-CP có quy định điều chỉnh về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

    20. Bổ sung Điều 24a như sau:

    “Điều 24a. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất

    Trường hợp đo đạc lại mà diện tích thửa đất thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này và ranh giới thửa đất thực tế có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có Giấy chứng nhận hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất thì việc xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm được thực hiện như sau:

    1. Trường hợp diện tích đất tăng thêm do nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất đã có Giấy chứng nhận thì thực hiện như sau:

    a) Thực hiện thủ tục chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho đối với diện tích đất tăng thêm theo quy định tại Điều 79, khoản 2 Điều 82 và thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận cho thửa đất gốc (thửa đất chưa có diện tích đất tăng thêm) theo quy định tại Điều 76 của Nghị định này nếu thửa đất gốc đã có Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất mà không yêu cầu người sử dụng đất thực hiện thủ tục hợp thửa đất. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xác nhận vào Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm và gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế, trình cấp Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai cho toàn bộ diện tích thửa đất đang sử dụng, trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã;

    b) Thực hiện thủ tục chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho đối với diện tích đất tăng thêm theo quy định tại Điều 79, khoản 2 Điều 82 và thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho thửa đất gốc theo quy định tại Điều 70 của Nghị định này nếu thửa đất gốc có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xác nhận vào Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm và gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế, trình cấp Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai cho toàn bộ diện tích thửa đất đang sử dụng, trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

    2. Trường hợp diện tích đất tăng thêm do nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà diện tích đất tặng thêm đó có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này thì thực hiện như sau:

    a) Thực hiện thủ tục cấp lần đầu đối với diện tích đất tăng thêm theo quy định tại Điều 70 và thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận cho thửa đất gốc theo quy định tại Điều 76 của Nghị định này nếu thửa đất gốc đã được cấp Giấy chứng nhận. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xác nhận vào Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm và gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế, trình cấp Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai cho toàn bộ diện tích thửa đất đang sử dụng, trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã;

    b) Thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu theo quy định tại Điều 70 của Nghị định này cho toàn bộ diện tích thửa đất nếu thửa đất gốc có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này.

    3. Trường hợp diện tích đất tăng thêm không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này thì thực hiện như sau:

    a) Trường hợp người sử dụng đất không vi phạm pháp luật về đất đai thì việc xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại Điều 20 của Nghị định này;

    b) Trường hợp diện tích đất tăng thêm do người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại Điều 22 của Nghị định này;

    c) Trường hợp diện tích đất tăng thêm do người sử dụng đất được giao trái thẩm quyền trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì việc xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại Điều 23 của Nghị định này;

    đ) Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích đất tăng thêm được thực hiện theo quy định tại Điều 70 và cấp đổi Giấy chứng nhận cho thửa đất gốc theo quy định tại Điều 76 của Nghị định này nếu thửa đất gốc đã được cấp Giấy chứng nhận. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xác nhận vào Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm và gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế, trình cấp Giấy chứng nhận sau khi người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai cho toàn bộ diện tích thửa đất đang sử dụng, trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

    đ) Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với toàn bộ diện tích thửa đất thực hiện theo quy định tại Điều 70 của Nghị định này nếu thửa đất gốc có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này,”

    Vậy, nhìn chung, bạn làm các hồ sơ trên nộp đến văn phòng đăng ký đất đai để được xác nhận vào đơn đề nghị (lưu ý, trước tiên, bạn phải xin Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn, thẩm tra, xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất). Các bước tiếp theo được hướng dẫn tại Văn phòng đất đai, hoặc bạn có thể cung cấp thêm các thông tin còn thiếu để được tư vấn đầy đủ hơn.

    Nghĩa vụ tài chính phải thực hiện:

    Với trường hợp xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu:

    - Thuế thu nhập cá nhân: Tại khoản 2 Điều 8 Thông tư số 02/2010/TT-BTC ngày 11/1/2010 của Bộ Tài chính bổ sung vào cuối khoản 3 phần Đ Thông tư số 84/2008/BTC ngày 30/9/2008 của Bộ Tài chính như sau: Đối với trường hợp người sử dụng đất do nhận chuyển nhượng trước ngày 1/1/2009 nay nộp hồ sơ hợp lệ xin cấp GCNQSDĐ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận cấp GCNQSDĐ chỉ truy thu 1 lần thuế thu nhập cá nhân của lần chuyển nhượng cuối cùng. Theo đó, bạn phải nộp khoản thuế thu nhập cá nhân thay cho người chuyển nhượng nhà đất với thuế suất 2% giá trị chuyển nhượng (tính theo giá đất do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm truy thu).

    - Lệ phí trước bạ: Theo quy định tại Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6/2011 của Chính phủ về lệ phí trước bạ; Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31/8/2011 của Bộ Tài chính, khi cấp GCNQSDĐ, bạn phải nộp lệ phí trước bạ bằng 0,5% giá tính lệ phí trước bạ (giá tính lệ phí trước bạ là giá do UBND tỉnh, thành phố ban hành).

    - Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Theo Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 về cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, Thông tư số 106/2010/TT-BTC ngày 26/7/2010 của Bộ Tài chính hướng dẫn lệ phí cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, nếu nhà đất của bạn ở tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương; phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh, mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy đối với cấp giấy mới.

    Ngoài ra, người xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải nộp các loại phí khác như: Phí thẩm định địa chính, phí trích đo địa chính.

    Với trường hợp xin điều chỉnh diện tích đất trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Các nghĩa vụ tài chính khi xin cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:

    - Phí thẩm định hồ sơ:

                - Hộ gia đình, cá nhân khu vực phường thuộc nội thành, nội thị: 150.000 đồng/hồ sơ.

                - Hộ gia đình, cá nhân khu vực các xã, thị trấn thuộc vùng nông thôn: 75.000 đồng/hồ sơ.

                Không thu phí thẩm định cấp đổi từ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình sang Giấy chứng nhận (mới).

    - Lệ phí địa chính:

                * Hộ gia đình, cá nhân khu vực phường thuộc nội thành:

                - Giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất): 20.000 đồng/lần.

                - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: 50.000 đồng/lần.

                * Hộ gia đình, cá nhân các khu vực còn lại:

                - Giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất): 10.000 đồng/lần.

                - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: 25.000 đồng/lần.

    Trên đây là một số đề xuất, góp ý dựa trên những thông tin bạn đưa ra. Nếu còn những thắc mắc cần giải đáp, mời bạn liên hệ với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp theo địa chỉ dưới đây.

    Trân trọng.

    Chuyên viên tư vấn Nguyễn Thị Minh Hiếu.

     

    Cập nhật bởi clevietkimlaw3 ngày 03/03/2017 02:37:01 CH

    BỘ PHẬN TƯ VẤN PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI - DỰ ÁN BĐS | CÔNG TY LUẬT VIỆT KIM

    M: (+84-4) 32.123.124; (+84-4) 32.899.888 - E: cle.vietkimlaw@gmail.com; luatvietkim@gmail.com - W: www.vietkimlaw.com

    Ad: Trụ sở chính - Tầng 5, Tòa nhà SHB, 34 Giang Văn Minh, Ba Đình, HN | VPGD - Tầng 5, Nhà C, 236 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, HN.

     
    Báo quản trị |  
  • #448608   03/03/2017

    mainhaminh
    mainhaminh

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/06/2012
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 150
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Kính gửi luật sư

       Để bổ sung cho câu hỏi đầy đủ của tôi như sau:

    - Diện tích đất 26m2 của bố mẹ làm thủ tục cho nhận với diện tích này đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên vợ chồng tôi rồi

    - Còn diện tích 13m2 viết tay mang tên bố chồng tôi mua của hàng xóm có chứng nhận của tổ trưởng dân phố năm 2001 với diện tích này thủ tục về nộp thuế đất được nộp hàng năm bắt đầu từ tháng 3.2001 (Có biên  lai đánh mốc từ các năm 2001 trở đi và một số biên lai nằm giữa các năm bị  thất lạc)

    - Diện tích 13m2 tách biệt với của hàng xóm và hiện tại diện tích này đang sử dụng cùng với với diện tích 26m2.

    Vậy nhờ luật sư tư vấn tiếp giùm tôi.

    Cảm ơn luật sư rất nhiều

    Bài viết này của bạn vẫn đang đăng trên Topic, bạn chờ sự tư vấn, trao đổi tiếp theo của các thành viên Dân luật, không nên gởi thêm bài có nội dung trùng lắp. Trân trọng

     

    Cập nhật bởi TranTamDuc.1973 ngày 04/03/2017 06:04:46 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #448754   04/03/2017

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1205)
    Số điểm: 9624
    Cảm ơn: 135
    Được cảm ơn 923 lần
    Moderator

    Chào bạn,

    Nghị định số 01/2017/NĐ-CP qui định :

    "1. Các trường hợp đang sử dụng đất sau đây mà chưa được cấp Giấy chứng nhận và không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này thì người đang sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu theo quy định của Luật đất đai và quy định tại Nghị định này mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất; cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật:

    a) Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2008;".
     
    Đối chiếu thì trường hợp 13m2 đất bạn đề cập thỏa mãn được điều kiện "trước ngày 01/01/2008", thế nhưng NĐ 01/2017/NĐ-CP lại chỉ qui định chung chung "các trường hợp sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho...." chứ không qui định rõ là bao gồm cả trường hợp người đang sử dụng đất không là người trực tiếp nhận chuyển nhượng như trường hợp vợ chồng bạn đang sử dụng nhưng đất lại do bố chồng bạn mua bằng giấy tay năm 2001. Từ đó tôi nghĩ trường hợp của bạn chưa được giải quyết, phải chờ Thông tư hướng dẫn thực hiện Nghị định số 01/2017/NĐ-CP có qui định hay không rồi mới giải quyết.
     
    Tuy nhiên, nếu Bố chồng bạn làm giấy cho tặng vợ chồng bạn phần đất 13m2 vào thời điểm trước ngày 01/01/2008 thì áp dụng NĐ 01/2017/NĐ-CP được ngay. Trong trường hợp đó, nếu 13m2 đất này là đất ở thì bạn xin cấp giấy đồng thời xin nhập thửa vào với 26m2 mà bạn đã có giấy, nếu 13m2 không phải là đất ở thì đồng thời với việc xin cấp giấy bạn phải làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng thành đất ở để nhập thửa như tôi vừa nói vì diện tích đó quá nhỏ, không được cấp giấy riêng. Khi chuyển mục đích sử dụng đất, cũng như khi làm giấy đỏ bạn phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Luật định, chỉ có 13m2 thì tôi nghĩ nghĩa vụ tài chính không phải là vấn đề bạn phải quá quan tâm.
     
    Trân trọng.
     
    Báo quản trị |  
  • #448765   04/03/2017

    mainhaminh viết:

    - Còn diện tích 13m2 viết tay mang tên bố chồng tôi mua của hàng xóm có chứng nhận của tổ trưởng dân phố năm 2001 với diện tích này thủ tục về nộp thuế đất được nộp hàng năm bắt đầu từ tháng 3.2001 (Có biên  lai đánh mốc từ các năm 2001 trở đi và một số biên lai nằm giữa các năm bị  thất lạc)

    - Diện tích 13m2 tách biệt với của hàng xóm và hiện tại diện tích này đang sử dụng cùng với với diện tích 26m2.

    Chào bạn, về thông tin vụ việc, bạn có thể vui lòng cung cấp thêm thêm các thông tin sau:

    1, Vợ chồng bạn đã được bố bạn chuyển nhượng mảnh đất 13m2 bằng giấy tờ pháp lý nào chưa? Nếu có, thì vào thời gian nào?

    2, Mảnh đất 13m2 có giấy tờ pháp lý nào không (bạn có thể tham khảo điều 100 Luật đất đai để rõ hơn về các loại giấy tờ, nhưng lưu ý, nếu không có các loại giấy tờ ở điều 100, vẫn có thể làm sổ đỏ cho phần đất này). . Xin cung cấp thêm, "giấy tờ mua nhà này có chứng nhận của tổ trưởng dân phố", vậy hợp đồng chuyển nhượng viết tay này có được công chứng không?

    3, Về phần đất 13m2 (vì diện tích này khá nhỏ, nên tôi phỏng đoán được tách ra từ một mảnh đất khác). Nếu đúng như phỏng đoán này, mảnh 13m2 này đã được làm thủ tục tách thửa chưa?

    Trân trọng

    BỘ PHẬN TƯ VẤN PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI - DỰ ÁN BĐS | CÔNG TY LUẬT VIỆT KIM

    M: (+84-4) 32.123.124; (+84-4) 32.899.888 - E: cle.vietkimlaw@gmail.com; luatvietkim@gmail.com - W: www.vietkimlaw.com

    Ad: Trụ sở chính - Tầng 5, Tòa nhà SHB, 34 Giang Văn Minh, Ba Đình, HN | VPGD - Tầng 5, Nhà C, 236 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, HN.

     
    Báo quản trị |