Điều kiện để được chuyển quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #108534 07/06/2011

    fithuy

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/12/2010
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Điều kiện để được chuyển quyền sử dụng đất

         Thưa luật sư, xin luật sư giải đáp giùm e 1 vấn đề này ạ
         Gia đình e có Bố e, Mẹ cả, Mẹ e và 2 chị e gái e ở cùng nhau. Mẹ cả e đã mất vào năm 2004 và có 4 người con nhưng không có hộ khẩu cùng với gia đình e mà đã lập gia đình cách đây mấy chục năm rồi. Bố e đã mất vào năm 2009, không để lại di chúc. Gia đình e hiện tại có gần 100m2 đất ở, 1 sào đất hoa màu và 4 sào ruộng. Bây giờ e muốn chuyển phần đất hoa màu thành đất ở và sổ đỏ mang tên e (vì xã e có chủ trương chuyển vùng đất hoa màu đấy thành đất ở và sẽ bồi thường cho các hộ có phần đất hoa màu đấy nếu các hộ không mua lại)
         Vậy khi e muốn chuyển (thực chất là muốn mua lại) phần đấy, e có phải xin xác nhận của các chị gái cùng cha khác mẹ của e không ạ? Hay có thể cho e biết rõ thủ tục để e lập sổ đỏ dứng tên e trên phần đất đấy không ạ?
         E xin chân thành cảm ơn!

    fithuy@gmail.com

     
    5237 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn fithuy vì bài viết hữu ích
    cauchuvung (27/12/2012)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #108624   07/06/2011

    luatsuanthai
    luatsuanthai
    Top 200
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/01/2011
    Tổng số bài viết (417)
    Số điểm: 2575
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 103 lần


    Theo như bạn trình bầy thì diện tích đất đó sẽ được Nhà nước thu hồi để giao cho người có nhu cầu sử dụng đất ở. Ở đây bạn có thể là người đăng ký (xin giao đất) và bạn phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước. Chính vì vậy bạn sẽ là người có chủ quyền đối với diện tích đất trên, các chị gái của bạn không thể can thiệp vào quyền sử dụng đất của bạn được.
    Phần diện tích đất được thu hồi sẽ được Nhà nước bồi thường, nếu đất đó trước đây được giao cho hộ gia đình mà có tên các chị gái của bạn thì phần tiền được bồi thường đó bạn có nghĩa vụ trả cho các chi gái theo phần của họ.

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - CEO: Luật sư NGUYỄN ĐẮC THỰC

    Hotline: 0972.805588 - 0975.205588 - 0996.025588

    Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@hotmail.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #108788   08/06/2011

    fithuy
    fithuy

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/12/2010
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Em xin chân thành cảm ơn luật sư ạ!
    Xin luật sư tư vấn cho e thêm vấn đề này được quy định rõ trong điều nào của luật nào được không ạ?
    Cập nhật bởi fithuy ngày 08/06/2011 10:22:11 SA Thêm câu hỏi Thêm câu hỏi Thêm câu hỏi Them cau hoi

    fithuy@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #111753   20/06/2011

    fithuy
    fithuy

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/12/2010
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Thưa các luật sư!
    Em xin nhờ các luật sư tư vấn giúp e một vấn đề về luật thừa kế này ạ?
    Gia đình em bắt đầu sinh sống trên mảnh đất bây giờ từ khoảng năm 1974. Lúc đấy gồm có Mẹ cả và 4 chị gái con Mẹ cả. Đến năm 1982 Bố em lấy Mẹ em về ở chung, 2 chị đầu khi đấy đã lấy chồng, đến năm 1983 thì 2 chị gái sau cũng đi vào Miền Nam và lấy chồng. Năm 1986 bắt đầu sinh em và em gái của em. Bắt đầu từ khoảng năm 1994 Mẹ cả em có dâú hiệu của bệnh tâm thần và không có khả năng làm việc, đến năm 2004 thì qua đời. Năm 2009 Bố em cũng qua đời. Giá trị ngôi nhà hiện giờ do chủ yếu Mẹ em gây dựng lên.Tại thời điểm bây gìơ gia đình em xảy ra 1 số chuyện vì vậy chúng em muốn chia thừa kế.
    Giả sử mảnh đất và ngôi nhà trị giá 100triệu thì sẽ chia như thế nào ạ?
    Mẹ và em( em gái em đã lập gia đình) muốn giành quyền sở hữu ngôi nhà(sau khi đền bù tiền cho các chị theo luật thừa kế) có được không? Nếu như các chị gái của e không đồng ý thì có được không?
    Mong các luật sư giúp đỡ ạ!

    fithuy@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #112260   21/06/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3366)
    Số điểm: 21957
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1238 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Trường hợp bạn nêu có thể xảy ra nhiều kịch bản khác nhau, tùy thuộc vào các tình tiết cụ thể khác của vụ việc. Ở đây, tôi chỉ nêu ý kiến tư vấn cho một trong các kịch bản mà theo tôi thường xảy ra như sau:

    Mẹ bạn không phải là vợ hợp pháp nên không được tính là người đồng sở hữu của khối tài sản chung của bố bạn và vợ đầu và cũng không phải là người được hưởng thừa kế di sản của bố bạn. Vì vậy, di sản chung về nguyên tắc sẽ được chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất (các con). Mẹ bạn có quyền yêu cầu hưởng đối với giá trị tài sản đã góp công tạo lập. Các đồng thừa kế đều có thể đề nghị được sở hữu căn nhà và trả cho những người khác khoản tiền tương đương với giá trị phần thừa kế của họ trên cơ sở đồng ý của các đồng thừa kế.

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    fithuy (22/06/2011)
  • #112492   22/06/2011

    fithuy
    fithuy

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/12/2010
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


     Em xin chân thành cảm ơn Luật sư Cao Sỹ Nghị! 
     E xin bổ sung thêm chi tiết là Bố lấy cả 2 Mẹ đều không đăng ký kết hôn vì từ ngày xưa không chú trọng điều đó và trích lục mang tên Bố, sổ hôn khẩu của gia đình có tên Bố, 2 Mẹ và 2 chị em em 
     Hiện tại bây giờ các chị và em gái em( đã lập gia đình và mới tách hộ khẩu ) đều đã có nhà cửa 
     Riêng em và Mẹ đang sống tại căn nhà này 
     Vậy nếu xét về phần ưu tiên thì em và Mẹ có được quyền sở hữu căn nhà đó cao hơn không ạ 

    fithuy@gmail.com

     
    Báo quản trị |