DanLuat 2015

Điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất là di sản thừa kế.

Chủ đề   RSS   
  • #410667 22/12/2015

    khanhnguyen89k

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/12/2015
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 110
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất là di sản thừa kế.

    Xin hỏi luật sư : 

    Ông bà nội em có mảnh đất 120m2, Ông bà có 1 bác trai và 3 bác gái

    - Sau khi ông bà mất hồ sơ giấy tờ vẫn đề tên ông, chưa làm thủ tục sang tên cho bác trai. Năm 2012 bác trai Em đột ngột qua đời. Bây giờ bác dâu và 2 bác gái muốn bán mảnh đất của ông bà cho người chú họ. Nhưng bác gái cả không đồng ý bán. Xin hỏi luật sư trong tình huống này có thể giải quyết mua bán nhà được không. (Bác trai qua đời có 1 cậu con trai)

    Xin chân thành cảm ơn!

    Cập nhật bởi tuvanluatchomoinguoi ngày 18/01/2016 04:53:45 CH sai loi chin ta, tuvanluatchomoinguoi ngày 18/01/2016 04:51:50 CH tiêu đề chưa phù hợp
     
    4071 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn khanhnguyen89k vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (31/01/2016)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #413168   13/01/2016

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Hiện tại với các thông tin bạn nêu thì để mọi người có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo đúng quy định thì phải thực hiện khai nhận di sản thừa kế của ông, bà bạn trường hợp không có di chúc thì chưa thừa kế theo pháp luật cho các thừa kế thuộc hàng thừa kế quy định tại Điều 676 Bộ luật Dân sự 2005.

    Trường hợp có người thừa kế đã chết thì sẽ phát sinh quan hệ thừa kế thế vị người thừa kế thế vị được quy định tại Điều 677 Bộ luật Dân sự 2005.

    Sau khi khai nhận di sản thừa kế thì mọi người mới có đủ điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

    Đó là những thông tin cơ bản luật sư có thể tư vấn cho bạn trên cơ sở dự liệu bạn cung cấp.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #414697   28/01/2016

    luathoabinh
    luathoabinh
    Top 100
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2013
    Tổng số bài viết (541)
    Số điểm: 3515
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 148 lần


    Chào bạn, trường hợp này phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế cho những người còn sống thuộc hàng thừa kế thứ nhất bao gồm cha, mẹ, vợ chồng, con của người để lại di sản. 

    Theo bạn trình bày thì bác trai mất năm 2012, lúc này ông bà bạn đã mất nên con của bác trai sẽ không được hưởng thừa kế thế vị phần của bác trai. 

    Thừa kế thế vị chỉ xảy ra nếu bác trai của bạn chết trước hoặc chết cùng thời điểm với ông bà của bạn mà thôi. 

    Bác dâu không được hưởng thừa kế nên không có quyền bán hay không.

    Hai bác gái là người có quyền hưởng di sản thừa kế do đó sẽ phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế rồi sang tên cho 2 bác gái. Sau đó 2 bác gái định đoạt tài sản đó như thế nào là quyền của 2 người. Nếu hai người tranh chấp quyền lợi đối với di sản mà không tự giải quyết được thì có thể yêu cầu tòa án giải quyết tranh chấp quyền thừa kế tài sản.

    Chúc bạn và gia đình sớm hoàn thành công việc

    TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

    Website: http://www.luathoabinh.com/

    Văn phòng tại Hà Nội: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội - Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023

    Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh - Hot-line: 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #414698   28/01/2016

    luathoabinh
    luathoabinh
    Top 100
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2013
    Tổng số bài viết (541)
    Số điểm: 3515
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 148 lần


    LS Mai nên xem lại quy định của Điều 677 Bộ luật Dân sự 2005, trường hợp này người bác đã chết sau người để lại di sản nên người cháu trai sẽ không được hưởng thừa kế thế vị theo quy định của Điều 677 nhé.

    TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

    Website: http://www.luathoabinh.com/

    Văn phòng tại Hà Nội: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội - Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023

    Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh - Hot-line: 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #414900   30/01/2016

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Cảm ơn Luathoabinh đã nhắc nhở!

    Dưới đây là nguyên văn nội dung luật sư luathoabinh tư vấn cho bạn khanhnguyen89k!

    Chào bạn, trường hợp này phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế cho những người còn sống thuộc hàng thừa kế thứ nhất bao gồm cha, mẹ, vợ chồng, con của người để lại di sản. 

    Theo bạn trình bày thì bác trai mất năm 2012, lúc này ông bà bạn đã mất nên con của bác trai sẽ không được hưởng thừa kế thế vị phần của bác trai. 

    Thừa kế thế vị chỉ xảy ra nếu bác trai của bạn chết trước hoặc chết cùng thời điểm với ông bà của bạn mà thôi. 

    Bác dâu không được hưởng thừa kế nên không có quyền bán hay không.

    Hai bác gái là người có quyền hưởng di sản thừa kế do đó sẽ phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế rồi sang tên cho 2 bác gái. Sau đó 2 bác gái định đoạt tài sản đó như thế nào là quyền của 2 người. Nếu hai người tranh chấp quyền lợi đối với di sản mà không tự giải quyết được thì có thể yêu cầu tòa án giải quyết tranh chấp quyền thừa kế tài sản.

    Chúc bạn và gia đình sớm hoàn thành công việc

    Tôi xin được lưu ý với Luathoabinh một số nội dung sau:

    Với nội dung tư vấn của luật sư Luathoabinh thì chỉ còn có hai người được thừa kế của ông, bà nội bạn khanhnguyen89k? Bác trai của bạn khanhnguyen89k không được hưởng di sản, không phải người thuộc hàng thừa kế của ông nội bạn khanhnguyen89k sao?

    Điểm a, Khoản 1, Điều 676 BLDS 2005 quy định rõ "Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết"

    Ở đây ông, bà nội của bạn khanhnguyen89k đã chết trước bác của bạn đó nên theo quy định tại thời điểm mở thừa kế bác trai của bạn khanhnguyen89k vẫn là người được quyền thừa kế theo quy định pháp luật, bạn Luathoabinh không thể tước quyền thừa kế của bác trai bạn khanhnguyen89k được.

    Bạn Luathoabinh có ý kiến tư vấn nào hay thì tư vấn giúp bạn khanhnguyen89k với để bạn ấy và gia đình sớm giải quyết được sự việc.

    Một lần nữa cảm ơn bạn vì sự nhắc nhở!  Chúc luathoabinh mạnh khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (31/01/2016)
  • #418981   18/03/2016

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    trong trường hợp này , khi ông bà bạn qua đời thì sẽ chia cho 4 người trong hàng thừa kế thứ nhất. bác trai qua đời sau nên phần thừa kế bác đươc hưởng sẽ để lại cho con.

    do dó, đơn giản thì cả nhà tự thỏa thuận chia đất với nhau nếu không được thì 1 trong những người thừa kế có thể khởi kiện ra toàn.

    Bác dâu thì không có phần trong này nên không có quyền quyết đinh

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-