DanLuat 2015

Diện tích xây dựng không được công nhận

Chủ đề   RSS   
  • #379281 15/04/2015

    Diện tích xây dựng không được công nhận

    Xin chào luật Sư!

    Mong Luật Sư tư vấn thắc mắc của tôi như sau:

    Tôi đang có nhu cầu mua 1 căn nhà ở quận Tân Phú. Diện tích đất là 3,1 x 8,6 = 26,7 m2, diện tích xây dựng là 26,7 m2, 1 trệt 1 lầu, sổ đỏ cấp tháng 12/2004.

    Lộ giới đường 14m, quy hoạch theo quyết định 4963/QĐ-UB ngày 30/08/1999 của UBND thành phố.

    Tuy nhiên 1 phần diện tích xây dựng không được công nhận (đã gạch chéo), do xây dựng sai quy hoạch công văn số 9858/KTST - QH ngày 20/04/1996 của KTST Thành phố.

    Tôi đã lên Quận hỏi tại sao lại như vậy, nhưng mỗi người trả lời mỗi kiểu.

    Mong Luật sư giải đáp thắc mắc giúp tôi,

    Nếu bây giờ tôi mua nhà này thì có rủi ro gì không? xây được hết phần diện tích đất chứ? giấy phép xây dựng được mấy lầu, chiều cao bao nhiêu?

    Chân thành cám ơn!

     
    6260 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #379423   16/04/2015

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    em chụp hình hình như vượt kích cỡ tôi không nhìn thấy phần lộ giới. nhưng phần gạch chéo sẽ ko được xây dựng, nếu xây dựng thì chỉ là xây tạm không được phép hoàn công. phần giới hạn về chiều  cao thì tùy thuộc khu vực và do ubnd huyện mới biết chính xác

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    trantuan0510 (16/04/2015)
  • #379470   16/04/2015

    Lộ giới thì đúng như quy hoạch đường 16m. Em chỉ không hiểu tại sao 1 phần diện tích sử dụng không được công nhận? Trường hợp em xin giấy phép xây dựng mới thì có thể xây đủ phần diện tích đất không?

    Chân thành cám ơn Luật Sư!

     

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-