Nhờ Luật Sư tư vấn dùm cho gia đình tôi trường hợp xác định diện tích đất khi xin cấp Giấy chứng nhận QSH nhà và đất. Nguyên năm 2015, tôi có mua một miếng đất tại Quận Bình Tân có dt 4m*19 m (có sổ đỏ), sau đó đã làm thủ tục sang tên cho tôi

Năm 2016 vì có nhu cầu xây nhà ở nên đã nhờ công ty xây dựng đo lại thì diện tích đất chỉ còn 4*16 (mất 4*3=12 m2 so với sổ đỏ). Sau đó tôi có xin giấy phép xây dựng thì được Quận Bình Tân cấp cho xây nhà, phần được xây 4*16, phần bị lộ giới, không được xây là 4*3  (đó chính là diện tích đất bị mất). Hiện nay, tôi đang nộp hồ sơ hoàn công nhưng cán bộ kiểm tra bắt tôi làm tờ giấy Cam kết chấp nhận không còn phần diện tích lộ giới 4*3 (phần bị mất). Theo tìm hiểu những nhà kế bên, họ nói diện tích đất bị mất là do 1 hộ ở đối diện dãy đất nhà tôi lấn chiếm ra hẻm, sau đó nhà nước làm lại đường lại lấn vào đất của nhà tôi đã mua. Nhà kế bên nhà tôi cũng bị mất 1 phần đất như vậy. Nhưng trong Sổ hồng cấp thì ghi phần đất bị mất là Lộ Giới, còn hiện nay cán bộ yêu cầu tôi cam kết bỏ hẳn phần bị mất, không ghi trong Giấy chứng nhận QSH nhà và đất đó là phần Lộ Giới giống nhà bên cạnh

Nhờ Luật Sư xem xét và giải thích dùm Trường hợp khi xin cấp Giấy chứng nhận QSH nhà và đất ở của tôi thì phần diện tích bị mất đó có còn được ghi là Lộ Giới trong sổ như nhà kế bên nhà tôi hay không ?

Trân trọng.