Diện tích đất thực tế lớn hơn trên sổ hồng

Chủ đề   RSS   
  • #58081 17/08/2010

    lovepig

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:29/03/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Diện tích đất thực tế lớn hơn trên sổ hồng

    Mong các a, chị giúp dùm e!

    Diện tích đất trên thực tế của e là 56m2 (người bán cũ đã xây nhà trên đó và khi e mua là có nhà rồi), nhưng trên sổ hồng thì nhà e có 50m2. Bây giờ e muốn xây lại nhà nhưng hok biết làm sao để hợp lệ phần đất thừa kia vào giấy tờ luôn để xây nhà 1 thể. Với lại phía sau nhà e còn 1 mảnh đất rống khoảng 6 m2 e đang muốn mua luôn thì không biết cách thức làm ra sao và thời gian như thế nào.

    Các a chị có góp ý thì xin gửi về địa chỉ mail: capdohuynhle@gmail.com
    Cảm ơn các a chi nhiều
    Cập nhật bởi admin ngày 10/09/2010 10:49:50 PM
     
    12499 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #58114   17/08/2010

    NgoThuyKhanh
    NgoThuyKhanh
    Top 100
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/02/2009
    Tổng số bài viết (641)
    Số điểm: 4723
    Cảm ơn: 158
    Được cảm ơn 236 lần


    Chào bạn
    Nếu muốn hợp lệ 6m2 đất thì bạn phải làm thủ tục điều chỉnh giấy tờ nhà đất do diện tích sai lệch so với thực tế. Nếu đúng, cơ quan cấp giấy sẽ cho phép bạn điều chỉnh.
    Với khoảng đất 6m2 sau nhà để gom chung vào giấy tờ hiện có thì phần đất đó phải có hợp đồng chuyển nhượng chứng nhận bởi cơ quan công chứng trước.
    Chúc bạn sớm hợp nhất diện tích đất nhé.

    Ôi Tổ Quốc ta yêu như máu thịt

    Như mẹ cha ta, như vợ, như chồng

    Ôi Tổ Quốc nếu cần, ta chết

    Cho mỗi ngôi nhà, ngọn núi, con sông...

     
    Báo quản trị |  
  • #58674   25/08/2010

    LS_NguyenPhuongDong
    LS_NguyenPhuongDong

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/08/2010
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 5 lần


    Trước tiên, bạn phải lập thủ tục hợp thức hóa đối với toàn bộ diện tích nhà đất theo thực tế (nếu bạn chứng được về nguồn gốc hợp pháp và không ai tranh chấp). Sau khi bạn được cấp giấy chủ quyền đối với toàn bộ diện tích nhà đất thì bạn tiến hành thủ tục XPXD đối với toàn bộ diện tích đất.
     
    Báo quản trị |  
  • #60385   10/09/2010

    HoangNgocQuy
    HoangNgocQuy

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2010
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mình sẽ tư vấn cụ thể cho bạn hai trường hợp như sau:

    - Trường hợp ranh đất hiện nay không thay đổi so với ranh giới được xác định trong Giấy chứng nhận được cấp  mà hiện nay không có tranh chấp với người sử dụng đất liền kề thì bạn hãy thuê công ty đo đạc lại diện tích thực tế và nộp hồ sơ xin chỉnh sửa lại Giấy chứng nhận cho phù hợp với diện tích thực tế. Bạn sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích đất nhiều hơn này.

    - Trường hợp ranh giới hiện nay thay đổi so với ranh giới cũ thể hiện trong Giấy chứng nhận QSDĐ mà diện tích đất dư ra này nếu được Ủy ban nhân dân xã, phường xác nhận đây là đất do khai hoang, nhận chuyển nhượng và đất đã được sử dụng ổn định, không có tranh chấp thì Giấy chứng nhận mới sẽ được cấp cho toàn bộ diện tích thực tế, bạn sẽ phải nộp tiền sử dụng đất cho phần chênh lệch đó.

    - Sau khi hợp thức hóa diện tích đất thực tế thì bạn xin giấy phép xây dựng và sẽ được cấp theo mẫu mới bao gồm cả " sổ đỏ" và "sổ hồng" trong 1 Giấy chứng nhận duy nhất.

    Trân trọng!
    Cập nhật bởi admin ngày 10/09/2010 10:48:57 PM

    VPLS Việt Quốc Tế

    add: 435 Quang Trung, phường 10, quận Gò Vấp, TP HCM

    Nhận tư vấn, thực hiện một số dịch vụ pháp lý cho khách hàng hoàn toàn miễn phí. Liên hệ: 0984 38 33 38

     
    Báo quản trị |