DanLuat 2015

diện tích đất thực tế lớn hơn lúc bán

Chủ đề   RSS   
  • #436212 18/09/2016

    diện tích đất thực tế lớn hơn lúc bán

    Luật sư cho em hỏi. em có 2 thửa đất cùng 1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mục đích sử dụng đất skc. Em bán 1 thửa với diện tích 1000m2,trong hợp đồng mua bán và giấy chứng nhận đều ghi 1000m2. Sau khi có thông báo nộp thuế em mới biết là diện tích thực tế là 1200m2 (trong thông náo nộp thuế ghi 1200m2 trong giấy chứng nhận thì có ghi thêm la diện tích tăng thêm 200m2 nữa). Vậy cho em hỏi em có thể đòi nguời mua trả thêm tiền 200m2 nữa không. Và cho em xin căn cứ pháp lý ạ.xin cám mơn luật sư.
    Cập nhật bởi baotoan308 ngày 18/09/2016 08:18:02 PM
     
    2280 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #436228   18/09/2016

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8922)
    Số điểm: 50074
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo như bạn trình bày thì diện tích đất trong sổ hồng của bạn là 1.200m2. Bao gồm 1.000m2 và 200m2 tăng thêm. Như vậy, theo thỏa thuận mua bán thì bạn bán 1.200m2 hay chỉ bán 1.000m2. Nếu đã thỏa thuận bán 1.200m2 thì nay bạn không có quyền đòi thêm tiền của 200m2. Nếu chỉ thỏa thuận bàn 1.000m2 nay phát hiện diện tích bán tới 1.200m2 thì bạn có quyền yêu cầu bên mua phải trả thêm tiền của phần diện tích 200m2 vì có sự nhầm lẫn ban đầu.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #436247   19/09/2016

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    Chào bạn, phòng tư vấn pháp luật công ty LTD Kingdom xin tư vấn cho bạn như sau:

    theo thông tin bạn cung cấp thì diện tích đất chuyển nhượng ban đầu mà  các bên đã thỏa thuận mua bán, cũng như diện tích ghi nhận trong giấy chứng nhận đã cấp là 1000m2. Do đó, nếu không có thỏa thuận khác thì bên mua chỉ có nghĩa vụ thanh toán tiền tương ứng với giá trị của 1000m2 như đã thỏa thuận trong hợp đồng. Đối với diện tích đất thực tế phát sinh sau khi có thông báo thuế mới phát hiện diện tích thực tế là 1200m2 (tăng 200m2 so với giấy chứng nhận được cấp) do đó bên mua không có nghĩa vụ phải trả thêm tiền cho bạn đối với diện tích đất thực tế phát sinh này. 

     

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-