DanLuat 2015

Diện tích đất được phép xây dựng

Chủ đề   RSS   
  • #442416 23/11/2016

    Diện tích đất được phép xây dựng

    Xin chào luật sư!

    Cách đây 5 năm tôi có mua đất 40m2 đã xây dựng nhà cấp 4, các nhà giáp đất đã xây dựng nhà cao tầng kiên cố. Đất có sổ Hồng và đã sang tên tôi. Diện tích đất xây dựng theo sổ chỉ có 26m2. Bây giờ tôi muốn xây dựng nhà trên mảnh đất này và có ra Quận xin cấp phép xây dựng trên toàn bộ diện tích đất.

    Nhưng khi làm thủ tục lại gặp vấn đề: khi bên đo đạc thực hiện đo đạc lại thì kích thước các cạnh của mảnh đất hiện tại so với trong sổ có khác biệt một chút tuy diện tích vẫn vậy (khi mua tôi cũng không để ý vì đất không vuông, nhìn nhà cũng không vuông theo dáng như vậy nên nghĩ là chuẩn). Hỏi lại chủ bán đất cho tôi và hàng xóm xung quanh thì tôi được biết là chủ ban đầu của mảnh đất (từ rất lâu rồi) đã thực hiện đổi đất với những nhà xung quanh. 

    Trên Quận, họ nói tôi chỉ được cấp phép xây dựng trên diện tích đất giao nhau giữa mảnh đất thực tế hiện tại và mảnh đất trong sổ, nếu như vậy thì tôi ước tính chỉ xây dựng được khoảng 30m2.

    Vậy nếu giờ tôi muốn xây dựng trên toàn bộ mảnh đất thì phải làm thế nào? Thủ tục ra sao?

    Xin luật sư tư vấn giúp!

     
    2213 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #442438   23/11/2016

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào minhnguyen8611!

    Xem xét thông tin bạn cung cấp Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn luật sư Hà Nội nhận thấy vụ việc này có thể có những vướng mắc khác mà bạn có thể không cung cấp hoặc không để ý vì:

    Về nguyên tắc thửa đất của bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - sỏ đỏ, nếu toàn bộ thửa đất đó đều có mục đích sử dụng là đất thổ cư - đất ở thì bạn sẽ được phép xây dựng nhà. Không có lý do gì để cơ quan chức năng từ chối cấp phép xây dựng cho bạn đối với toàn bộ diện tích đó.

    Trước hết bạn cần kiểm tra lại chính xác thông tin về thửa đất, hồ sơ địa chính của thửa đất khi có thông tin đầy đủ bạn sẽ biết lý do yêu cầu của mình bị từ chối.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-