Di sản thừa kế theo luật 2015

Chủ đề   RSS   
  • #442164 21/11/2016

    sodophaply

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/11/2016
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Di sản thừa kế theo luật 2015

         

           Xin chào luật sư ! 

      Tôi quản lý và sử dụng mảnh đất , sổ đỏ  mang tên Mẹ tôi 220m2 .Bố Mẹ tôi mất đến nay 14 năm ,  để lại di chúc cho tôi nhưng đã bị thất lạc không tìm thấy . Theo điều 645 luật 2005, quyền quản lý và sử dụng đất thuộc về tôi vì đã quá 10 năm . Luật sư cho tôi hỏi theo luât mới , trường hợp của tôi đã quá 10 năm và chưa đến 30 năm thì tôi phải chờ đủ 30 năm mới được sang tên sổ đỏ phải không ạ ? Xin cảm ơn luật sư rất nhiều ! mong sớm được trả lời . 

     
    3760 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #442449   23/11/2016

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1205)
    Số điểm: 9624
    Cảm ơn: 135
    Được cảm ơn 923 lần
    Moderator

    Chào bạn,

    Vấn đề của bạn, do cha mẹ bạn mất cách đây đã 14 năm nên phải áp dụng điều 645 Bộ luật dân sự 2005 để tính thời hiệu yêu cầu về thừa kế. Như bạn đã biết, đoạn 1 điều 645 BLDS 2005 chỉ qui định : "Thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.", hoàn toàn không qui định hết thời  hiệu này thì di sản sẽ thuộc quyền sở hữu của ai, pháp luật khác cũng không qui định, cho nên không có căn cứ để khẳng định rằng quyền sử dụng đất đó sẽ thuộc về bạn vì đã hết thời hiệu 10 năm. Thực tế mà tôi biết thì trường hợp của bạn ai đang quản lý, sử dụng tiếp tục quản lý, sử dụng nhưng Nhà nước không cấp giấy chủ quyền !

    Để khắc phục tình trạng trên, khoản 1 điều 623 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về thời hiệu khởi kiện thừa kế như sau: "Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó.", như vậy theo BLDS 2015 thì hết thời hiệu yêu cầu về thừa kế, quyền sở hữu, quyền sử dụng di sản sẽ thuộc về người thừa kế nào đang quản lý di sản, tuy nhiên BLDS 2015 phải tới ngày 01/01/2017 mới có hiệu lực.

    Bạn chờ khi BLDS 2015 có hiệu lực sẽ có Văn bản dưới Luật hướng dẫn thực hiện xem có nội dung nào có lợi cho bạn hay không, chứ về nguyên tắc thì vụ việc xảy ra ở thời điểm nào thì phải áp dụng pháp luật có hiệu lực tại thời điểm đó để giải quyết.

    Trân trọng.

     
    Báo quản trị |  
  • #443868   14/12/2016

    saomaivang
    saomaivang
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/06/2015
    Tổng số bài viết (124)
    Số điểm: 929
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 37 lần


    Chào bạn.

    Trường hợp của bạn, do không tìm lại được di chúc nên sẽ không đủ cơ sở để bạn làm thủ tục sang tên sổ đỏ theo di chúc được, bạn có thể chờ 16 năm nữa để thời hiệu khởi kiện. tuy nhiên, trong thời gian này bạn không thể thực hiện các giao dịch liên quan đến thửa đất trên và có thể phát sinh nhiều vấn đề như: đồng thừa kế khởi kiện yêu cầu chia di sản, nhà nước thu hồi đất...

    Trường hợp của bạn nên thực hiện việc phân chia di sản thừa kế theo pháp luật:

    Nếu bạn và các đồng thừa kế thỏa thuận được việc: các đồng thừa kế tặng cho hoặc nhượng lại kỷ phần thừa kế cho bạn thì bạn mới đứng tên một mình trên sổ đỏ được.

    Nếu các đồng thừa kế không thỏa thuận được việc phân chia thì bắt buộc phải khởi kiện vụ án ra Tòa án giải quyết. 

     

    Mọi thắc mắc cần giải đáp, xin vui lòng liên hệ: 0976850129

    Email: baotrotuphap01@gmail.com

    Ad: 17t4 Hoàng Đạo Thúy, quận Cầu Giấy, Hà Nội

     
    Báo quản trị |