Di sản thừa kế

Chủ đề   RSS   
  • #236398 30/12/2012

    tanquyen

    Female
    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:25/12/2012
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 210
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Di sản thừa kế

    Thưa luật sư!

    Cha mẹ tôi có một ngôi nhà gắn liền trên thửa đất 1000m2 từ năm 1947. Các chị em tôi đều được sinh ra và lớn lên tại đây. Cha tôi qua đời năm 1979.  03 chị gái đi công tác thoát ly và lấy chồng mỗi người ở một nơi. chỉ còn người em trai út chưa có vợ nên ở với mẹ tại ngôi nhà này. Sau khi mẹ tôi qua đời năm 1989, người em trai lấy vợ. Ngôi nhà tồn tại đến năm 2007 thì em trai tôi phá đi và làm lại ngôi nhà khác. Chúng tôi chưa chia thừa kế vì muốn giữ lại làm nơi thờ cúng ông bà, cha mẹ. Tuy nhiên, tình cờ trong lần về giỗ cha năm 2009, 03 người chị gái phát hiện ra vợ chồng người em trai đã đứng tên chủ sở hữu trên giấy CNQSDĐ cấp cho thửa đất có nguồn gốc là của cha mẹ tôi đế lại sau khi qua đời (không có di chúc) nên đã làm đơn khiếu nại UBND huyện về trình tự, thủ tục cấp GCNQSDĐ này.

    1.Trong hồ sơ lưu trữ tại UBND huyện cung cấp thì: 

    - Năm 1985, khi nhà nước có chủ trương kê khai đăng ký quyền sử dụng ruộng đất theo chỉ thị 299 người em trai út đã đứng tên làm đơn kê khai và đăng ký quyền sử dụng ruộng đất với UBND xã. Tuy nhiên trong đơn này không có phần xác nhận (không có chữ ký và con dấu) của UBND xã và UBND huyện; tên người kê khai và diện tích đất kê khai bị sửa chữa viết lại.

    - Người em có tên trong sổ mục kê khi thực hiện Chỉ thị 299.

    - Đơn xin cấp GCNQSDĐ các năm 1985, 1991, 2001, 2008, trong mục khai nguồn gốc đất, người em trai đều khai "Đất ông cha để lại".  

    - Giấy CNQSDĐ do UBND huyện cấp năm 2001 cũng ghi: "Đất ông cha" .

    - Giấy CNQSDĐ do UBND huyện cấp năm 2008 ghi nguồn gốc sử dụng đất: "Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất"

    - Không có giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho nhà và đất 

    2. Em trai tôi có thừa nhận thửa đất đó là đất của ông cha để lại tại biên bản cuộc họp 04 chị em với UBND xã. 

    3. Thanh tra huyện trả lời chúng tôi rằng, người em trai của tôi có tên trong sổ mục kê từ khi thực hiện chỉ thị 299, sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp tại thời điểm xét cấp GCNQSDĐ nên việc UBND huyện cấp GCNQSDĐ cho vợ chồng người em trai là đúng pháp luật.

    Xin hỏi luật sư:

    Thanh tra huyện trả lời như vậy có đúng không?

    Xin trân trọng cảm ơn./.

    Đỗ Thị Hải Nam

     

     

    Cập nhật bởi tanquyen ngày 30/12/2012 12:31:52 SA Thêm căn cứ tài liệu
     
    5470 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #236573   31/12/2012

    HoNguyenTruong70
    HoNguyenTruong70
    Top 10
    Male
    Trung cấp

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/01/2010
    Tổng số bài viết (4451)
    Số điểm: 25988
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 1339 lần


    Nếu đất do ông cha để lại thì đây là di sản thừa kế sẽ được phân chia theo luật tức là sẽ chia cho những người thừa kế thứ nhất gồm : cha , mẹ , vợ, chồng, con ruột, con nuôi. Do đó, việc hợp thức hóa căn nhà người em út đã đứng tên kê khai nhà 1999 nhưng UBND chưa tìm hiểu kỹ là đất này lẽ ra phân chia cho đồng thừa kế nhưng nay toàn bộ khối di sản này chỉ do người em thừa hưởng là không đúng.

    Biện pháp giải quyết là khiếu nại UBND về quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà và đất là có sai sót chưa xác minh các đồng thừa kế do đó yêu cầu UBND thu hồi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và đất này và phải phân chia cho các người thừa kế  hợp pháp.

    Nguyễn Trường Hồ

     
    Báo quản trị |  
  • #236636   31/12/2012

    tanquyen
    tanquyen

    Female
    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:25/12/2012
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 210
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa luật sư Hồ!

    Cảm ơn luật sư đã tư vấn. Tuy nhiên, trong phần tư vấn, tôi đặc biệt quan tâm đến việc luật sư nói: "...việc hợp thức hóa căn nhà người em út đã đứng tên kê khai năm nhà năm 1999 nhưng UBND không tìm hiểu kỹ ......chỉ cho người em thừa hưởng là không đúng".

    1. Ngôi nhà gắn liền trên đất từ năm 1947, nhưng tại sao luật sư lại lấy mốc năm 1999 để nói rằng UBND hợp thức hóa căn nhà cho người em út là không đúng?

    1. Nếu khiếu nại được giải quyết thì GCNQSDĐ có bị hủy không?  

    2. Nếu GCNQSDĐ bị hủy thì chúng tôi phải làm gì tiếp theo để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình?

    3. Trường hợp người em út không hợp tác trong việc chia di sản thừa kế thì chúng tôi có được khởi kiện ra tòa để chia tài sản chung không?

    4 Chúng tôi phải chuẩn bị những gì để khởi kiện ra tòa chia tài sản chung?

    Rất mong được tư vấn. Xin trân trọng cảm ơn./.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #236877   02/01/2013

    HoNguyenTruong70
    HoNguyenTruong70
    Top 10
    Male
    Trung cấp

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/01/2010
    Tổng số bài viết (4451)
    Số điểm: 25988
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 1339 lần


    1/ Đợt kiểm kê thồng kê đất đai năm 1999 toàn quốc kiểm tra tình hình sử dụng đất đai. Khi người sử dụng đất đai ổn định có kê khai thì cũng là căn cứ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    2/ Khiếu nại sẽ được cấp thẩm quyền giải quyết, nếu không bạn khởi kiện hành chánh về quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không có cơ sở hoặc sai , tòa án xét xử hành chánh và xem xét nếu sai thỉ phải hủy hoặc sửa đổi quyết định này. Nếu quyết định đó đúng thì Tòa se bác yêu cầu của đương sự.

    3/ Lúc đó phải xem quyền và lợi ích các bên để xử lý phù hợp với pháp luật , do dữ kiện còn thiếu nên tôi không thể tư vấn gì thêm.

    4/ Nếu các bên không thống nhất cách phân chia di sản thừa kế thì có quyền khởi kiện ra tòa án nơi có BĐS để giải quyết.

    5/ Các bên phải cung cấp cho Tòa bằng chứng về tài sản là di sản thừa kế hợp pháp, giấy chứng tử của người để lại di sản và giấy tờ nhân thân để chứng minh quan hệ thừa kế ...

     

    Nguyễn Trường Hồ

     
    Báo quản trị |  
  • #237177   03/01/2013

    tanquyen
    tanquyen

    Female
    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:25/12/2012
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 210
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Năm 2000, khi nhà nước có chủ trương đo đạc kiểm kê, thống kê đất đai, em trai tôi là người sử dụng đất đã kê khai nguồn gốc đất sử dụng là "đất ông cha để lại", nhưng không có giấy tờ hợp pháp về thừa kê tặng cho quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, UBND huyện vẫn cấp GCNQSDĐ cho người em vào năm 2001, thậm chí trong GCNQSDĐ còn ghi "đất ông cha". Xin hỏi UBND huyện cấp GCNQSDĐ như vậy đúng hay sai?

     
    Báo quản trị |  
  • #237208   04/01/2013

    haihoaluat
    haihoaluat

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:04/01/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    thưa luật sư thì theo e dc biết là nếu là tài sản siên của bố mẹ thì ta sẻ chia tài sản đó theo điều676 khản 1 điểm a điều 676  BLDS 2005

     hàng thừ kế thứ nhất gồm vợ chồng .cha đẻ ,mẹ đẻ ,ch nuôi ,con nuôi,  con đẻ ,con nuôi của người chết 

    theo nguyên tắc đó thì mảnh đất đó phải chia đêu cho  cả 4 người chứ 

     
    Báo quản trị |  
  • #237568   05/01/2013

    HoNguyenTruong70
    HoNguyenTruong70
    Top 10
    Male
    Trung cấp

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/01/2010
    Tổng số bài viết (4451)
    Số điểm: 25988
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 1339 lần


    Tất nhiên đất đai thuộc ông bà cha mẹ để lại thì phải được chia thừa kế theo luật nếu không có di chúc. Bạn nên kiểm tra lại cha mẹ bạn có di chúc hay tặng cho em trai bạn hay không? Nếu có thì em bạn mới sang tên cho em bạn đứng quyền sở hữu lô đất này được. Nếu thực tế như vậy thì các người con còn lại không có quyền khiếu kiện vì đất đai đã được cha me định đoạt rồi. Còn nếu có nghi nghờ giả di chúc hoặc ép che mẹ ký giấy tặng cho thì có quyền khởi kiện ra tòa án nơi có đất đai để yêu cầu giám định việc giả di chúc để hủy việc sở hữu trái pháp luật này.

    Nguyễn Trường Hồ

     
    Báo quản trị |  
  • #237250   04/01/2013

    khanghailaw
    khanghailaw
    Top 500


    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/12/2012
    Tổng số bài viết (229)
    Số điểm: 2147
    Cảm ơn: 229
    Được cảm ơn 90 lần


    bạn có thể yêu cầu tòa án chia tài chung khi thời hiệu khởi kiện về thừa kế ko còn

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Nguyễn Trường Hồ