Tấm biển "Nguyễn Từ Đường" bằng chữ Nho được gắn ở giữa nhà trên ngôi nhà gỗ có kiến trúc cổ gần 200 tuổi gắn liền trên thửa đất (3000m2) có từ thời ông Cố Nội (Trưởng Nam) của tôi. Ông Cố Nội tôi sinh được một người con trai duy nhất là Ông Nội tôi. Sau khi Cố Nội và Ông Nội tôi (Trưởng Nam) qua đời, cha tôi (Trưởng nam) là người tiếp tục ở trong ngôi nhà này để lo việc thờ cúng tổ tiên. Cha tôi lấy mẹ tôi và sinh được 04 người con: 01 trai (là tôi) và 03 gái. Mẹ tôi qua đời (được thờ tại ngôi nhà này), cha tôi cưới vợ hai và sinh được 04 người con: 02 trai và 02 gái. Năm 1980, sau khi cha tôi qua đời, vợ hai của cha tôi và các con (của cha tôi) tiếp tục ở lại trong ngôi nhà, sử dụng và khai thác hoa lợi trên thửa đất; việc thờ cúng, giỗ, chạp mả hàng năm của Tộc Nguyễn tiếp tục được duy trì, tổ chức tại đây. Sau khi các em của tôi đã trưởng thành, có gia đình riêng ra ở nơi khác, chỉ còn vợ hai của cha tôi ở với người em trai út và làm một ngôi nhà mới ngay trên thửa đất để ở. Từ đó đến nay, ngôi nhà chỉ sử dụng duy nhất vào việc thờ cúng, giỗ chạp của con cháu Tộc Nguyễn. Do ngôi nhà 200 tuổi ngày càng xuống cấp, nên trong ngày Chạp Mả (21/12/2012) đã họp bàn về việc sửa chữa, trùng tu ngôi nhà. Tuy nhiên, ngay trong buổi họp, bất ngờ, người em trai út, con đời vợ sau của cha tôi đã đứng lên tuyên bố rằng: ông ấy có quyền gọi người đến bán ngôi nhà ngay trong ngày mai, vì thửa đất gần 3000m² có ngôi nhà gắn liền trên đất đã được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông ấy đứng tên chủ sở hữu. 

Trước khi chết, cha tôi không lập di chúc.

Xin phép hỏi:

     1. Ngôi nhà và thửa đất (có phần mộ của cha tôi trên đó từ sau khi chết)) có phải là di sản thừa kế không?

     2. Nếu là di sản thừa kế thì việc UBND huyện cấp GCNQSDĐ cho người em trai út khi không được sự đồng ý của các con đời vợ trước của cha tôi là đúng hay sai?

     3. Và tôi có được quyền khởi kiện UBND huyện hay người em trai út?

     4. Thời hiệu khởi kiện về thừa kế được áp dụng như thế nào trong trường hợp trên của tôi?

Tôi năm nay đã 82 tuổi, là cháu đích tôn, trưởng nam nên trách nhiệm của tôi đối với tổ tiên và các thế hệ con cháu là rất lớn trong việc này nên tôi thiết tha mong sớm được các luật sư tư vấn.  Xin trân trọng cảm ơn./.