Chào chị dangthibichloan
I. Trình bày
Qua thông tin trình bày của chị, tôi nhận thấy sự việc này được chia làm 02 giai đoạn trước khi có giấy chứng nhận QSHNƠ và QSDĐƠ (chủ quyền) và sau khi có giấy chứng nhận.
Giai đoạn 1: Trước khi có giấy CN QSHNO & QSDĐO
Vào năm 1963 khi cha chị lập gia đình và ông nội của chị có cho cha của chị một phần đất là 21m2 (nếu phần đất này có lập văn bản tặng cho phù hợp với pháp luật vào thời điểm đó thì phần đất này thuộc về cha của chị).
Năm 2001 khi UBND TP cấp chủ quyền nhà cho gia đình, cha chị đã không làm đơn khiếu nại và chứng minh phần đất khai phá là của cha chị, vì vậy đến thời điểm hiện nay, chị đã hết thời hiệu khiến nại (căn cứ Điều 31 luật KNTC 1998).
Giai đoạn 2: sau khi có giấy chủ quyền nhà.
Năm 2002 khi bà nội của chị chia đất cho những người thừa kế thì phải lập di chúc bằng văn bản có công chứng chứng thực hoặc lập di chúc miệng nhưng phải phù hợp theo bộ luật dân sự 1995 thì mới được coi là di chúc hợp pháp.
Trong trường hợp việc chia đất của bà nội chị không phù hợp theo quy định của pháp luật thì phần tài sản nói trên sẽ được chia thừa kế theo pháp luật (Điều 675,676 BLDS 2005).
II. Ý kiến:
1. Về Thành phần phiên hòa giải: Điều 184 BLTTDS quy định "1. thẩm phán chủ trì phiên hòa giải; 2. thư ký tòa án ghi biên bản hòa giải; 3. các đương sự hoặc người đại diện hợp pháp của các đương sự..." vì vậy theo trình bày của chị thì phiên hòa giải đã vi phạm thủ tục tố tụng, nên chị có thể làm đơn khiếu nại gửi chánh án tòa án nhân dân huyện đó để được giải quyết.
2. Việc cô của chị thuê luật sư có văn phòng ngay tại tòa án thì việc này không gây ảnh hưởng cũng như thiệt thòi cho chị trong vụ án này. Vì theo luật luật sư 2006 và quy tắt đạo đức hành nghề Luật sư là "
1. Tuân thủ Hiến pháp và pháp luật.
2. Tuân theo quy tắc đạo đức và ứng xử nghề nghiệp luật sư.
3. Độc lập, trung thực, tôn trọng sự thật khách quan.
4. Sử dụng các biện pháp hợp pháp để bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng.
5. Chịu trách nhiệm trước pháp luật về hoạt động nghề nghiệp luật sư."
Chào chị và chúc thành công