Di chúc, thừa kế, phân chia tài sản thừa kế

Chủ đề   RSS   
  • #13431 19/04/2008

    lequocdanh1

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:15/04/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 345
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Di chúc, thừa kế, phân chia tài sản thừa kế

    Hai vợ chồng ông A và bà B có một con trai duy nhất là N. Ông A có lập di chúc để lại toàn bộ tài sản có của mình cho N.

    Năm 1999 trong lúc ông A lâm bệnh nặng có một phụ nữ dẫn đến một bé gái tên là L (8 tuổi) nói là con ngoài giá thú của ông A (ông A đã thừa nhận).
    Sau đó ông A qua đời.

    Hỏi: Việc thừa kế trong trường hợp này được giải quyết như thế nào?

    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 27/12/2010 05:07:42 PM Cập nhật bởi LawSoft01 ngày 25/02/2010 10:47:12 AM Cập nhật bởi LawSoft01 ngày 25/02/2010 10:46:54 AM
     
    336595 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lequocdanh1 vì bài viết hữu ích
    Nguyenthicuoc (30/11/2011)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

49 Trang «<4546474849>
Thảo luận
  • #23480   27/12/2009

    BachThanhDC
    BachThanhDC
    Top 10
    Cao học

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:01/12/2009
    Tổng số bài viết (5291)
    Số điểm: 50853
    Cảm ơn: 1843
    Được cảm ơn 3555 lần
    ContentAdministrators
    SMod

        Bạn Vũ Tuấn à! Nếu đúng như bạn nói thì đó là tài sản hợp pháp của bố bạn rồi. Và nếu bố bạn không có di chúc thì tài sản để lại sẽ chia như bạn nghĩ đấy. Điều bạn băn khoăn là tài sản xuất phát trước hôn nhân? Nó chỉ có ý nghĩa trong việc giải quyết ly hôn thôi bạn ạ. Còn chia di sản thừa kế thì không đâu.
        Chúc bạn vui vẻ! 

    Hãy làm tất cả những gì trong phạm vi cho phép và khả năng có thể!

     
    Báo quản trị |  
  • #27944   29/12/2009

    Minhtuan36
    Minhtuan36

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/12/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin tư vấn về làm sổ đỏ và di chúc

    Kính gửi luật sư!
    Tôi tên là Nguyễn Minh Tuấn. Tôi có vấn đề khúc mắc xin sự tư vấn của luật sư. Vấn đề như sau:
    Hộ khẩu nhà tôi có tên 4 người gồm: bố, mẹ, tôi và vợ tôi. Do tôi và bố không hợp tính hay xảy ra cãi nhau. Bây giờ bố tôi muốn gạch tên chúng tôi ra khỏi sổ hộ khẩu và di chúc lại mảnh đất đang ở đứa cháu con của em trai tôi. Vậy tôi xin hỏi:
    - Bố tôi muốn gạch tên vợ chồng tôi ra khỏi sổ hộ khẩu mà vợ chồng tôi không đồng ý thì có gạch được không.
    - Nếu muốn làm sổ đỏ thì có cần tất cả các thành viên có tên trong sổ hộ khẩu đồng ý hay không hay chỉ cần chủ hộ tự đi làm là được.
    - Nếu bố tôi di chúc mảnh đất cho đứa cháu tôi khi ông mất mà tôi không đồng ý thì khi đưa ra pháp luật tài sản đó (mảnh đất) sẽ được chia như thế nào.
    Mong luật sư giải đáp. Tôi xin trân thành cảm ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #27945   23/12/2009

    quoc007
    quoc007
    Top 500
    Male
    Chồi

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:04/01/2008
    Tổng số bài viết (247)
    Số điểm: 1262
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 10 lần


    Di chúc hợp pháp

    - Nếu mảnh đất đó có giấy chủ quyền mang tên Bố bạn (và xác định được là tài sản riêng của bố bạn) Thì bố bạn toàn quyền quyết định.
    - Nếu đất cấp cho hộ gia đình mà chủ hộ đại diện đúng tên: thì khi quyết định tặng cho, chuyển nhượng... cần có sự đồng ý của tất cả các thành viên trong hộ từ đủ 16 tuổi trở lên và có đủ năng lực hành vi dân sự.
    => Vì vậy di chúc của bố bạn tùy thuộc và 2 tình huống trên.
     
    Báo quản trị |  
  • #27946   29/12/2009

    Minhtuan36
    Minhtuan36

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/12/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cảm ơn luật sư
     
    Báo quản trị |  
  • #27846   23/11/2009

    nhatdtm
    nhatdtm

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/11/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    xin tư vấn vấn đề sổ đỏ

    Căn nhà ba mẹ tôi đang sống mang tên ông bà. Hiện tại sổ đỏ mang tên ông bà nội tôi, ông tôi mất đã được 2 năm, hiện tại bà tôi đang ốm và chưa biết sẽ mất lúc nào. Ông bà tôi có 6 người con trong đó có bố tôi. Vậy tôi muốn hỏi: Căn nhà đó nếu muốn chuyển sang tên bố mẹ tôi thì cần những thủ tục gì? Nếu 1 trong 5 người con còn lại không đồng ý ký cùng bà tôi thì sẽ thế nào? Bà tôi không kịp viết di chúc trước khi chết thì căn nhà đó ra sao? Xin tu vấn cụ thể cho tôi được biết ạ? Xin cám ơn anh chị rất nhiều!
     
    Báo quản trị |  
  • #27847   23/11/2009

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 150
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (472)
    Số điểm: 2530
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 78 lần


        Khi ông chết đã làm phát sinh quan hệ pl về thừa kế. Nếu ông không để lại di chúc thì theo luật đây  là ts chung chưa chia của hàng thừa kế thứ nhất bao gồm bà và 6người con. Nếu bà qua đời mà cũng không để lại di chúc thì ts này thuộc về 6người con. Nhân lúc bà vẫn còn sống gia đình bạn nên thoả thuận v/v chia ts này . ( nên lập biên bản họp gia đình v/v chia ts này )
       Nếu mọi người không đồng ý , ba mẹ bạn có thể nói với bà viết di chúc nhằm định đoạt phần ts của bà . Khi đó phần ts thuộc về ông bắt buộc phải chia theo luật nếu mọi người yêu cầu. 
       Bạn muốn sang tên cho bố mẹ ts này thì nhất định phải có sự đồng ý của những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất.
    Chúc bạn thành công , Ls Nguyễnđình Tuấn ,DT 0903293928.

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #44684   03/02/2010

    nguyenvantien1971
    nguyenvantien1971

    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:02/02/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chai tai san khi Cha chet

    Kính gửi các vị luật sư: Cho tôi xin hỏi một vấn đề sau:
    Ba tôi lấy vợ lớn có 2 người con trai, anh Hai và Anh Ba. Năm 1960 Ba tôi bỏ Vợ lớn sống với Vợ nhỏ có 4 người con gồm Chị 4, anh Năm, Tôi thứ 6 và em gái út. Năm 1977 Ba tôi vào Miền Nam làm ăn sau đó 1980 có đưa anh Ba và tôi vào. khi anh Ba có gia đình Ba tôi cho nhà và đất ở tại vũng tàu và Ba đi mua nhà khác sóng chung với tôi. Năm 1989 Ba tôi đưa má tôi ( Bà nhỏ ) vào sống chung ở VũngTàu. Vì biết anh Ba tôi là người thường xuyên nhậu và đánh bài, nên Ba nói sợ khi Ba chết thì anh Ba giành lấy đất và nhà, nên năm 1999 cho má tôi đúng tên sổ đỏ vườn nhà. Nay Ba tôi mất Anh Ba đòi nhà và đòi vào ở. Bây giờ tôi phải chia như thế nào? 

    Các tông tin khác:
    - Anh Hai có gia đình và ở nhà từ đường ( ở quê ) của ông nội chết để lại và đang nôi Vợ lớn .
    - Anh Ba có gia đình và đang ở nhà riêng trước đây Ba tôi cho
    - Chị Tư, Anh Năm, Tôi và em út đều có gia đình và ở riêng.
    - Chị Tư có Chồng bị chết nay Chị vào sống chung với Má tôi.
    - Từ Năm 1960 Ba tôi bỏ hẳn Vợ Lớn và sống chung với Vợ nhỏ đến bây giời không có giấy kết hôn, chúng tôi vẫn có giấy khai sinh Ba mẹ đứng tên.  
    - Vườn và nhà công đóng góp lớn nhất là Ba, Má và tôi. Tôi chỉ muốn Má Tôi ở nhà đó cúng Ba và hưởng tuổi già với Chị Tôi .
     - Căn nhà đó Má tôi đang đứng tên sở hữu.
    Mong nhận được cách giải đúng pháp luật. Chân thành cám ơn.
    Nguyễn Văn Tiến



     
    Báo quản trị |  
  • #46041   24/02/2010

    minhnguyetlam
    minhnguyetlam

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/09/2008
    Tổng số bài viết (53)
    Số điểm: 390
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Giả sử, cuộc hôn nhân giữa Ba Má bạn được xác định là hôn nhân hợp pháp thì tài sản tạo lập trong thời kỳ hôn nhân được xem là tài sản chung dù chỉ có mình Má bạn đúng tên trên giấy tờ nhà đất. Khi Ba bạn mất, phân nửa tài sản chung thuộc về Má bạn, phân nửa còn lại là di sản thừa kế Ba bạn để lại và nó sẽ được chia đều cho những người thừa kế của ông gồm: ông/bà nội bạn (nếu còn sống), Má bạn, tất cả các anh chị em bạn (cả con dòng trước và dòng sau);  mỗi người sẽ nhận một phần bằng nhau.

    Giả sử, Tòa án xác định cuộc hôn nhân trước đây giữa Ba bạn và bà vợ lớn vẫn còn hiệu lực, Tòa án sẽ xem xét khối tài sản nói trên có  phải do Ba Má bạn cùng tạo lập không và sẽ xác định quyền sở hữu tài sản đó tùy theo công sức đóng góp của  Ba Má bạn. Phần của Ba bạn cũng sẽ được chia thừa kế như trên , trừ Má  bạn sẽ không được nhận thừa kế từ Ba bạn do bà không được xác định là vợ hợp pháp của ông.


    Cập nhật bởi minhnguyetlam vào lúc 24/02/2010 10:21:36
     
    Báo quản trị |  
  • #45823   12/03/2010

    huyenkandy
    huyenkandy

    Sơ sinh

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:11/03/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tư vấn thừa kế

    bà An không có người thừa kế.trước đó có tranh chấp với hộ bên cạnh  về ranh giới nhưng lại ủy quyền cho ông H giải quyết vụ việc.năm 2007 bà An ko để lại di chúc.sau đó ông h làm đơn lên UBND xã để được đứng tên chủ sở hữu mảnh đất này.UBND xã ko đồng ý và ra quyết định thu hồi.ông H ko đồng ý gửi đơn lên UBND huyện
    vậy sự việc này nên giải quyết như thế nào?

     
    Báo quản trị |  
  • #45824   12/03/2010

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3990
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 93 lần


    Trả lời:

    Bà An chết không để lại di chúc và bà cũng không còn người thừa kế. Nên, Nhà nước là người thừa kế phần tài sản của bà An. UBND xã lập thủ tục để cơ quan có thẩm quyền xác lập quyền sở hữu nhà nước đối với di sản do bà An để lại.

    Ông H có quyền khiếu nại UBND xã, nhưng chắc chắn UBND huyện bác yêu cầu của ông H.

    Luật sư Phan Thanh Thy
    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #49622   07/04/2010

    ducphuc09
    ducphuc09

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/03/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    hop thuc hoa nha dang dong thua ke

    Kính chào Luật sư
    Cho em hỏi nha em dạng đồng thừa kế.nhà của bà nội em để lại .Bà nội và ông nội mất kkhông để lại di chúc.ông bà có 4 người con ,3gái một trai .Ba và cô của em chết giờ con lại 2người cô .Ba em thì co 3 người con và vợ.Cô của em thi có 2người con va chồng.Luật sư cho em hỏi nếu muôn làm Giấy sổ hồng thi nên làm cách nào. và làm cách nào cho không bi thiệt thòi.Kính mong luật sư tư vấn giúp em
     
    Báo quản trị |  
  • #49623   07/04/2010

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2099)
    Số điểm: 12163
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1468 lần
    Lawyer

    hop thuc hoa nha dang dong thua ke

    Chào bạn.
    Trường hợp của bạn tôi trao đổi như sau:
    Trường hợp của bạn là thừa kế theo pháp luật, bạn nên họp tất cả người đồng thừa kế lại thống nhất chia di sản thừa kế, sau đó làm văn bản phân chia di sản thừa kế. Bạn nên tìm  một văn phòng công chứng để làm thủ tục, ở đó họ sẽ hướng dẫn cụ thể.
    Chào bạn, chúc bạn may mắn và thành công.
    LS Vũ Văn Toàn
    Mobile: 0978994377
    Email: toanvuvan@gmail.com

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
  • #49654   30/03/2010

    Dangthibichloan
    Dangthibichloan

    Mầm

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:30/03/2010
    Tổng số bài viết (63)
    Số điểm: 985
    Cảm ơn: 25
    Được cảm ơn 2 lần


    Chia thừa kế không di chúc

    Xin chào mọi người! Xin mọi người tư vấn cho tôi. Cám ơn rất nhiều!
    I. Tóm tắt sự việc
    Ông nội tôi có 6 ngươi con, 4 trai và hai gái. Cha tôi là con đầu.
    - Trước năm 1954, ông nội tôi có đưa gia đình đến sống tại khu Bến than ven đầm nước.
    - Năm 1963, cha tôi có gia đình, ông tôi cho cha tôi khoảng đất khoảng 21m2 để ra riêng ngay sát mép nươc ơ phía sau khu đất ông tôi ở. Cha tôi tự xây nhà.
    - Đến năm 1966, Hỏa xa yêu cầu ông tôi phải ký Hơip đồng thuê đất. Và ông tôi ký với diện tích là 215m2 (kể cả diện tích mà cha mẹ tôi đang ở phía sau).
    - Thời gian trôi qua, các cô chú lớn lên và thoát ly gia đình ra ngoài sinh sống. Cha mẹ tôi ở tại khu đất này và phụng dưỡng ông bà nội và chăm sóc chú út. Ông bà nội ở phía truóc và gia dình tôi ỏ phía sau. hai ngôi nhà có lối đi riêng. Ông nội và các cô chú có hộ khẩu riêng và gia đình tôi có hộ khẩu riêng vào năm 1979. Sau khi ông nội tôi mất vào năm 1992, chú Út đứng tên chủ hộ. Hộ chú Út tôi chỉ có chú Út và bà nội, Hộ khẩu gia đình tôi vẫn riêng.
    Trong thời gian này, đầm nước tự bồi trúc và gia đình tôi có tiến hành đổ đất, khai phá đất đai. Đồng thời, cha mẹ tôi có ba lần sủa chũa nhà và cơi nới ra phía phần đất đầm Rong mới bồi đắp. Vì vậy diện tích đất mở rộng ra so với diện tích ban đầu. Toàn bộ diện tích mở rộng nằm gon trong khu vực ngôi nhà của cha mẹ tôi và mảnh đất phía sau. Sau đó, chính quyền thành phố san lấp toàn bộ đầm nước và diện tích khu đất ổn định là 412 m2 (bao gồm phần đất ban đầu, ngôi nhà cha tôi có diện tích là 90m2, phần diện tích đất trống phía sau nhà tôi khoảng 80m2.).
    Cha tôi đã chịu trách nhiệm nộp thuế đất cho cả khu đất (Biên lai thuế đất ghi tên cha tôi).
    - Năm 2001, bà nội tôi kê khai xin cấp Giấy chúng nhận Quyền sủ dụng đất và sở hữu nhà ở (bà nội tôi không phải là chủ hộ). Căn cứ cấp Giấy là:
    + Hợp đồng thuê đất giữa ông nội tôi và Hỏa xa năm 1966.
    + Biên lai nộp tiền thuê đất năm 1970,1971 ghi tên ông nội tôi và Biên lai nộp tiền thuế đất năm 2000 ghi tên ba tôi
    + Biên bản xác định ranh giới đẩt có chữ ký của hai người hàng xóm và Tổ trưởng Tổ dân phố. Không hiểu vì lý do gì mà những người này ký xác nhận phần đất mà cha mẹ tôi đang sống (phần đất do gia đình tôi tư khai phá san lấp đầm Rong) là của bà nội tôi.
    UBND thành phố cấp Giấy chúng nhận Quyền sủ dụng đất và sở hữu nhà ở đứng tên bà nội tôi và ông nội tôi (đã chết). Trong đó bao gồm cả 412 m2 và hai ngôi nhà (ngôi nhà bà nội tôi đang ở và ngồi nhà cha mẹ tôi tự xây dựng). Cha tôi biết việc ngồi nhà mình đang xây dựng và đất mình tự khai phá trở thành nhà của bà nội tôi là vô lý nhưng không muốn gia đình xào xáo nên im lặng. Bà nội tôi cũng biết điều này.
    - Năm 2002, cha tôi đồng ý với bà nội và các cô chú bán mảnh đất phía sau (mảnh đất do cha tôi tư khai phá) để lấy tiền xây nhà cho bà nội tôi ở. Cha tôi tiến hành đập phá nhà cũ của bà nội và xây dựng ngôi nhà mới bằng tiền bán đất. Sau đó, bà nội tôi đã tổ chức cuộc họp gia đình, mời đại diện nội ngoại đến để thông báo việc chia đất. Bà nội tôi chia đất cho ba người chú của tôi. Phần đất gia đình tôi ở là 90m2 là của cha mẹ tôi kể cả ngôi nhà cha mẹ tôi xây dựng không phân chia. Còn ngôi nhà bà nội tôi ở sẽ giao cho chú Út quản lý sử dụng sau khi bà tôi mất và đặt bàn thờ ông bà tại ngồi nhà này. Còn hai cô không có phần chia. Lúc đo hai cô đồng ý và nói rằng, nếu các chú xây nhà thì cho hai cô ít tiền. Ba tôi không muốn khiếu nại, tố cáo làm gì vì bà nội đã công nhận phần đất và nhà cho ba tôi.
    - Năm 2003, chú út xây nhà và ở ổn định cho đến nay trên phần đất được chia (32m2). Một người chú nữa cũng đã tiến hành bọc móng và xây nhà dưới trên phần đất được chia (32m2). Phần đất trống còn lại là 45m2 thuộc người chú thứ ba. Còn lại là lối đi chung, không còn đất trống nữa.
    - Năm 2008, bà nội tôi mất. Chú Út quản lý, sử dụng ngôi nhà bà nội tôi có diện tích là 75m2. Vậy phần đất chú Út ở là 107m2.
    - Năm 2009, cha tôi sửa nhà. Ba người chú và 02 người cô đã viết đơn khiếu nại tại phường với nội dung đơn là: Trong thời gian anh em ở xa, cha tôi làm nhà, lấn chiếm đất. Nay sửa nhà mà không chịu chia đất. UBND phường hòa giải theo hướng, cha tôi dược tiếp tục sửa nhà nhung không được mở rộng diện tích, lên tầng, giữ lại toàn bộ chứng từ để giải quyết tranh chấp. Còn 2 cô có quyền khởi kiện ra tòa. Thế là 02 cô khởi kiện ra Tòa.
    - Tất cả các buổi hòa giải tại Tòa, cha tôi đều đồng ý bù đắp cho các cô một số tiền để xử lý êm đẹp trong gia đình còn cao hơn yêu cầu của các cô nhưng các cô chú bù lại cho cha tôi khoản công sức khai phá đất đai và thuế đất bao nhiêu năm mà cha tôi đã đóng. Cha tôi nhận nhiệm vụ hương khói ông bà như cha tôi đã từng làm lâu nay. Ngôi nhà bà nội tôi ở cha tôi đồng ý cho bất kỳ người em nào muốn về ở. Nhung các chú không chịu bù đắp công sức cho cha tôi mà còn vào hùa với các cô thóa mạ, chửi bới và có thái độ như cha tôi là kẻ phạm tội cần phải bị xét xử theo pháp luật.
    Yêu cầu mà các cô, các chú đưa ra là cha tôi chỉ được ở 30m2 đất, còn cắt 60m2 đất cha tôi đang ở cho 02 cô. Còn ngôi nhà bà nội tôi ở là nhà thờ và chú Út được quyền quản lý,sử dụng nhưng hương khói ông bà thì cha tôi lo. Còn phần đất các chú được chia khi bà nội tôi còn sống thì các chú vẫn được hưởng (đến nay vẫn chưa tách thửa). Vì vậy, nếu các cô đồng ý số tiền mà cha tôi đưa ra thì các cô bị chèn ép. Cha tôi lo những rắc rối về sau nên đề nghị Tòa án xử lý theo phap luật.
    - Điểm khó hiểu là tất cả các buổi hòa giải tại Tòa đều không có Thư ký tham dự và không được lập Biên bản. Cha tôi ủy quyền cho tôi tham dự nên tôi đã phải tự làm đơn thỉnh cầu tường thuật lại diễn biến buổi hòa giải và yêu cầu phải có các chú tôi tham gia. Trong lần hòa giải gần đây nhất có hai chú tham dự thì mới có Biên bản. Buổi hòa giải không có Thư ký, Thẩm phán trục tiếp ghi biên bản nhưng lại có Thư ký ký tên. Những lời phát biểu của các chú tôi đều không ghi vào Biên bản mà Biên bản chỉ ghi một câu phần ý kiến của các chú tôi là: ý kiến của cô tôi là đúng. Tôi yêu cầu tóm tắt lại toàn bộ diễn biến các buổi hòa giải trước vào Biên bản thì không được chấp nhận. Tôi nghĩ đây là chuyện nhỏ vì tất cả lời khai trước Tòa đều phải có bằng chứng nên tôi vẫn ký Biên bản.

    II. Vấn đề đặt ra:
    - Tôi mong các anh chị nào am hiểu về luật có thể tư vấn cho tôi phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của cha tôi nhưng vẫn không làm mất tình cảm gia đình thân tộc.
    - Cô tôi đã thuê luật sư nhưng văn phòng luật sư lại ở ngay trước cổng Tòa án. Tôi phải làm gì để không bị thiệt thòi trong quá trình xét xử.
    Mong mọi người giúp tôi gấp. Xin cám on rất nhiều!

     
    Báo quản trị |  
  • #49655   30/03/2010

    quangvu2110
    quangvu2110

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (37)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4 lần


    Chào chị dangthibichloan
    I. Trình bày
    Qua thông tin trình bày của chị, tôi nhận thấy sự việc này được chia làm 02 giai đoạn trước khi có giấy chứng nhận QSHNƠ và QSDĐƠ (chủ quyền) và sau khi có giấy chứng nhận.
    Giai đoạn 1: Trước khi có giấy CN QSHNO & QSDĐO
    Vào năm 1963 khi cha chị lập gia đình và ông nội của chị có cho cha của chị một phần đất là 21m2 (nếu phần đất này có lập văn bản tặng cho phù hợp với pháp luật vào thời điểm đó thì phần đất này thuộc về cha của chị).
    Năm 2001 khi UBND TP cấp chủ quyền nhà cho gia đình, cha chị đã không làm đơn khiếu nại và chứng minh phần đất khai phá là của cha chị, vì vậy đến thời điểm hiện nay, chị đã hết thời hiệu khiến nại (căn cứ Điều 31 luật KNTC 1998).
    Giai đoạn 2: sau khi có giấy chủ quyền nhà.
    Năm 2002 khi bà nội của chị chia đất cho những người thừa kế thì phải lập di chúc bằng văn bản có công chứng chứng thực hoặc lập di chúc miệng nhưng phải phù hợp theo bộ luật dân sự 1995 thì mới được coi là di chúc hợp pháp.
    Trong trường hợp việc chia đất của bà nội chị không phù hợp theo quy định của pháp luật thì phần tài sản nói trên sẽ được chia thừa kế theo pháp luật (Điều 675,676 BLDS 2005).
    II. Ý kiến:
    1. Về Thành phần phiên hòa giải: Điều 184 BLTTDS quy định "1. thẩm phán chủ trì phiên hòa giải; 2. thư ký tòa án ghi biên bản hòa giải; 3. các  đương sự hoặc người đại diện hợp pháp của các đương sự..." vì vậy theo trình bày của chị thì phiên hòa giải đã vi phạm thủ tục tố tụng, nên chị có thể làm đơn khiếu nại gửi chánh án tòa án nhân dân huyện đó để được giải quyết.
    2. Việc cô của chị thuê luật sư có văn phòng ngay tại tòa án thì việc này không gây ảnh hưởng cũng như thiệt thòi cho chị trong vụ án này. Vì theo luật luật sư 2006 và quy tắt đạo đức hành nghề Luật sư là " 

    1. Tuân thủ Hiến pháp và pháp luật.

    2. Tuân theo quy tắc đạo đức và ứng xử nghề nghiệp luật sư.

    3. Độc lập, trung thực, tôn trọng sự thật khách quan.

    4. Sử dụng các biện pháp hợp pháp để bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng.

    5. Chịu trách nhiệm trước pháp luật về hoạt động nghề nghiệp luật sư."
    Chào chị và chúc thành công

     
    Báo quản trị |  
  • #49656   30/03/2010

    Dangthibichloan
    Dangthibichloan

    Mầm

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:30/03/2010
    Tổng số bài viết (63)
    Số điểm: 985
    Cảm ơn: 25
    Được cảm ơn 2 lần


    Cam on ban Vu da quan tam den tinh huong ma toi neu ra. Toi co mot cau hoi nho mong ban cung tham gia.


    Tại Điểm 4 Mục II THÔNG TƯ LIÊN T CH CA TOÀ ÁN NHÂN DÂN TI CAO, VIN KIM SÁT nHÂN DÂN TI CAO TNG CC ĐỊA CHÍNH S01/2 002/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-TCĐC NGÀY 03 THÁNG 01 NĂM 2002 HƯỚNG DN VỀ THM QUYN CA TOÀ ÁN NHÂN DÂN TRONG VIC GII QUYT CÁC TRANH CHP LIÊN QUAN ĐẾN QUYN SDNG ĐẤT thì Khi gii quyết tranh chp vquyn sdng đất, nếu phát hin các hành vi vi phm Lut Đấtđai, thì Toà án nhân dân, Vin kim sát nhân dân cn kiến nghvi cơ quan Nhà nước có thm quyn xlý, khc phc các hành vi vi phm theo các quy định ti Điu 85 và Điu 86 Lut Đất đai nhm giúp cơ quan Nhà nước có thm quyn thc hin tt chc năng qun lý Nhà nước về đất đai. Nhuw vậy, trong tình huống của tôi đặt ra, vận dụng quy định này như thế nào.

    Xin cảm ơn



     
    Báo quản trị |  
  • #49657   30/03/2010

    quangvu2110
    quangvu2110

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (37)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4 lần


    Gửi chị dangthibichloan.
    Trong một điều luật của pháp luật luôn luôn có 3 phần: quy định, giả định và chế tài.
    Theo khoản 4 mục II TTLT 01/2002/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-TCDC ngày 03/01/2002 thì đây là phần giả định của nhà làm luật ". Khi giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất, nếu phát hiện các hành vi vi phạm Luật Đất đai, thì Toà án nhân dân, Viện kiểm sát nhân dân cần kiến nghị với cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý, khắc phục các hành vi vi phạm theo các quy định tại Điều 85 và Điều 86 Luật Đất đai nhằm giúp cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện tốt chức năng quản lý nhà nước về đất đai" và sau đó là viện dẫn đến điều 85, 86 luật đất đai năm 1993 (đây là phần quy định và chế tài).
    Lưu ý: hiện nay luật đất đai 1993 đã được thay thế bằng luật đất đai 2003 (Điều 145 Luật đất đai 2003)
     
    Báo quản trị |  
  • #49658   30/03/2010

    quangvu2110
    quangvu2110

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (37)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4 lần


    Gửi chị Dangthibichloan.
    Trong một điều luật bao giờ cơ bản cũng có 3 phần: quy định, giả định và chế tài.
    Vì thế theo khoản 4 mục II TTLT 01/2002/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-TCDC ngày 03/01/2002 thì đây là phần giả định của nhà làm luật " Khi giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất, nếu phát hiện các hành vi vi phạm Luật Đất đai, thì Toà án nhân dân, Viện kiểm sát nhân dân cần kiến nghị với cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý, khắc phục các hành vi vi phạm theo các quy định tại Điều 85 và Điều 86 Luật Đất đai nhằm giúp cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện tốt chức năng quản lý nhà nước về đất đai" sau đó viện dẫn đến Điều 85, 86 BLDS 1993 (đây là phần quy định và chế tài).
    Thực tế tôi vẫn chưa hiểu rõ câu hỏi của chị về việc "vận dụng quy định này vào trường hợp trên là như thế nào" .Nhưng theo tôi thông tư trên là để hướng dẫn thẩm quyền của Tòa án nhân dân trong việc giải quyết tranh chấp đất đai theo luật đất đai 1993 và hiện nay luật đất đai 1993 đã được thay thế luật đất đai 2003 (căn cứ Điều 145 luật đất đai 2003).
     
    Báo quản trị |  
  • #49659   30/03/2010

    Dangthibichloan
    Dangthibichloan

    Mầm

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:30/03/2010
    Tổng số bài viết (63)
    Số điểm: 985
    Cảm ơn: 25
    Được cảm ơn 2 lần


    Chia thừa kế không di chúc


    Xin lỗi bạn Vũ vì sự không rõ ràng khi đặt vấn đề của tôi. Ý tôi là:

    1. Việc chia thừa kế trong tình huống này không đơn giản vì có nảy sinh tranh chấp về nhà và đất. Nếu bị đơn chứng minh được có su không đúng đắn trong việc kê khai xin cấp Giấy CNQSĐO và SHNO theo Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn tại thời điểm cấp Giấy thì có buộc Tòa án phải thực hiện khoản 4 mục II TTLT 01/2002/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-TCDC hay không.

    2. Không pháp luật nào khuyến khích con đi viết đơn khiếu nại, tố cáo mẹ mình. Trong khi đó người mẹ đã sửa sai bằng cách mời gia đình họ hàng đến để xác nhận phần nhà, đất của con mình và các nội dung khác. Tất cả các nội dung đó không có di chúc miệng hoặc có văn bản gì cả nhưng đã dược triển khai thực hiện. Phía người con cũng không tranh giành với mẹ mà tư nguyện cắt đất do mình tự khai phá, nộp thuế bao nhiêu năm để xây nhà cho mẹ ở. Như vậy trong trường hơp này có được Tòa xem xét như là một lý do khách quan (đạo đức) ngăn cản việc khiếu nại tố cáo không?


    Mong hồi âm! 
     
    Báo quản trị |  
  • #49912   29/04/2010

    thach_thao_buon
    thach_thao_buon

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:27/04/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thừa kế quyền sử dụng đất.

    Tôi muốn hỏi là:

    Vợ chồng ông A và bà C có 4 con, hai người con đã định cư ở nước ngoài, hai người con ở trong nước cùng sử dụng chung với vợ chồng ông là 18.000m2 đất nông nghiệp. Mảnh đất trên do ông A đứng tên làm chủ hộ, năm 1996 ông A mất, bà C làm thủ tục sang tên bà là chủ hộ.

    Năm 1997, bà sang tên cho con trai lớn là anh T với diện tích là 7.500m2 đất, con trai thứ 2 là anh K sử dụng chung với bà là 10.500m2. Năm 2002 bà C chuyển về ở với anh T và muốn lấy bớt một phần đất do anh K sử dụng cho anh T, nhưng anh K không đồng ý và đòi chia thừa kế quyền sử dụng đất. Bà C gửi đơn kiện lên Tòa án.

    Vụ việc trên sẽ được giải quyết như thế nào theo quy định của pháp luật hiện hành?
    Xin cảm ơn.
    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 27/12/2010 11:59:47 AM
     
    Báo quản trị |  
  • #49913   28/04/2010

    lawyerhien
    lawyerhien
    Top 150
    Lớp 6

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (517)
    Số điểm: 7457
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 38 lần


    Chào bạn
    Vấn đề bạn hỏi cần phải xác định rõ các thông tin sau rồi mới có thể chia thừa kế hay không được:
    - Thời điểm bà C khởi kiện (có còn thời hiệu hay không);
    - Xác định những người có quyền sử dụng đối với diện tích đất trên đây (vì như bạn nói vợ chồng bà C có hai người con ở nước ngoài).
     Thân mến

    Luật s­ư L­ưu Thị Thu Hiền

    Tr­ưởng VP Luật s­ư Hiền và Liên danh

    374 Phan Bội Châu - Buôn Ma Thuột - Đăk Lăk.

     
    Báo quản trị |