Di chúc, thừa kế, phân chia tài sản thừa kế

Chủ đề   RSS   
  • #13431 19/04/2008

    lequocdanh1

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:15/04/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 345
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Di chúc, thừa kế, phân chia tài sản thừa kế

    Hai vợ chồng ông A và bà B có một con trai duy nhất là N. Ông A có lập di chúc để lại toàn bộ tài sản có của mình cho N.

    Năm 1999 trong lúc ông A lâm bệnh nặng có một phụ nữ dẫn đến một bé gái tên là L (8 tuổi) nói là con ngoài giá thú của ông A (ông A đã thừa nhận).
    Sau đó ông A qua đời.

    Hỏi: Việc thừa kế trong trường hợp này được giải quyết như thế nào?

    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 27/12/2010 05:07:42 PM Cập nhật bởi LawSoft01 ngày 25/02/2010 10:47:12 AM Cập nhật bởi LawSoft01 ngày 25/02/2010 10:46:54 AM
     
    322480 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lequocdanh1 vì bài viết hữu ích
    Nguyenthicuoc (30/11/2011)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

49 Trang «<11121314151617>»
Thảo luận
  • #14060   29/07/2008

    lethigam_ms
    lethigam_ms
    Top 150
    Lớp 1

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2008
    Tổng số bài viết (423)
    Số điểm: 2783
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 82 lần


    Xin lỗi, sai thứ tự!

    Xin đính chính lại một chút: Chẳng ai mong (không ai mong muốn điều đó)!

    Xin chân thành cảm ơn PhanAnhCuong và nguyenthaibinh đã "túm" được. Không khéo ba mẹ tui biết được có nước bị "cạo đầu bôi vôi"
     
    Báo quản trị |  
  • #24137   02/08/2008

    haitm07
    haitm07

    Sơ sinh

    Đồng Tháp, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thừa kế tài sản

    Để có thể thừa kế tài sản một cách hợp pháp và tránh tình trạng thưa kiện về sau thì cần phải có đầy đủ những giấy tờ gì cho hợp lệ
     
    Báo quản trị |  
  • #24133   02/08/2008

    anhhong64
    anhhong64

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/07/2008
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Bán nhà của cha mẹ mất không để lại di chúc nhưng chưa chia!

    Nhà tôi có 9 anh chị em cha mẹ mất hết không để lại di chúc. Người chị thứ 7 và chồng con đang ở với người em út để giữ nhà. Vào khoảng năm 2004 chị thứ 7 của tôi đã sửa nhà lại để ở. Bây giờ tôi muốn bán nhà phải làm sao để bán được.

     
    Báo quản trị |  
  • #24134   24/07/2008

    LS_NguyenThiMinhHieu
    LS_NguyenThiMinhHieu
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (133)
    Số điểm: 679
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 15 lần


    Trả lời!

    Trả lời  như sau:   cha mẹ  chết không để lại di chúc, nếu  căn nhà trên thuộc sử hửu của cha mẹ để lại thì những người người thừa kế theo pháp luật phải đến phòng công chứng để khai di   sản thừa kế ( phòng công chứng có bán hồ sơ  biểu mẫu để khai)
    những tuần tự tiếp theo liên hệ phòng công chứng để  gia đinh nắm rỏ thêm
     
    Báo quản trị |  
  • #24138   24/07/2008

    ducbao
    ducbao
    Top 500
    Male
    Lớp 4

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/04/2008
    Tổng số bài viết (169)
    Số điểm: 5855
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 9 lần


    Thủ tục khai di sản?

    Bạn là người thừa kế hợp pháp kể từ thời điểm mở thừa kế (thời điểm người để lại di sản mất) khi bạn có tên trong di chúc (hợp pháp) là người được hưởng di sản hoặc là người thừa kế theo hàng thừa kế (trong trường hợp không có di chúc hoặc di chúc không hợp pháp). Vấn đề còn lại là sau khi xác định tư cách người thừa kế, bạn cần làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế và tiến hành đăng bộ (đăng ký sang tên). Thủ tục này bạn có thể tham khảo tại các trang dưới đây:
    http://www.danang.gov.vn/home/view.asp?id=67&id_theloai=854&id_tin=157
    http://danluat.thuvienphapluat.vn/forums/?ct=TVQD&id=987
     
    Báo quản trị |  
  • #24152   02/08/2008

    xuanthanh
    xuanthanh

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Không chia cho 02 đứa con ngoài của cha tôi có được không?

    Mẹ tôi mới mất, 07 đứa con biết được cha có 02 đứa con ngoài. Cha tôi bệnh nặng.

    Nếu sau khi cha tôi mất có cách nào để sử dụng tài sản mà Ba mẹ tôi để lại mà 07 chị em, không đồng ý chia cho 02 đứa con ngoài.

    Hiện tại ba tôi là người sở hữu tài sản trị giá 10 tỉ.

    Xin cho biết cách để bảo vệ tài sản chỉ cho 07 đứa con.

    Chân thành cảm ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #24149   02/08/2008

    vinhtuong_511
    vinhtuong_511

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hủy hợp đồng cho, tặng nhà thừa kế

    Bà tôi mất năm 2002 có để lại căn nhà thừa kế cho 9 người con trong đó có 6 người con có tên trong hộ khẩu căn nhà, 3 người còn lại thì không có tên (có nhà riêng).
    Năm 2004, cậu tôi (là người có tên trong hộ khẩu) nhờ 5 người còn lại  ký tên đồng ý thề chấp nhà vay vốn làm ăn, nhưng do không hiểu biết về pháp luật nên khi ra công chứng ký tên thì 5 người này đã ký vào bản hợp đồng cho đứt phần thừa kế của mỗi người cho cậu tôi, bản hợp đồng có hiệu lực ngay sau khi được ký kết.
    Nay cho tôi hỏi:
    1) Những người đã đồng ý ký tên vào bản cho tặng nhà coi như đã không còn quyền thừa kế căn nhà do bà tôi để lại?
    2) Ba người con còn lại không có tên trong hộ khẩu của bà tôi, cũng không ký tên vào hợp đồng cho tặng nhà thì vẫn có quyền thừa kế căn nhà của bà tôi để lại?
    3) Nay những người đã ký vào bản hợp đồng cho tặng nhà muốn hủy hợp đồng đó thì có được không? Thủ tục tiến hành hủy như thế nào?
     
    Báo quản trị |  
  • #24150   25/07/2008

    LS_NguyenThiMinhHieu
    LS_NguyenThiMinhHieu
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (133)
    Số điểm: 679
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 15 lần


    Tôi xin trả lời như sau:

    A/ Theo điều 4 luật công chứng văn bản công chứng có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên ký và có đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng, như vậy hợp đồng tặng cho nhà của những người nêu trên đã có hiệu lực từ ngày công chứng viên ký và đóng dấu của tổ chức công chứng.

    Vì bị lừa dối nên những người đã ký vào hợp đồng tặng cho phần thừa kế của mình trong căn nhà này muốn hủy hợp đồng tặng cho đã có công chứng, thì hủy được vì căn cứ vào điều 142 bộ luật dân sự  '' khi  một bên tham gia giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối thì có quyền yêu cầu tòa án tuyên bố giao dịch đó vô hiệu. vì vậy những người trên  gởi đơn khởi kiện đến tòa để tòa án tuyên hợp đồng tặng cho nhà vô hiệu. thời hạn tòa tuyên án là 1 năm kể từ ngày hợp  đồng công chứng tăng cho.

    Hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu ( điều 146 BLDS )
    1/ giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh quyền và nghĩa vụ dân sự của các bên từ thời điểm xác lập.
    2/ khi hợp đồng dân sự vô hiệu thì các bên phải khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận, nếu không hoàn trả bằng hiện vật, thì phải hoàn trả bằng tiền, bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường.

    B/ Trường hợp 3 người kia không có tên trong hộ  khẩu  mà cũng không ký vào hợp đồng tặng cho nhà, cha mẹ chết không để di chúc chia theo pháp luật  thì những người đó là con thì họ tuy không có hộ khẩu trong gia đình nhưng họ vẫn hưởng thừa kế tài sản do cha mẹ chết để lại  mỗi người con được chia mỗi phần bằng nhau.

    Xin chào bạn.

     
    Báo quản trị |  
  • #24151   26/07/2008

    maixuanhuong
    maixuanhuong
    Top 150
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2008
    Tổng số bài viết (466)
    Số điểm: 2097
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 9 lần


    Văn bản mà 6 người đã ký vào chính xác là Văn bản khai nhận thừa kế

    Trong văn bản này có nội dung: 5 người còn lại nhượng phần được hưởng thừa kế cho Cậu của bạn.

    Về tình và lý không thể nói rằng 5 người kia ký văn bản mà không biết nội dung trong đó nói gì. Hơn nữa văn bản lại được lập tại phòng công chứng. Vấn đề ở đây cần quan tâm đó là hiệu lực của văn bản khai nhận thừa kế kia: nó có hiệu lực hay vô hiệu, phần mà 5 người đã nhượng cho Cậu của bạn có hiệu lực đến đâu khi văn bản khai nhận thừa kế vô hiệu.

    Trong trường hợp bỏ sót người thừa kế, người đó có quyền khởi kiện để chia thừa kế theo thủ tục tố tụng để đòi chia phần thừa kế của mình. Tuy nhiên, khả năng để huỷ văn bản để khai nhận thừa kế là không đơn giản bởi văn bản đó đã được tiến hành theo đúng quy định (có niêm yết 30 ngày tại địa phương).

    Luật sư Mai Xuân Hương

     
    Báo quản trị |  
  • #24153   25/07/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 84 lần


    Trước tiên, tôi xin có đôi điều trao đổi với bạn về tình cảm gia đình. Con ngoài của Ba bạn, tức là anh em cùng cha khác mẹ với bạn, chung một nguồn cội mà sao bạn ác cảm với họ như thế ? Giả sử hai người anh em cùng cha này có là kết quả của 1 mối tình vụng trộm, tội lổi, trái pháp luật, khiến cho gia đình bạn mất hạnh phúc,  thì đó cũng là lổi của người lớn, của người tạo ra họ chứ bản thân họ thì có tội tình gì ? Mọi việc đã dần trôi vào quá khứ, hãy rũ bỏ hết những ưu phiền thuộc về quá khứ để sống cởi mở, vị tha trong hiện tại và tương lai, như thế bạn sẽ luôn luôn gặt hái được hạnh phúc.
    Nếu 7 anh chị em ruột của bạn ẵm trọn 10 tỉ của người cha, mỗi người hỉ hả với khoản 1,3 tỉ của mình thì ở một góc trời nào đó, có thể hai người anh em chung nguồn cội kia phải sống trong nghèo khổ, túng quẩn. Tình người khiến người ta còn cảm thấy xót xa trước những cảnh đời kém may mắn hơn mình, huống hồ người chung máu mủ, chẳng lẻ bạn lại dửng dưng, lạnh lùng trước hoàn cảnh kém may mắn của hai người anh em cùng cha kia ?
    Cuối cùng về chuyện tình cảm, tôi muốn nói với bạn là có tới 2 hệ thống pháp luật cùng song song tồn tại trong xã hội. Một do con người tạo ra, đó là luật pháp của Nhà nước và một là Luật của Trời, Đất, mà Luật của Tạo hóa là CÓ ĐỨC MẶC SỨC MÀ XÀI ! Bạn hãy nhớ lấy điều này.
               Bây giờ tôi nói tới Luật pháp của Nhà Nước. Nếu cha bạn mất mà không để lại di chúc thì di sản 10 tỉ của ông sẽ được chia theo pháp luật cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất gồm cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, vợ, con đẻ, con nuôi, mỗi người 1 phần bằng nhau ( điều 676 Bộ Luật dân sự ). Hai người con ngoài của ba bạn tuy "ngoài" nhưng vẫn là con đẻ của ông ta, do đó hai người con này cũng thuộc hàng thừa kế thứ nhất nên cũng được chia phần thừa kế bằng với bạn. Luật pháp đã qui định như vậy, 7 anh chị em của bạn có muốn ẵm trọn số tiền 10 tỉ di sản của người cha chung cũng không được.
                Có 1 cách để 7 anh chị em của bạn ẵm trọn số tiền 10 tỉ của người cha để lại, đó là người cha này viết di chúc chỉ để lại 10 tỉ kia cho 7 người "con trong". Tuy nhiên, người cha nào cũng thương yêu các con như nhau, không bao giờ để đứa ăn không hết đứa lần không ra, cho nên bạn đừng hy vọng cha mình sẽ làm chuyện phi đạo đức đó.Ngoài ra, khi lập di chúc, người công chứng, chứng thực cũng sẽ hỏi ba bạn có con ngoài giá thú hay không, trừ khi ông ta phủ nhận ( mà điều này cũng ít khi xảy ra, bởi thường trước khi chết con người hay nói thật ) chứ nếu nói có thì chắc chắn người ta sẽ kêu gọi ông xem xét lại việc di chúc sao cho phù hợp với đạo đức làm người, ai lại tạo ra con cái mà không cho chúng ăn uống để sống.......dù đó là con ngoài giá thú !
            Giờ tôi xin trở lại với Luật của Trời, Đất. Tôi đã không ngần ngại tư vấn cho bạn cách để 7 anh chị em của bạn ẵm trọn 10 tỉ là tôi tin tưởng bạn sẽ nghĩ lại, bởi bản chất của con ngừoi là Thiện. Nếu bạn căn cứ vào tư vấn của tôi mà có những hành động nhằm ép buộc người cha đang bệnh nặng kia làm di chúc cho riêng 7 anh chị em của mình thì bạn đã phạm phải một tội ác trời không dung đất không tha, đó là tội cưỡng bức người cha phải làm chuyện trái ý muốn, không cho ông ta sống đúng nghĩa con người nói chung và làm cha nói riêng, khiến ông ta chết nhanh hơn và xuống suối vàng mà lòng không thanh thản. Hậu quả ư ? Bạn thấy đó, 10 tỉ là số tiền khổng lồ, nhưng người sỡ hữu nó nếu khi sống xử sự không khéo thì khi nhắm mắt xuôi tay trở về cát bụi chẳng những không đem theo được 1 xu mà còn để lại trên dương thế cảnh nồi da xáo thịt hết sức đau lòng ! Cha của bạn xưa phạm tội đi "trong" rồi lại đi "ngoài" nên nay chưa chết mà các con đã tính chuyện giành giật của nã, còn bạn nếu phạm tội ác mà tôi vừa phân tích, hậu quả ngày sau của bạn còn thê thảm hơn là cái chắc.
          Đây là lời khuyên chân tình của người từng trải, từng chứng kiến biết bao sự đời ô trọc, mong bạn suy ngẫm kỹ càng để không phải hối hận về sau.
     
    Báo quản trị |  
  • #24160   29/07/2008

    vclong2008
    vclong2008
    Top 500
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (124)
    Số điểm: 3327
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4 lần


    Xác định tài sản là di sản thừa kế

        Pháp lut qui định như thế nào v điu kin để xác định tài sn là di sn tha kế?

        Quyn s dng đất ca m đã được qui ch cho con út 50 tui, không chng vi b m khi còn sng (năm 1986), đến năm 1997 thì m chết (b chết rt lâu ri), năm 1999 thì Nhà nước cp GCN QSD đất cho tên con út. Năm 2005, hai ch gái đi ly chng v đòi chia tha kếđược không?

        Ngh quyết s 02/2004/NQ-HĐTP ca Hi đồng thm phán TAND ti cao đến nay có còn hiu lc pháp lut không? Có B lut dân s năm 2005 ri thì Ngh quyết năm 2004 có th áp dng được không?

     
    Báo quản trị |  
  • #24161   29/07/2008

    nganhhong
    nganhhong
    Top 500
    Lớp 9

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/06/2008
    Tổng số bài viết (216)
    Số điểm: 12341
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 5 lần


    Xác định di sản

    Điều 634 Bộ luật Dân sự năm 2005:
    Di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác.
    Nếu quyền sử dụng đất này đã được cha mẹ tặng cho lúc cha mẹ còn sống và sau đó người chị út có làm thủ tục kê khai đăng ký sử dụng thì tài sản này không thể hiểu là di sản thừa kế mà cha mẹ để lại được vì nó đã được tặng cho rồi, không còn là tài sản của cha mẹ.
     
    Báo quản trị |  
  • #24162   29/07/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 84 lần


    1/- Điều 634 Bộ Luật dân sự qui định :" Di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác ".
    2/- Khi còn sống, Mẹ đã được cấp GCNQSDĐ chưa và đất đã "qui chủ" cho con gái út 50 tuổi bằng cách nào ? Nếu Mẹ đã có GCNQSDĐ và "qui chủ" cho con gái út 50 tuổi bằng Hợp đồng cho tặng QSDĐ này thì ngày nay không ai có thể tranh chấp với con gái út 50 tuổi đó. Còn như lúc sống Mẹ chưa được cấp GCNQSDĐ và chỉ "qui chủ" cho con gái út 50 tuổi bằng miệng, tới lúc chết năm 1997 cũng không di chúc cho tất cả số đất này cho con gái út 50 tuổi thì ngày nay hai chị gái đi lấy chồng về kiện được đấy, nhưng không phải kiện về thừa kế ( đã hết thời hiệu khởi kiện việc này ) mà kiện để đòi chia tài sản chung chưa chia theo Nghị quyết số 02/2004/NQ - HĐTP của Hội đồng Thẩm phán Toà án nhân dân tối cao. Nghị quyết này vẫn còn hiệu lực. Bạn đã hỏi về Nghị quyết này chắc bạn cũng đã biết điều kiện để có thể khởi kiện chia tài sản chung trong trường hợp này là các đồng thừa kế không ai tranh chấp về hàng thừa kế và cùng công nhận nhà, đất mà con gái út 50 tuổi đang đứng tên là tài sản chung chưa chia của 3 chị em.
                Hỏi thì hỏi vậy, chứ bạn trình bày tới 1999 con gái út 50 tuổi kia mới được cấp GCNQSDĐ thì chắc chắn việc "qui chủ" năm xưa khi Mẹ còn sống là không có cơ sở pháp lý bảo đảm phải không ? Đó chỉ là lời cho bằng miệng hay cao lắm là cho kê khai đăng ký vào sổ bộ địa chính tại địa phương. Cho bằng miệng thì giờ nói chả ai tin vì không chứng cứ, còn việc đăng ký vào sổ địa chính thì có thể do cô con gái út 50 tuổi kia tự ý làm ! Một khi thẩm tra biết rõ sự thật nhà, đất của con gái út 50 tuổi đang đứng tên là tài sản chung do bà Mẹ để lại, có thể Toà sẽ vận dụng mọi lý lẻ để buộc phải chia tài sản chung này. Điều đó hoàn toàn phù hợp với đạo đứcc xã hội.
                 Thôi thì tốt nhất, cô con gái út 50 tuổi kia hãy tự nguyện đồng ý cho Toà phân chia tài sản chung này cho hai chị ruột, dẫu sao đó cũng là gia tài của Mẹ để lại, chị em ai cũng có phần vì ai cũng là con. Điểm khác nhau giữa chia thừa kế với chia tài sản chung là nếu chia thừa kế thì mỗi người cùng hàng thừa kế được chia 1 phần bằng nhau, còn chia tài sản chung có xem xét tới công lao đóng góp của từng người vào khối tài sản chung ấy, cô con gái Út 50 tuổi này không chồng và ở cùng cha, mẹ, đương nhiên công lao đóng góp vào tài sản chung phải nhiều  hơn hai chị lấy chồng ở riêng, chắc chắn Toà sẽ xem xét để quyết định cô út này được phần nhiều hơn 2 chị.
                  Hoặc 3 chị em ngồi lại với nhau để thoả thuận chia theo công sức của từng người rồi ra Toà nhờ làm Quyết định công nhận vụ việc dân sự này, sau đó về 3 chị em tổ chức nấu 1 bửa thật ngon để cùng ăn, có phải vừa ít tốn tiền, ít tốn thì giờ mà lại giữ gìn được máu mủ tình thâm không ?
                
     
    Báo quản trị |  
  • #24163   30/07/2008

    vclong2008
    vclong2008
    Top 500
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (124)
    Số điểm: 3327
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4 lần


    Đất đai - Thừa kế

    Cảm ơn các bạn nhiều!
        Tôi xin trình bày thêm sự việc là cha mất từ lâu, năm 1986 mẹ đã qui chủ cho con gái út (Lưu ý: Thời điểm năm 1986 chưa có luật đất đai, chưa có Pháp lệnh HĐ dân sự, chưa có Pháp lệnh thừa kế. Quản lý đất đai thuộc về HTX, việc chuyển đổi rất đơn giản, chỉ cần cán bộ ruộng đất vào sổ địa bạ hoặc sổ đăng ký ruộng đất hoặc sổ bộ thuế là đến sau này đã có giá trị lắm rồi), nên việc qui chủ được ghi nhận, có giá trị để đến năm 1999 (thời điểm có Luật đất đai và luật đất đai được sửa đổi bổ sung nhiều lần, nhiều văn bản hướng dẫn cụ thể)  người con út được chính quyền từ thôn, xã đến huyện (có hội đồng) xét duyệt cấp GCNQSD đất hợp pháp.
         Năm 2005, bà chị mới có đơn khởi kiện tranh chấp thừa kế. Phải nói đến tình tiết bà chị lại ở cùng thôn nên việc bà út ở ổn định trên đất và được cấp GCN là hoàn toàn công khai, bà chị biết rõ nhưng suốt 6 năm không ý kiến gì.
        Quản lý đất đai là việc của Nhà nước, còn có yếu tố lịch sử, tôi thiết nghĩ giao dịch thời điểm nào phải xem xét các qui định pháp luật của thời kỳ đó.
        Mặt khác nếu bà út chưa được cấp GCNQSD đất thì theo Nghị quyết 32 triển khai Luật đất đai năm 2003 Toà án ND mới có thể lấy lên để xem xét còn ở đây bà út vẫn sử dụng ổn định, đã được cấp GCNQSD đất 6 năm rồi thì QSD đất ở đây không thể xác định là di sản để tranh chấp thừa kế hay tài sản chung mặc dù thời hiệu thừa kế vẫn còn (bà mẹ mất năm 1997, đến năm 2005 kiện mới là 8 năm)

     
    Báo quản trị |  
  • #23940   11/08/2008

    songminh
    songminh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (15)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Giấy ủy quyền có thời hạn trong bao lâu ?

    Tôi hiện định cư tại Mỹ, là một trong những người đồng thừa kế của tài sản cha mẹ để lại tại VN, nay tôi làm giấy ủy quyền cho em trai tôi, hiện đang cư ngụ tại căn nhà trên để lập hồ sơ xin giấy chứng nhận QSDĐ và SHNỞ. Vậy giấy ủy quyền của tôi có thời hạn trong bao nhiêu lâu từ ngày ký. Kính mong được luật sư cho biết. thành thât cám ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #24158   29/07/2008

    thanhan0011
    thanhan0011

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/07/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chia tài sản khi chỉ do 1 người đứng tên tài sản là đồng sở hữu?

    Vào năm 1999, ba mẹ của em có kê khai giấy tờ nhà đất , khi kê khai là 2 người đồng sở hữu. Nhưng năm 2004 khi đó mới cấp giấy sổ đỏ thì chỉ có tên của ba em thôi, không có tên mẹ. Giờ ba em đột ngột mất, e muốn hỏi vậy tài sản trên sẽ được phân chia thế nào. Em cảm ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #24159   28/07/2008

    maixuanhuong
    maixuanhuong
    Top 150
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2008
    Tổng số bài viết (466)
    Số điểm: 2097
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 9 lần


    Tài sản đó thuộc sở hữu chung của Ba, mẹ bạn

    Theo quy định của pháp luật, tài sản có trong thời kỳ hôn nhân là tài của hai vợ chồng. Tuy bạn không nói nhưng tôi vẫn có thể hiểu là Ba bạn mất không để lại di chúc.
    Về nguyên tắc, di sản thừa kế được chia đều cho tất cả những người được hưởng. Đối với tài sản là Bất động sản thì có quy định về diện tích tối thiểu để chia tách. Trong trường hợp khối tài sản đó không thể chia tách được, các bên không thống nhất được với nhau về cách chia và mức chia thì có thể bán đấu giá và chia tiền. Còn nếu các bên thỏa thuận được với nhau (có thể 1 người trả tiền cho các đồng thừa kế còn lại  để lấy Tài sản, hoặc tất cả các đồng thừa kế cùng đứng tên trên giấy CNQSD đất thì có thể làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế.
    Thủ tục này được thực hiện tại phòng công chứng. mục đích đó là chuyển 1/2 phần tài sản của Ba bạn sang cho một hoặc những người được hưởng thừa kế.
    Các giấy tờ gồm có:
    - Giấy chứng nhận QSD Đất
    - Giấy chứng tử của Ba bạn
    - Đăng ký kết hôn của Ba mẹ bạn.
    - Giấy khai sinh của các con (Bạn và các anh chị em).
    - Giấy tờ chứng minh ông, bà nội của bạn đã chết (trong trường hợp  ông bà nội mất trước)
    - CMND, Hộ khẩu của tất cả những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất còn sống.
    Chúc bạn thành công!
    Luật sư Mai Xuân Hương
     
    Báo quản trị |  
  • #24164   30/07/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 84 lần


    Tôi biết ngay là bạn hỏi nhưng thật ra là "đánh đố" nhau, cho nên chỉ 1 thủ thuật nho nhỏ  huých nhẹ cái là bạn đã "lộ nguyên hình" một nhà rành Luật. Cũng chính vì biết thế, nên tôi mới lưu ý cách giải quyết tình cảm là chia tài sản chung, nhưng mà cách này phải có điều kiện cần và đủ là Bà Út phải công nhận bằng văn bản rằng Nhà - Đất mà bà đang đứng tên chủ quyền là tài sản chung chưa chia của 3 chị em. Việc này khó thì khó như tìm đường lên trời, còn dễ thì dễ như.....ăn cơm ! Tất cả đều do Bà Út quyết định, nếu bà thương và muốn giữ gìn tình cảm máu mủ với hai bà chị thì đồng ý để chia tài sản chung ( mà tôi thiết nghĩ bản chất thì đó cũng là gia tài của Mẹ để lại, không phải là tài sản riêng do bà Út tạo lập, tất nhiên công lao đóng góp của bà út vào khối tài sản chung này là hơn hẳn 2 bà chị, ai cũng phải công nhận ). Còn như Bà Út không nghĩ tình chị em ruột thịt thì cứ khăng khăng Nhà Đất đó giờ đã là tài sản riêng của mình, được pháp luật công nhận và bảo vệ thì 2 bà chị kia bó tay thôi. Bà Út sẽ được pháp luật bảo vệ nguyên vẹn quyền lợi Nhà Đất của mình. Nhưng, như bạn nói, bà Út vốn không chồng, con, giờ mất luôn hai người chị, coi như cuộc đời bà ta đã cô độc, giờ còn cô độc hơn...........Tôi vẫn tin là trong hoàn cảnh như vậy, nếu bà Út này là 1 nhân vật có thật, không phải hư cấu của bạn thì bà ấy sẽ làm như tôi nói, bởi có tiền, có nhà - đất làm gì mà đoạn cuối cuộc đời phải sống thui thủi 1 mình như thế ?
            Riêng với bạn, tôi xin tâm sự rằng chúng ta biết Luật thì cũng phải biết Luật còn nhiều kẻ hở, nhiều khiếm khuyết mà có khi áp dụng cứng nhắc sẽ không làm cho người ta tâm phục, khẩu phục. Con người còn phải đối diện với Toà án lương tâm, chính vì thế, nếu có thể được, bạn hãy khuyên Bà Út kia sống sao cho đừng dằn dặt lương tâm. Thân chào.
     
    Báo quản trị |  
  • #24165   31/07/2008

    vclong2008
    vclong2008
    Top 500
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (124)
    Số điểm: 3327
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4 lần


    Đất đai - Thừa kế

    Để tôi có cơ hội hỏi tiếp bạn đừng đưa tôi vào cái góc "rành Luật" mà chỉ là "mù mờ Lâật" thôi.
        Tôi xin lỗi vì đã có một chi tiết nhầm lẫn là chỉ có bà chị cả về tranh chấp thừa kế thôi và xuất phát từ động cơ xúi dục của một đứa em trai con chú ruột (cụ thân sinh ra 3 chị em này ko có con trai), mà đứa em trai đó lại có com rể làm chánh toà cấp huyện nên sự việc mới phức tạp đến thế.
       Dù sao cũng cảm ơn bạn nhiều nhiều!
        Khi nào có gì mắc tôi xin được liên lạc trực tiếp với bạn nha.
     
    Báo quản trị |  
  • #24166   01/08/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 84 lần


    Vâng, tôi tin là bạn đủ kiến thức để tư vấn cho đương sự trong vụ kiện này. Tuy nhiên, tôi đồng ý hỗ trợ nếu bạn có yêu cầu và tôi chỉ hỗ trợ khi chân lý thuộc về phía mà bạn tư vấn. Thân chào.
     
    Báo quản trị |