Xin chào luật sư, tôi có 2 câu hỏi mong nhận được sự tư vấn của luật sư
Thứ nhất: Thưa luật sư ba mẹ tôi có một mảnh đất có diện tích 601 m2 trong đó bao gồm 250 m2 đất nhà ở và 351 m2 đất vườn cùng với tài sản gắn liền với đất là 1 căn nhà cấp 4. Ba mẹ tôi viết di chúc để lại cho tôi 250 m2 đất nhà ở cùng với căn nhà thì có hợp pháp không ?
Thứ hai: Luật sư cho tôi hỏi nếu đã có di chúc rồi nhưng ba mẹ tôi chưa mất nhưng tôi muốn tách phần đất được thừa kế làm GCNQSD thì có được không ?
Tôi rất mong nhận được ý kiến tư vấn từ phía Luật sư, tôi xin chân thành cảm ơn!