DanLuat 2015

đền bù và hỗ trợ theo luật đất đai 2003 hay luật mới 2014

Chủ đề   RSS   
  • #316340 02/04/2014

    QuangChung.hp

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:02/04/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    đền bù và hỗ trợ theo luật đất đai 2003 hay luật mới 2014

    chào luật sư

    Xin luật sư cho biết : gia đình tôi có thửa đất 208,6 m2 bị thu hồi từ cuối năm 2010 bao gồm cả đất đai, nhà cửa cây cối hoa màu căn cứ theo luật đất đai ban hành năm 2003,

    Dự án đã treo đến bây giờ( 2014 ) mới được triển khai.và cũng trong năm nay tháng 7/2014 luật đất đai mới có hiệu lực vậy gia đình tôi có được căn cứ vào luật đất đai mới để tính giá bồi thường hỗ trợ hay không

     
    15441 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #316496   03/04/2014

    luonglawyer
    luonglawyer
    Top 200
    Male
    Cao Đẳng

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2007
    Tổng số bài viết (323)
    Số điểm: 31058
    Cảm ơn: 39
    Được cảm ơn 142 lần


    Chào bạn,

    Trường hợp Dự án đó đã thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ hoặc đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ hoặc đang chi trả bồi thường, hỗ trợ thì sẽ không được áp dụng quy định của Luật đất đai 2013 để giải quyết.

    Nếu nhà bạn bị thu hồi theo quy định trên thì bạn sẽ không được căn cứ Luật mới.

    --------------------------

    Luật sư Lê Ngọc Lương

    Điện thoại: 090.2112.383

    Email: luonglawyer@gmail.com

    * Tư vấn, hỗ trợ pháp lý, tham gia tố tụng trong các lĩnh vực Đầu tư, Doanh nghiệp, Đất đai - BĐS, Dân sự, Lao động, Hành chính, Hôn nhân - Gia đình;

    * Soạn thảo, thẩm định, kiểm tra tính pháp lý của Hợp đồng, Quy chế, Văn bản thỏa thuận....

    * Đại diện ngoài tố tụng theo yêu cầu khách hàng.

    * Dịch vụ pháp lý khác theo yêu cầu.

     
    Báo quản trị |  
  • #316567   04/04/2014

    QuangChung.hp
    QuangChung.hp

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:02/04/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    xin cảm ơn luật sư

    xin được hỏi thêm luật sư : hiện tại nhà tôi chưa nhận được văn bản áp giá đền bù chính thức,chỉ dừng lại ở việc tư vấn chỗ ở tái định cư. Vậy tôi có thể đền nghị chính quyền xã áp giá đền bù năm 2013 được không ?

     
    Báo quản trị |  
  • #316778   04/04/2014

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 357 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

    Theo thông tin bạn trình bày, được hiểu quyết định thu hồi đất và tài sản trên đất đối với gia đình bạn đã được ban hành từ năm 2010 nhưng đến nay mới thực hiện việc bồi thường, do vậy, bạn đang băn khoăn sẽ áp dụng quy định tại thời điểm nào để tính giá bồi thường, hỗ trợ cho gia đình bạn. Về vấn đề này, Điều 9, Nghị định 197/2004/NĐ-CP về bồi thường hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất có quy định:

    a) Bồi thường chậm do cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường gây ra mà giá đất tại thời điểm bồi thường do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh công bố cao hơn giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi thì bồi thường theo giá đất tại thời điểm trả tiền bồi thường; nếu giá đất tại thời điểm bồi thường thấp hơn giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi thì bồi thường theo giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi;

    b) Bồi thường chậm do người bị thu hồi đất gây ra, nếu giá đất tại thời điểm bồi thường thấp hơn giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi thì bồi thường theo giá đất tại thời điểm bồi thường; nếu giá đất tại thời điểm bồi thường cao hơn giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi thì bồi thường theo giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi.

    Như vậy, nếu việc bồi thường chậm do cơ quan nhà nước thì gia đình bạn sẽ được áp dụng mức giá bồi thường theo giá đất tại thời điểm trả tiền bồi thường (tức năm 2014) nếu giá đất năm 2014 cao hơn năm 2010.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. 

    Thân chúc bạn và gia đình sức khỏe, bình an.

    Trân trọng./.

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  
  • #329442   21/06/2014

    LylyThanh
    LylyThanh

    Sơ sinh

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:21/06/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chào chương trình

    em có 1 văn đè thắc mắc mong luật sư trả lời  giải quyết giúp em.

    Luật sư cho em hỏi: như nhà em hiện đang nằm trong thuộc diện giải tỏa giải phóng mặt bằng để làm nâng cấp tuyến đường quốc lộ 1A khu vực Tuy Phước Bình Định.Mà nhà em nằm bên khu vực đường sắt Bắc Nam thì sẽ được hưởng chế độ chi trả  bồi thường như thê nào và có được cấp đất để tái định cư hay không. 

     
    Báo quản trị |  
  • #330660   28/06/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào lylythanh!

    Liên quan nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Công trình giao thông như Quốc lộ 1A hoặc đường sắt Bắc - Nam là các công trình nhằm phát triển kinh tế xã hội... nên khi thu hồi đất giải phóng mặt bằng thì người sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền bồi thường, hỗ trợ về giá trị quyền sử dụng đất, hỗ trợ ổn định đời sống theo quy định chung mà không được thỏa thuận - tức là Nhà nước quyết định.

    Trường hợp cơ quan chức năng chi trả cho gia đình bạn không đúng quy định gia đình bạn có quyền khiếu nại, thậm chí là khởi kiện vụ án hành chính về đất đai để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

    Đối với việc có được tái định cư hay không thì phụ thuộc vào diện tích đất còn lại của gia đình bạn có đủ điều kiện để tiếp tục sinh sống trên đó hay không. Nếu diện tích còn lại không đủ để tạo lập nơi ở mới thì gia đình bạn sẽ được hỗ trợ tái định cư.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp bạn nêu.

    Chúc bạn cuối tuần vui vẻ!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    LylyThanh (10/07/2014)
  • #345166   18/09/2014

    xin chào luật sư, cho tôi hỏi một vấn đề về đền bù như sau: Địa phương tôi đang triển khai dự án mở rộng đường đô thị hóa nông thông, chính quyền địa phương đã họp dân và triển khai công tác đền bù như sau: chỉ đền bù tài sản có trên đât, còn đất thì bị thu hồi và ko áp giá đền bù cho phần diện tích đất nằm trong giải tỏa và mức giá đền bù mà dân được hưởng chỉ là 70% giá của tài sản được áp giá đền bù. Vậy mong luật sư cho tôi hỏi chính quyền địa phương giải quyết như vậy có đúng quy định không?

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn chauproch7 vì bài viết hữu ích
    nhan512 (28/11/2014)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

--------------------------

Luật sư Lê Ngọc Lương

Điện thoại: 090.2112.383

Email: luonglawyer@gmail.com

* Tư vấn, hỗ trợ pháp lý, tham gia tố tụng trong các lĩnh vực Đầu tư, Doanh nghiệp, Đất đai - BĐS, Dân sự, Lao động, Hành chính, Hôn nhân - Gia đình;

* Soạn thảo, thẩm định, kiểm tra tính pháp lý của Hợp đồng, Quy chế, Văn bản thỏa thuận....

* Đại diện ngoài tố tụng theo yêu cầu khách hàng.

* Dịch vụ pháp lý khác theo yêu cầu.

0 Thành viên đang online
-