Kính gửi các luật sư - Lawsoft.
Tôi có một vấn đề xin nhờ các luật sư tư vấn giúp:
Công ty tôi được nhà nước giao cho sử dụng 1 khu đất từ năm 1970 và năm 1996 đã ký HĐ thuê đất, thời hạn 10 năm, có nộp tiền thuế đất hàng năm, tiền thuế đất nộp không có nguồn từ ngân sách nhà nước.
Khi hết hạn hợp đông thuê đất công ty chúng tôi đa liên hệ với Sở Tài nguyên môi trường để xin tiếp tục thuê đất nhưng không nhận được trả lời. Sau đó công ty chúng tôi đã liên hệ với Sở quy hoạch kiến trúc và được biết khu đất công ty đang quản lý nằm trong quy hoạch.
Từ đó đến nay công ty vẫn tiếp tục sử dụng khu đất trên đúng mục đích và hàng năm vẫn nộp thuế đất đầy đủ.
Năm 2009, Công ty chính thức nhận được các quyết định yêu cầu giải toả và phương án bồi thường. Tại phương án bồi thường thì Ban quản lý dự án áp dụng điểm 4 điều 24 nghị định 69/2009  ( đất được nhà nước cho thuê có thời hạn đã hết hạn nhưng không được gia hạn) Công ty chúng tôi bị xếp vào diện không được bồi thường tài sản trên đất.
Xin nhờ các luật sư tư vấn giúp liệu:
 1. Những lý do mà doanh nghiệp không được gia hạn hợp đồng thuê đất (tại văn bản nào nếu có).
2. Công ty chúng tôi có được bồi thường tài sản trên đất hay không?  Vì từ khi sử dụng đất đến nay chúng tôi luôn chấp hành đúng quy định nộp đầy đủ nghĩa vụ với nhà nước. Ngay cả khi chưa được ký lại hợp đồng chúng tôi vẫn nộp thuế đất đầy đủ.
Rất mong sơm nhận được sự giúp đỡ của các LS.
Xin trân trọng cảm ơn.